2020年，你的房产是否仍然保值？数据说话|房产楼市

jinandpan8

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只看楼主倒序阅读使用道具 0 发表于: 2020-08-10 17:48:32 , 来自:浙江省嘉兴市

2019 年平湖市国民经济和社会发展统计公报平湖市统计局

房地产开发投资趋于平稳。
2019 年全市
房地产开发投资完成101.7 亿元，比上年增长
2.1%。房屋施工面积 647.7 万平方米，增长
9.4%，其中住宅 522.6 万平方米，增长 20.4%。
商品房销售面积110.5 万平方米，下降
37.3%，其中住宅 106.7 万平方米，下降 37.5%。商品房销售额 142.4 亿元，下降 29.2%，其中住宅 139.0 亿元，下降
28.8%。

2019 年末全市常住人口 70.35 万人，比上年增长 1.1%。人口城镇化率 64.9%，比上年提升 1.4%。
年末全市户籍总户数 160625 户，户籍总人口 503225 人，城镇化率 64.9%，比上年提升 1.4%。
2019 年全市城镇和农村居民人均可支配收入分别为 62943 元和 37219 元，比上年分别增长 7.8%和8.1%，城乡收入比为 1.69：1。
城镇和农村居民人均生活消费支出分别为 33807 元和 22349 元，分别增长 9.4%和9.2%。年末每百户城镇和农村居民家用汽车拥有量分别为 80 辆和 69 辆。城镇和农村居民人均拥有住房面积分别为 46.3 平方米和 68.6 平方米。

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jinandpan8	威望 +1	-	2020-08-12
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jlking520	威望 +1	-	2020-08-11

jinandpan8

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只看该作者 1 发表于: 2020-08-10 19:34:04 , 来自:鏈煡IP

从数据上不难得出整个平湖在2019年多出了537.2万平方米的房子，没有卖出去。假设房子平均为130平，那么整个平湖2019年至少多出了4万套房子没卖掉。平湖总共有70万人，城镇化率65%，也就是平湖只有大概24.5万人没有住在城里，而且至少有一半的老人，因为大部分买了房的人，他们家的老人仍然生活在乡下。还剩多少购买力？12万，就算所有夫妻都没孩子，也只有区区6万户，而且这其中绝大部分是外地人(没孩子可能吗？)，而平湖仅2019年就多出了至少4万套待售房(全新的)。
你还认为你的房子保值吗？即便价格摆在那儿，二手房真的还有人买吗？

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jinandpan8

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只看该作者 2 发表于: 2020-08-10 19:47:10 , 来自:鏈煡IP

我们再来看看2018年的数据:
2018年全市
房地产开发投资完成99.6亿元，比上年增长
31.2%。房屋施工面积592.0万平方米，增长
5.3%，其中住宅434.2万平方米，增长
12.5%。
商品房销售面积176.2万平方米，增长
54.4%，其中住宅170.8万平方米，增长
63.7%。商品房销售额201.1亿元，增长
47.5%，其中住宅195.2亿元，增长
58.1%。

没有对比就没有伤害。

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心在遥远

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只看该作者 3 发表于: 2020-08-10 20:22:46 , 来自:浙江省嘉兴市

房子是住的，不是炒的，永远是今天不知道明天的事，看淡一切就好了

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蓝末随

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只看该作者 4 发表于: 2020-08-10 20:44:41 , 来自:浙江省杭州市

jinandpan8:我们再来看看2018年的数据: s1NRUV2E
2018年全市 '}T6e1#JV
房地产开发投资完成99.6亿元，比上年增长 7=x]p
31.2%。房屋施工面积592.0万平方米，增长 3QzHQU
5.3%，其中住宅434.2万平方米，增长 4).>b3OhX
....... (20-8-10 19:47) ,-{2ai_