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[商家宣传]高能预警!理性剖析环沪时代,只是看上去很美 [复制链接]

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只看楼主 倒序阅读 使用道具 0 发表于: 2018-05-15 16:02:00 , 来自:浙江省嘉兴市

环沪概念无疑是当下最为火热的投资话题,大家都在纷纷考虑买几套投资,但环沪这么多城市,到底该选哪座城市呢?

1

投资价值的本质是人口与产业流动带来的需求。
有产业才有人,有人才有城市的未来,有未来才有投资回报的空间,才具有投资的价值。
在这个大前提下,回到“环沪”,2035上海瘦身,形成大量产业与人口的外溢,这对近在咫尺的环沪城市是一个重大利好,但还是要理智的区分来看,其实上海外溢的人群分为两大部分:
很大一部分是购买力有限的刚需,被高昂的房价挤压到环沪周边城市,这部分人群会在短期内炒热当地楼市,但长远来看,他们对当地发展的贡献并不会很大,而当房价上涨到超过他们的购买力,无疑他们将继续外迁,这就意味着你所投资的房子没有接盘侠,你的投资是无本之木、无源之水,只是看上去很美的镜花水月;
另一部分是随着产业外迁所带动的“高薪、高知、高消费” 优质人群,这部分人群才是城市发展可以依靠的主力军,城市未来的价值所在。
[attachment=1082223]

2
2035规划上海目标之一就是重点打造科创之城。明确释放了科创产业发展将左右这一次中高端人口的外迁格局的信号,而科创产业目前最大的布局无疑就是G60科创走廊,而位于G60科创走廊“两核一区”规划中重要承载区的平湖,未来将占据枢纽位置,承接并聚集长三角科创力量,是科创人员工作居住的最佳节点。
今年3月G60科创走廊又传来重大喜讯,9日上午22个先进制造业项目集中举行开工仪式,其中包括海尔智谷、正泰启迪智电港两个百亿级重大项目。仅这两个项目总投资将超过300亿元,是去年以来落户G60科创走廊计划总投资1467亿元的8个百亿级项目中的第一批开工项目。
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3
那么平湖具备承载科创走廊产业,吸引中高端产业人群的基础吗?
从地理位置上看,平湖与上海水陆接壤,而且域内是一片平原,具有良好的工业承接能力,这让平湖成为得天独厚的上海流出企业优质承载地。
从工业基础来看,嘉兴平湖不仅拥有雄厚的工业基础,还在智造领域创造了属于自己的亮点。据嘉兴市政府网站公布数据显示,2017年嘉兴市新产业发展迅猛,其中规模以上装备制造业、信息制造业、高端装备制造业和高新技术产业增加值同比分别增长16.0%、13.7%、12.6%和10.8%,增速均快于规模以上工业平均水平,而装备制造业和高端装备制造业增速分别快于全省同产业平均水平3.2个和4.5个百分点,均居全省第2位,可以说嘉兴正在成为浙江智造产业的高地。
平湖坐拥国家级经济技术开发区,是省级信息产业特色园区、全省唯一一个经省政府批准的日商投资区、国家(嘉兴)机电元件产业园和国家火炬计划平湖光机电产业基地核心区,也是浙江省乃至全国日资企业最集聚的开发区之一。更是引入了多个超亿美元投资项目,如津上精密机床(浙江)、日本电产的电机马达等,是平湖的重要经济增长极和未来发展的强劲发动机!
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4
遵循产业筑巢引凤,吸引高端人才的总体发展战略,张江长三角科技城的横空出世,让平湖成为全面接轨上海的示范区的主战场,崛起大势所趋。
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张江长三角科技城,地跨上海和平湖两地,由嘉兴市和张江高新技术产业开发区、金山区三房共同发起,是我国第一个跨省市、一体化发展的试验区。张江国家自主创新示范区是上海科技创新要素集聚度最高的区域,规划起点和规格之高,在环沪周边城市中无可匹及者。
5
有基础,有政策,有项目!
充满活力的新兴高新产业高地,平湖的未来发展速度的和空间毋庸置疑!
那么引进的 “三高”中高端产业优质人群,会选择什么样的居所呢?
交通便利,可以迅速畅行于沪杭两座城市之间;
低密幽静,可以工作之余放松压力尽兴享受生活;
这样的项目在哪,是谁?
新城金樾花涧洋房自然进入了众多科创型中高端人群眼帘。
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位于上海5环高速口,滨水倚园私密幽静生态自然,主城罕有低密新中式洋房,中国房地产13强精工匠筑,可谓是量身打造。
新城金樾花涧洋房,还将江南六大厅堂之一莫氏庄园搬进了住区,中式 “厅、堂、街、园、宅、庭、巷” 的特色空间,穿行其中,仿佛回到了如诗如画的江南古典宅院厅堂。
约98平花涧臻品洋房,一梯两户设计,含超享空间得房率高达 91% ,户户三开间朝南,以低密度、大尺度、高得房真正实现了品质“舒居”。
更惊喜的,还是价格,首付12万起,能洋房何必公寓!洋房的舒适性始终是高层公寓所无法比拟的,即便未来转手,无论是洋房的稀缺性,还是舒适性都决定了其要比高层更具价值。
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新城金樾,上海5环高速口,环沪价值桥头堡。新城金樾花涧洋房,中国房产13强新城以别墅修为匠造,主城区罕有亲水低密新中式洋房。

首付12万起
能洋房,何必公寓!
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只看该作者 1 发表于: 2018-05-15 16:43:34 , 来自:中国
 
此文功力很深啊!

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只看该作者 2 发表于: 2018-05-15 18:19:22 , 来自:鏈煡IP
 
是否在推销房子!

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只看该作者 3 发表于: 2018-05-15 20:24:21 , 来自:上海市

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只看该作者 4 发表于: 2018-05-15 20:25:06 , 来自:上海市

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只看该作者 5 发表于: 2018-05-16 05:45:01 , 来自:中国
 
这么文化水平,推销房子浪费。