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面临征迁,关于征地赔补标准!(望相关部门给予回复) [复制链接]

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微信分享 只看楼主 倒序阅读 使用道具 0 发表于: 2015-07-13 10:09:45
前段时间收到征迁通知,评估工作已经完成,现在开始签约阶段。(钟埭街道永丰村) g+xA0qW  
就征地补偿说法是只补清苗费1300一亩,征收田地不予以补偿, -q}c;0vL-a  
买养老金方面:家里不管有多少地只买家中符合标准的人员的养老金,年纪青的是从18岁后开始算(老人一般15年标准,如果转职工的还要自己再拿二万左右)。这样田地就全部征收,没有其它任何补偿。 h ?Ni5  
8!T6N2O6d  
1.  现场人员表示不清楚市政府[2014]196号)《平湖市人民政府关于调整征地区片综合价的通知》 ?<l,a!V'6  
2. 下属街道不执行市政府文件是不是因为文件是假的。(但网上也可以搜索多家媒体对此通知都报导了) %nmD>QCe  
3. 如果文件是真的下属单位为何不执行,即使不执行至少要让老百姓知道这笔费用的去向(明细)。 '|9fDzW"]  
Jp0*Y-*Y  
S"/M+m+ ]  
yd-r7iq  
o!";&\,Ip  
TxN'[G  

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只看该作者 1 发表于: 2015-07-13 10:16:39
FPHD00-2014-0022 O% 1X[  
qmWK8}F.cE  
_y,? Cj=u|  
平湖市人民政府文件 #s4v0auK  
平政发〔2014〕196号 S? -6hGA j  
0|RFsJ"  
2MV!@rx  
平湖市人民政府关于调整征地区片综合价的通      知 H pZD^h?L  
\Ax[/J2aO  
各镇人民政府、街道办事处,平湖经济技术开发区管委会、独山港区管委会,市政府各部门,市属各单位: a2'si}'3  
为深化征地制度改革,根据《浙江省人民政府关于调整完善征地补偿安置政策的通知 》(浙政发〔2014〕19号)、《浙江省国土资源厅办公室关于贯彻落实<浙江省人民政府关于调整完善征地补偿安置政策的通知>的意见》(浙土资办〔2014〕68号)等文件精神,结合我市实际,经研究,决定调整我市征地区片综合价补偿安置政策。现将有关事项通知如下: Y(qyuS3h~*  
一、调整征地区片划分 9r5<A!1#L  
根据我市区位条件、土地利用现状、经济生活水平、城乡一体化发展状况等综合因素,将我市征收集体土地按两级区片划分。 CDNh9`  
一级区片:市区城市规划区内和平湖经济技术开发区(钟埭街道)规划区内; P5qY|_  
二级区片:除一级区片外其它区域范围,包括曹桥街道、乍浦镇、林埭镇、独山港镇、新埭镇、新仓镇、广陈镇以及当湖街道市区城市规划区外、平湖经济技术开发区(钟埭街道)规划区外。 ^lt;K{  
二、调整征地区片综合价标准 y<Z-f.  
区片综合价包括土地补偿费和安置补助费。青苗补偿费和地上附着物补偿费另行计算。征收耕地、其他农用地(除林地以外)和建设用地,一级区片综合价调整为每亩5万元,其中土地补偿费为每亩3万元,安置补助费为每亩2万元;二级区片综合价调整为每亩4.5万元,其中土地补偿费为每亩3万元,安置补助费为每亩1.5万元。征收林地、未利用地区片综合价补偿标准为每亩2.5万元。以上两个区片的土地补偿费中0.6万元由征地单位与被征地村集体经济组织结算,其余用于支付被征地农民办理基本生活保障的所需费用。 uT#MVv~.  
三、调整被征地人员参加社保的缴费标准 A9?h*/$  
被征地人员农房被拆迁后,根据其选择的安置房(公寓房或自建房)性质,确定其参加基本生活保障的缴费标准。选择公寓房的,参保缴费标准为4000元/年;选择自建房的,参保缴费标准为3500元/年。 ggy 7p44  
四、征地区片综合价新标准执行时间 ^Hdru]A$2  
本通知自2014年7月1日起执行。本通知执行前市政府公布的有关文件与本通知不一致的,以本通知为准。本通知执行前,征地方案依照法定程序获得批准的,其征地补偿标准按市政府原有规定执行。 r"%uP[H  
uB`H9  
7AOjlC9R}  
4!I;U>b b  
平湖市人民政府 DKvNQ:fI>9  
2014年6月30日 -kv'C6gB  
(此件公开发布) /.Fvl;!J;  
^EG@tB $<  
\0^ZNa?  
,)CRozC\}K  
2f=7`1RCD  
(16U]s  
]rhxB4*1  
)Q!3p={S*  
抄送:嘉兴市国土资源局,市委及各部门,市人大、政协,市纪委,市人武部,市法院、检察院,各群团组织。 ^LO`6,   
平湖市人民政府办公室                   2014年6月30日印发 8:iu 8c$  

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只看该作者 2 发表于: 2015-07-13 10:27:42
必须给老百姓一个满意的答复,如果每个人都默默的不发表意见,那只会给贪*污*嚣张的机会,乡亲们顶起来!!!!!!!!!!!!!!!

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只看该作者 3 发表于: 2015-07-13 10:58:16
这里面有既得利益集团在操众……达不成协议,咱别迁,保护自己的一亩三分田。

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只看该作者 4 发表于: 2015-07-13 11:19:10
好像都是这样,以前别的几个村也是这样

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只看该作者 5 发表于: 2015-07-13 11:19:39
区片综合价包括土地补偿费和安置补助费。土地补偿费中0.6万元由征地单位与被征地村集体经济组织结算,其余用于支付被征地农民办理基本生活保障的所需费用。 1oaiA/bq  
)((Jnm D  
青苗补偿费和地上附着物补偿费另行计算。

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只看该作者 6 发表于: 2015-07-13 12:26:55
我们这也要拆迁了 O5{!CT$  
算了一笔账 S*],18z?  
拿到房子必须还要掏很多钱出去 MhNzmI&`  
拆人家的节奏 +ZtqR  

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只看该作者 7 发表于: 2015-07-13 14:38:35
顶、再顶

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只看该作者 8 发表于: 2015-07-13 16:02:53
回 121204959 的帖子
121204959:我们这也要拆迁了 x=Z\c,@O  
算了一笔账 2*Hw6@Jj  
拿到房子必须还要掏很多钱出去 jjbBv~vs  
拆人家的节奏 bg;N BoZd  
 (15-7-13 12:26)  ga&l.:lo  
3kFSu  
老百姓都蒙在蒙在鼓里。政务公开的还不够细。

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只看该作者 9 发表于: 2015-07-13 16:14:32
近几年来加快城市建设,城市拓展,政府征取大量土地,农民失去土地,土地流转补偿标准,大家可以看一看。小伙伴你家的地被收了补助了多少钱? &t .9^;(  
MbY?4i00%h  
当前农村土地流转的主要类型为土地互换、出租、入股、合作等方式。流转土地要坚持农户自愿的原则,并经过乡级土地管理部门备案,签订流转合同。 Ay?;0w0  
9 Yv;Dom  
为了适应经济建设的需要,为人民建设更美好安宁的家园,方便交通,充分发挥现代交通工具的便捷,用时间缩小边远地区的距离,实现城乡一体化,希望广大人民群众支持配合,特制定本条例。 +E.}k!y  
.iK{=L/(y  
(一) 征地补偿 aH@Ux?-}  
  1、 征收耕地补偿标准 |#<PI9)`  
  旱田平均每亩补偿5.3万元。 :e9}k5kdk  
  水田平均每亩补偿9万元。 AhjK*nJF  
  菜田平均每亩补偿15万元。 $dr=M (&  
  2、 征收基本农田补偿标准 X\X* -.]{  
  旱田平均每亩补偿5.8万元。 C>%2'S^.b  
  水田平均每亩补偿9.9万元。 }e}J6 [wP  
  菜田平均每亩补偿15.6万元。 &,?bX])  
  3、征收林地及其他农用地平均每亩补偿13.8万元。 #qL?;Zh0S  
  4、征收工矿建设用地、村民住宅、道路等集体建设用地平均每亩补偿13.6万元。 Jw%0t'0Zi  
  5、征收空闲地、荒山、荒地、荒滩、荒沟和未利用地平均每亩补偿2.1万元。 1~! 4  
/mMRV:pd  
(二)其他税费 9 *>@s  
  1、耕地占用税,按每平方米2元计算。 :W'Yt9v)  
  2、商品菜地开发建设基金,按每亩1万元计算。 6nxX~k  
  3、征地管理费,按征地总费用的3%计算。由国土资源部门严格按有关规定使用。 BE n$~4-  
  4、耕地占补平衡造地费,平均每亩4000元,统筹调剂使用,省国土资源厅负责监督验收。 R"Q=U}?$  
0@w8,x  
(三)征地工作程序 O 0Fw!IQk  
  1、告知征地情况。  .PyPU]w  
  2、确认征地调查结果。 GX4HW \>a  
  3、组织征地听证。 L"Y_:l3"7  
  4、签订征地补偿协议。 .ztO._J7f  
  5、公开征地批准事项! 8BUPvaP<[  
  6、支付征地补偿安置费。 [}snKogp  
j6wdqa9!~  
(四)、房屋地上物补偿标准 _8$arjx=  
  1、房屋补偿标准 9I0}:J;7  
  楼房(二层以上)每平方米补偿3300元。 DgOO\  
  捣(预)制砖砼结构房屋每平方米补偿2800元。 DyiyH%SSD  
  砖瓦房每平方米补偿2400元。 <ptZY.8N  
  平(草)房每平方米补偿1900元。 Z1j3F  
  2、其他地上(下)附着物补偿标准 ;0lHi4 c0  
  仓房每平方米补偿920元。 $5XE'm  
  室外水泥地坪每平方米补偿165元。 octBt`\Of  
  沼气池每个补偿4600元。 gzS6{570  
  厕所每平方米补偿190—300元。 k&-SB -  
  猪鸡舍每平方米补偿150—260元。 @.Pd3CB0  
  塑料大棚每平方米补偿165—280元。 qV^Z@N+,  
  菜窖每平方米补偿180—330元。 v8Ga@*  
  砖石墙每延长米补偿190元。 tz #Fy?pe  
  格栅(含工艺格栅栏)每延长米补偿450元。 *c<=IcA  
  大门楼每个补偿2400元。 CAX)AN  
  饮用水井(含压水设备)每眼补偿1000元。 |X:"AH"S  
  农家排灌水井(含泵水设备)每眼补偿15000元。 V/C":!;  
  排灌大井(含设备)每眼补偿3万元。 (* WO<V  
  排水管(塑料管、铸铁)每延长米补偿80—150元。 1D3{\v  
  电话移机补助费每户200元。 Li[ :L  
  有线电视迁移补助费每户300元。 Bf {h\>q  
  坟每座补偿5000元。 -:mT8'.F-  
  3、异地安置补助费(包括宅地、配套设施、租房费等)每户2万元。 8_yhV{  
~.-o*  
(五)、征占林木补偿标准 "Dr8}g:X  
  1、林木补偿标准 qX,T X 3  
  ⑴杨、柳、榆、槐树林木补偿费 jIpc^iu`,  
  1—3年平均每亩补偿6000元; [nL{n bli  
  4—13年平均每亩补偿12000—36000元; uvbXsO"z]]  
  14—20年平均每亩补偿60000-80000元; :=CRsQAn  
  21年以上平均每亩补偿32000元。 (RhGBgp  
  ⑵柞树林木补偿费 HN7C+e4U~  
  1—3年平均每亩补偿12000元; \piHdVD  
  4—20年平均每亩补偿18000—30000元; qKL :#ny  
  21—50年平均每亩补偿44000—60000元; Hu4\4x$?  
  51年以上平均每亩补偿24000元。 *=b# >//  
  ⑶红松林木补偿费 dq.'[  
  1—3年平均每亩补偿12000元; \DDR l{  
  4—20年平均每亩补偿20000—31000元; ()[j<KX{.  
  21—40年平均每亩补偿56000—62000元; ggP#2I\  
  41—70年平均每亩补偿168000元; Ei$@)qS/  
  71年以上平均每亩补偿126000元。 >I*Qc<X91  
  ⑷落叶松林木补偿费 nKR=/5a4Y  
  1—3年平均每亩补偿150000元; CLn}BxgD  
  4—20年平均每亩补偿180000—250000元; r=S6yq}  
  21—50年平均每亩补偿60000—130000元; E <O:  
  51年以上平均每亩补偿110000元。 - C  
  2、村民房前屋后林木补偿标准 Bkq3-rX\  
  一般林木(杨柳榆槐等) I7Uj<a=(q  
  幼龄林(1—10年生)平均每株补偿35-65元; rB<za I\V  
  中龄林(11—20年生)平均每株补偿220—300元; 2)W~7GED  
  成熟林(21年以上)平均每株补偿350元。 l7p*: :(9  
  3、森林植被恢复费 --t5jSS44  
  用材林、经济林、薪炭林、苗圃地每亩120000元; E+tV7xa~  
  未成林每亩86600元; VvS  ^f  
  防护林、特种用途林每亩63360元、国家重点防护林和特种用途林每亩76670元; YtWO=+rX  
  疏林地、灌木林地每亩50000元; |Nfi y  
  宜林地、采伐迹地、火烧迹地每亩43340元。 n}T;q1  
  4、林业设计费按林地、林木和森林植被恢复费总和的3%收取. ,[j'OyR  
HK/T`p#  
(六)、果树补偿标准 KK|AXoBf  
  1、苹果树 $QbaPmHW  
  培育期(1-5年)平均每株补偿150-220元; TSPFi0PP  
  初果期(6-8年)平均每株补偿300-450元; 'Drz6K_KrP  
  盛果期(9-25年)平均每株补偿600-1800元; }qk8^W{  
  衰果期26年以上平均每株补偿900元。 -*QxZiKD  
  2、梨树 Z}E.s@w  
  培育期(1-5年)平均每株补偿45-120元; ='p&T|&  
  初果期(6-8年)平均每株补偿150-300元; x9NcIa9  
  盛果期(9-25年)平均每株补偿1900-2200元; a#_=c>h;  
  衰果期26年以上平均每株补偿1200元。 ( \ \BsK  
  3、桃树 {okx*]PIc  
  培育期(1-3年)平均每株补偿45-90元; ;#goC N.  
  初果期(4-8年)平均每株补偿150-280元; R[l9f8  
  盛果期(9-20年)平均每株补偿350-680元; 1_aUU,|.  
  衰果期21年以上平均每株补偿280元。 YaWZOuxm  
  4、葡萄树 @Z fQ)q\  
  培育期(1-2年)平均每株补偿30-55元; 3b#eB  
  初果期(3-5年)平均每株补偿40-150元; zK5/0zMZ  
  盛果期(6-11年)平均每株补偿150-330元; 9MI~yIt`L  
  衰果期12年以上平均每株补偿190元。 orGkS<P  
  5、枣树 &m8#^]*  
  培育期(1-3年)平均每株补偿30-80元; WaaF;| ,(  
  初果期(4-8年)平均每株补偿50-120元; Hw(_l,Xf  
  盛果期(9-30年)平均每株补偿520-130元; YEg(QOn3Q  
  衰果期31年以上平均每株补偿680元。 I 19 /  
  6杏树 O>h,u[0  
  培育期(1-3年)平均每株补偿45-185元; b `7vWyp  
  初果期(4-7年)平均每株补偿200-310元; ]WO0v`xh  
  盛果期(8-35年)平均每株补偿500-1600元; ;aY.CgX  
  衰果期36年以上平均每株补偿980元 sv g`s,g  
  7、板栗 24}?GO  
  培育期(1-4年)平均每株补偿45-95元; rmzM}T\20  
  初果期(5-7年)平均每株补偿190-210元; {#Lj,o  
  盛果期(8-35年)平均每株补偿50-1600元; kwcH$w<I  
  衰果期36年以上平均每株补偿860元。 <#[_S$54  
  8杂果树 :c vZk|b%  
  培育期(1-3年)平均每株补偿25-50元; %y{f] m  
  初果期(4-10年)平均每株补偿80-130元; u(Y! _  
  盛果期(11-25年)平均每株补偿130-280元; \e=Iw"yd  
  衰果期26年以上平均每株补偿140元。 A<1:vV  
({R-JkW: ;  
(七)、电力设施动迁补偿标准 fku\O<1  
  1、低压线路改移(0.4KV)每公里补偿30000元;线路加高木杆平均每根1000元,砼杆平均每根1500元(含金具、线、占地、税金等费用)。 'V*ixK8R0  
  2、高压线路改移(10KV)每公里补偿47000元;线路加高砼单杆平均每根6000元,砼H杆平均每基8000元(含金具、线、占地、税金等费用)。 J$]-)`[G&  
3、高压线路加高(66KV):砼单杆平均每根5500元,砼H杆平均每基8000元,砼A杆平均每基10000元,铁塔平均每基10万元(含金具、线、占地、税金等费用)。 z ?3G`  
  4、高压线路加高(220KV以上):砼双杆平均每基2万元,铁塔平均每基20万元(含金具、线、占地、税金等费用)。 vM.Y/,7S  
q{fgsc8v\  
(八)、邮电通讯设施动迁补偿标准 P0Q]Ds|  
  1、电话线路 d4 Hpe>  
  木杆平均每根(含话线横担瓷瓶等)1000-2000元; r I-A)b4  
  砼杆平均每根(含话线横担瓷瓶等)1500-3000元。 n^a&@?(+  
  2、架空光(电)缆 hS( )OY  
  木杆平均每根500元; $N}nO:`t  
  砼杆平均每根1000元; ||}k99y +  
  光(电)缆每米50-150元。 ]c Or$O*  
  3、地下电缆 2;v1YKY  
  电缆、光缆每米100-200元。 $=IJ-_'o  
nx2iEXsa  
(九)、农田灌溉水利设施动迁补偿标准 ib-)T7V`  
  采取工程修复和补偿相结合的原则,按成本价适当补偿。 hB !>*AsG  
  1、农村小型水库 ]"*sp  
  水库水面(灌溉与养殖兼用)每亩补偿19000元; t&oNC6  
  水库水面(灌溉)每亩补偿16000元; $GMva}@G`  
  水库荒滩每亩补偿300元。 .8v[ss6:  
  2、农田灌溉水利设施 Uyuvmt>  
  小型闸门(砼结构)每个补偿15000-20000元; odm!}stus  
  排灌干渠堤坝每延长米补偿80元。 Rg3cqe#O/  
GY3g`M   
(十)、厂矿企事业单位动迁补偿标准 T1([P!g*  
  国有和集体所有制的厂矿企事业单位的动迁,考虑实际损失给予适当的补偿。办公用房参照民房动迁标准;厂房等生产设施按重置折旧计算,适当考虑停工搬迁损失费用。 d,"6s=4(q  
gQ0W>\xz  
(十一)、施工运输道路补偿标准 CZ~%qPwDw  
凡工程施工指定的乡村运输道路,施工期间由施工单位负责维修养护,工程竣工后按补偿标准由各市组织修复。乡村道路(沥青路面)视取料难易、路面宽度情况,每公里补偿20-35万元。 1Fs:&*=  
  乡村道路(砂石路面)每公里补偿9万元。 0o>l+c  
  乡村道路(土路面)每公里补偿4万元 ^p2_p9  
M In6p  
(十二)、乡村道路和田间作业道补偿标准 "lT>V)NB'  
  考虑农民群众生产和生活需要,确需修建的乡村道路连接线和田间作业道,按补偿标准由各市组织实施。 ^=1:!'*3D  
  村道路连接线(砂石路面)每公里补偿12万元(含征地费用、简易构造物)。 ~R$Ko(N  
  乡村道路连接线、田间作业道每公里补偿8万元 /+p]VHP\  
WNa#X]*E)  
(十三)、征地及动迁不可预见费 D$vP&7pOr4  
  按签订的征地和动迁补偿投资协议中所核定总费用的5%计算。不可预见费由建设单位负责使用,主要用于因工程设计变更引发的扩大征地和地上附着物动迁的补偿; 6tDCaB  
* SHQ[L4{  
  工程设计时没有发现,征地动迁协议中没有列入的不可预见的地下构造物动迁补偿;因国家政策性调整及不可抗拒的地震灾害等不可预见项目的补偿。涉及征地的不可预见项目,由省交通厅和省国土资源厅共同核定。 .15^c+j  
g0&Rl  
(十四)、各市动迁办公室管理费 :{tj5P!S  
  按省市签订的动迁补偿投资协议中所核定的总费用的3%计提。 M%#H>X\/  
  各市动迁办公室为临时性机构,主要负责高速公路建设项目拆迁地上、地下附着物和地方协调工作。市动迁办公室应严格按有关规定包干使用,不得超支。 ]di9dLT  
J]=2] oI2  
(十五)高速公路占地赔偿——林地补偿费计算方法 d O'apey  
  一苗圃地补偿费计算方法 %x5zs ]4^  
  苗圃地补偿费=该苗圃前三年年平均产值(公顷)苗圃地面积(公顷)补偿倍数 w*3DIVlxL  
  注:补偿系数=临时占地(指占用期二年以下,下同)为每年2.5--5倍;永久占用(指占用期三年以上,下同)为10--25倍。 UN"U#Si)  
  二国有其它林地补偿费计算方法(不含苗圃地) }F;Nh7?  
  其他林地补偿费=所在乡(镇)农田地前三年年平均产值(公顷)林地面积林种补偿系数 4-dV%DgC  
  三集体其它林地永久占地补偿费计算方法(不含苗圃地) Db5y";T  
  集体其他林地永久占地补偿费=所在乡(镇)旱田地前三年年平均产值(公顷)林地面积补偿倍数(6至10) dreEes`|  
  四集体其它林地临时占地补偿费计算方法(不含苗圃地) $!-a)U,w$B  
  集体其他林地临时占地补偿费=所在乡(镇)旱田地前三年年平均产值(公顷)林地面积补偿倍数(占用期一年为1.5- 3倍, 3|FZ!8D  
  占用期二年为5倍) ji~P?5(:  
w&E*{{otJ  
(十六) 对拆迁特困户和丧失劳动能力没有生活来源的残疾人的房屋,由拆迁人按以下规定给予照顾: ,svj(HP$  
  1、对拆迁持有有效《市居民最低生活保障证》的住户,其拆迁货币补偿款低于5.5万元的,按5.5万元给予货币补偿。 jRv j:H9  
  2、对拆迁持有有效《城市居民最低生活保障证》的住户中的残疾人,其持有的《中华人民共和国残疾人证》标明残疾标准 , 7kS#`P  
  程度为一级、二级的听力、语言、肢体残疾的和标明视力、智力、精神残疾的,在第一条的基础上,再给予补助1万元照顾。 Wxxnc#;lv  
DwL4?!E  
(十七)对于特殊情况参照有关规定,依照现行当地物价市场,由省市主管部门举行听证会,与业主协商处理。 *YI>Q@F9  
tUp'cG  
(十八)经济建设是民生工程,要征得人民理解与支持,掀起全民建设家园的氛围,不得强制进行,若有对群众有威胁,恐吓甚者暴力行为,直接追究负责官员责任。 0qV"R7TW  
I9 R\)3"  
#Ang8O@y  
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只看该作者 10 发表于: 2015-07-13 16:14:41
近几年来加快城市建设,城市拓展,政府征取大量土地,农民失去土地,土地流转补偿标准,大家可以看一看。小伙伴你家的地被收了补助了多少钱? xW{_c[oA  
lhAwTOn`Q  
当前农村土地流转的主要类型为土地互换、出租、入股、合作等方式。流转土地要坚持农户自愿的原则,并经过乡级土地管理部门备案,签订流转合同。 4YkH;!M>ji  
-p`hevRr  
为了适应经济建设的需要,为人民建设更美好安宁的家园,方便交通,充分发挥现代交通工具的便捷,用时间缩小边远地区的距离,实现城乡一体化,希望广大人民群众支持配合,特制定本条例。 yqqP7  
%FGPsHH  
(一) 征地补偿 Py6c=&*  
  1、 征收耕地补偿标准 yNAvXkp  
  旱田平均每亩补偿5.3万元。 IuTZ2~  
  水田平均每亩补偿9万元。 y}ez js  
  菜田平均每亩补偿15万元。 }:YS$'by  
  2、 征收基本农田补偿标准 ="3Hc=1?R  
  旱田平均每亩补偿5.8万元。 \uQB%yMoz  
  水田平均每亩补偿9.9万元。 MuYr?1<q  
  菜田平均每亩补偿15.6万元。 GDP@M)~6*  
  3、征收林地及其他农用地平均每亩补偿13.8万元。 4p&qH igG  
  4、征收工矿建设用地、村民住宅、道路等集体建设用地平均每亩补偿13.6万元。 (w?@qs!  
  5、征收空闲地、荒山、荒地、荒滩、荒沟和未利用地平均每亩补偿2.1万元。 e{.2*>pH  
$zbm!._~DA  
(二)其他税费 GIsXv 2  
  1、耕地占用税,按每平方米2元计算。 "P.7FD  
  2、商品菜地开发建设基金,按每亩1万元计算。 A1Mr  
  3、征地管理费,按征地总费用的3%计算。由国土资源部门严格按有关规定使用。 d4/snvq  
  4、耕地占补平衡造地费,平均每亩4000元,统筹调剂使用,省国土资源厅负责监督验收。 bSU9sg\  
N \[Cuh8Fe  
(三)征地工作程序 .?CDWbzq  
  1、告知征地情况。 / _-?NZ  
  2、确认征地调查结果。 h" Yi'  
  3、组织征地听证。 oat*ORL  
  4、签订征地补偿协议。 Vd4x!Vk  
  5、公开征地批准事项! 9yajtR  
  6、支付征地补偿安置费。 nYY@+%` ]z  
s{x2RDAt  
(四)、房屋地上物补偿标准 mWsVOf>g  
  1、房屋补偿标准 v0jRoE#  
  楼房(二层以上)每平方米补偿3300元。 52q@&')D4M  
  捣(预)制砖砼结构房屋每平方米补偿2800元。 f}Eoc>n  
  砖瓦房每平方米补偿2400元。 ,m{Zn"?kS  
  平(草)房每平方米补偿1900元。 (\e,,C%;  
  2、其他地上(下)附着物补偿标准 =PP]LDlJs  
  仓房每平方米补偿920元。 K!7o#"GM  
  室外水泥地坪每平方米补偿165元。 \kF}E3~+#  
  沼气池每个补偿4600元。 i{I'+%~R  
  厕所每平方米补偿190—300元。 8RVNRV@g%  
  猪鸡舍每平方米补偿150—260元。 &q#$SU,$(  
  塑料大棚每平方米补偿165—280元。 &"BmCDOq  
  菜窖每平方米补偿180—330元。 ^SpD)O{  
  砖石墙每延长米补偿190元。 sl}bNzT#  
  格栅(含工艺格栅栏)每延长米补偿450元。 4Smno%jq  
  大门楼每个补偿2400元。 W @Y$!V<  
  饮用水井(含压水设备)每眼补偿1000元。 .M!6${N);  
  农家排灌水井(含泵水设备)每眼补偿15000元。 IxAKIa[HY  
  排灌大井(含设备)每眼补偿3万元。 oL1m<cQo9  
  排水管(塑料管、铸铁)每延长米补偿80—150元。 l}j5EWe  
  电话移机补助费每户200元。 ~P 1(%FZ  
  有线电视迁移补助费每户300元。 j2}C  
  坟每座补偿5000元。 cF_ Y}C  
  3、异地安置补助费(包括宅地、配套设施、租房费等)每户2万元。 'IY?7+[  
@\e2Q& O  
(五)、征占林木补偿标准 j#$ R.  
  1、林木补偿标准 a)^f`s^aa  
  ⑴杨、柳、榆、槐树林木补偿费 ogbLs)&+a  
  1—3年平均每亩补偿6000元; %Ui&SZ\  
  4—13年平均每亩补偿12000—36000元; ,-myR1}  
  14—20年平均每亩补偿60000-80000元; 1Y6<i8  
  21年以上平均每亩补偿32000元。 ;:,hdFap  
  ⑵柞树林木补偿费 mjO4GpG3  
  1—3年平均每亩补偿12000元; zPEx;lO$  
  4—20年平均每亩补偿18000—30000元; D+lzISp~e  
  21—50年平均每亩补偿44000—60000元; tsVQXvo  
  51年以上平均每亩补偿24000元。 U+>!DtOYK  
  ⑶红松林木补偿费 ()e.J  
  1—3年平均每亩补偿12000元; hNgbHzW  
  4—20年平均每亩补偿20000—31000元; 3}e-qFlV8,  
  21—40年平均每亩补偿56000—62000元; wi^zXcVj  
  41—70年平均每亩补偿168000元; ,~u5SR  
  71年以上平均每亩补偿126000元。 ,r~pf (nz  
  ⑷落叶松林木补偿费 ^ cpQ*Fz  
  1—3年平均每亩补偿150000元; "| cNY_$&s  
  4—20年平均每亩补偿180000—250000元; 1)yEx1  
  21—50年平均每亩补偿60000—130000元; gw' uY$  
  51年以上平均每亩补偿110000元。 AdBB#zd  
  2、村民房前屋后林木补偿标准 kx&Xk0F_g  
  一般林木(杨柳榆槐等) Z BjyQ4h  
  幼龄林(1—10年生)平均每株补偿35-65元; Br^4N9  
  中龄林(11—20年生)平均每株补偿220—300元; ;D.a |(Q  
  成熟林(21年以上)平均每株补偿350元。 I/4:SNha  
  3、森林植被恢复费 uc;1{[5`1q  
  用材林、经济林、薪炭林、苗圃地每亩120000元; '-C%?*ku  
  未成林每亩86600元; xPMTmx?2  
  防护林、特种用途林每亩63360元、国家重点防护林和特种用途林每亩76670元; u&{}hv&FY  
  疏林地、灌木林地每亩50000元; 6r  
  宜林地、采伐迹地、火烧迹地每亩43340元。 |dNJx<-  
  4、林业设计费按林地、林木和森林植被恢复费总和的3%收取. 12l-NWXf  
,liFo.kT8%  
(六)、果树补偿标准 jw63sn  
  1、苹果树 99 W-sV  
  培育期(1-5年)平均每株补偿150-220元; y[QQopy4:  
  初果期(6-8年)平均每株补偿300-450元; ;rwjqUDBz  
  盛果期(9-25年)平均每株补偿600-1800元; R(YhVW_l  
  衰果期26年以上平均每株补偿900元。 >4I,9TO  
  2、梨树 `N;}Gf-'  
  培育期(1-5年)平均每株补偿45-120元; [/Q .MmnL  
  初果期(6-8年)平均每株补偿150-300元; </xz V<Pi  
  盛果期(9-25年)平均每株补偿1900-2200元; M1nH!A~o  
  衰果期26年以上平均每株补偿1200元。 +Cs[]~  
  3、桃树 8bf_W3  
  培育期(1-3年)平均每株补偿45-90元; MTnW5W-r9  
  初果期(4-8年)平均每株补偿150-280元; =7^rKrD  
  盛果期(9-20年)平均每株补偿350-680元; y4N8B:j%  
  衰果期21年以上平均每株补偿280元。 o7 :~C]  
  4、葡萄树 F!k3/z  
  培育期(1-2年)平均每株补偿30-55元; T[?wbYfW  
  初果期(3-5年)平均每株补偿40-150元; o*]Tqx  
  盛果期(6-11年)平均每株补偿150-330元; `EBI$;!  
  衰果期12年以上平均每株补偿190元。 9N+3S2sBx&  
  5、枣树 <w,NMu"  
  培育期(1-3年)平均每株补偿30-80元; 9#;GG3  
  初果期(4-8年)平均每株补偿50-120元; %#_"I e  
  盛果期(9-30年)平均每株补偿520-130元; lRk)  
  衰果期31年以上平均每株补偿680元。 Ri   
  6杏树 _YK66cS3E/  
  培育期(1-3年)平均每株补偿45-185元; $q$G  
  初果期(4-7年)平均每株补偿200-310元; hR4\:s+[  
  盛果期(8-35年)平均每株补偿500-1600元; yv;KKQ   
  衰果期36年以上平均每株补偿980元 DXa!"ZU  
  7、板栗 \PzJ66DL!  
  培育期(1-4年)平均每株补偿45-95元; sk%Xf,  
  初果期(5-7年)平均每株补偿190-210元; _'*Vcu`Y  
  盛果期(8-35年)平均每株补偿50-1600元; L-9 AJk>V  
  衰果期36年以上平均每株补偿860元。 zk;'`@7  
  8杂果树 ]3\%i2NM  
  培育期(1-3年)平均每株补偿25-50元; D#k ~lEPub  
  初果期(4-10年)平均每株补偿80-130元; FokSg[)5  
  盛果期(11-25年)平均每株补偿130-280元; 1\X_B`xwD  
  衰果期26年以上平均每株补偿140元。 | 9 <+!t\  
UrmnHc>}c  
(七)、电力设施动迁补偿标准 B fu/w   
  1、低压线路改移(0.4KV)每公里补偿30000元;线路加高木杆平均每根1000元,砼杆平均每根1500元(含金具、线、占地、税金等费用)。 VZ]}9k  
  2、高压线路改移(10KV)每公里补偿47000元;线路加高砼单杆平均每根6000元,砼H杆平均每基8000元(含金具、线、占地、税金等费用)。 [y&uc  
3、高压线路加高(66KV):砼单杆平均每根5500元,砼H杆平均每基8000元,砼A杆平均每基10000元,铁塔平均每基10万元(含金具、线、占地、税金等费用)。 3(,c^F  
  4、高压线路加高(220KV以上):砼双杆平均每基2万元,铁塔平均每基20万元(含金具、线、占地、税金等费用)。 ELZ@0,  
)agrx76]3w  
(八)、邮电通讯设施动迁补偿标准 <64#J9T^  
  1、电话线路 T`2a)  
  木杆平均每根(含话线横担瓷瓶等)1000-2000元; +O4//FC-"  
  砼杆平均每根(含话线横担瓷瓶等)1500-3000元。 mYFc53B  
  2、架空光(电)缆 JYnyo$m/  
  木杆平均每根500元; lXRB"z  
  砼杆平均每根1000元; i(YR-vYK  
  光(电)缆每米50-150元。 7[1 VFc#tf  
  3、地下电缆 {S`Rr/E|%  
  电缆、光缆每米100-200元。 XEUS)X)  
c~= {A  
(九)、农田灌溉水利设施动迁补偿标准 W~5gTiBZ]  
  采取工程修复和补偿相结合的原则,按成本价适当补偿。 1ZXRH;J40  
  1、农村小型水库 iV:\,<8d  
  水库水面(灌溉与养殖兼用)每亩补偿19000元; Jw^h<z/Ux  
  水库水面(灌溉)每亩补偿16000元; jX,A.  
  水库荒滩每亩补偿300元。 ]UrlFiR  
  2、农田灌溉水利设施 D >kkA|>  
  小型闸门(砼结构)每个补偿15000-20000元; ~Fo`Pr_  
  排灌干渠堤坝每延长米补偿80元。 `F~Fb S  
=nCV. Wf  
(十)、厂矿企事业单位动迁补偿标准 ]0pI6"  
  国有和集体所有制的厂矿企事业单位的动迁,考虑实际损失给予适当的补偿。办公用房参照民房动迁标准;厂房等生产设施按重置折旧计算,适当考虑停工搬迁损失费用。 1?r$Rx<R  
R=W$3Ue~,  
(十一)、施工运输道路补偿标准 !9^GkFR6n  
凡工程施工指定的乡村运输道路,施工期间由施工单位负责维修养护,工程竣工后按补偿标准由各市组织修复。乡村道路(沥青路面)视取料难易、路面宽度情况,每公里补偿20-35万元。 SNV;s,  
  乡村道路(砂石路面)每公里补偿9万元。 Q8DKU  
  乡村道路(土路面)每公里补偿4万元 2Mu(GUe;  
~'):1}KN]  
(十二)、乡村道路和田间作业道补偿标准 &jDRRT3  
  考虑农民群众生产和生活需要,确需修建的乡村道路连接线和田间作业道,按补偿标准由各市组织实施。 Z8pZm`g)T  
  村道路连接线(砂石路面)每公里补偿12万元(含征地费用、简易构造物)。 + >v{#A_u  
  乡村道路连接线、田间作业道每公里补偿8万元 Vb2")+*:  
\g|;7&%l3  
(十三)、征地及动迁不可预见费 gwYTOs ^  
  按签订的征地和动迁补偿投资协议中所核定总费用的5%计算。不可预见费由建设单位负责使用,主要用于因工程设计变更引发的扩大征地和地上附着物动迁的补偿; D7$xY\0r  
P q( )2B  
  工程设计时没有发现,征地动迁协议中没有列入的不可预见的地下构造物动迁补偿;因国家政策性调整及不可抗拒的地震灾害等不可预见项目的补偿。涉及征地的不可预见项目,由省交通厅和省国土资源厅共同核定。 PvdR)ZE m  
ZP%Bu2xd  
(十四)、各市动迁办公室管理费 ;Y16I#?;Kh  
  按省市签订的动迁补偿投资协议中所核定的总费用的3%计提。 s[@@INU  
  各市动迁办公室为临时性机构,主要负责高速公路建设项目拆迁地上、地下附着物和地方协调工作。市动迁办公室应严格按有关规定包干使用,不得超支。 >JhIRf  
[h2V9>4:  
(十五)高速公路占地赔偿——林地补偿费计算方法 KBGJB`D*  
  一苗圃地补偿费计算方法 RwwX;I"o%  
  苗圃地补偿费=该苗圃前三年年平均产值(公顷)苗圃地面积(公顷)补偿倍数 z'X_ s.9F  
  注:补偿系数=临时占地(指占用期二年以下,下同)为每年2.5--5倍;永久占用(指占用期三年以上,下同)为10--25倍。 )uyh  
  二国有其它林地补偿费计算方法(不含苗圃地) g@"6QAP  
  其他林地补偿费=所在乡(镇)农田地前三年年平均产值(公顷)林地面积林种补偿系数 mwTn}h3N  
  三集体其它林地永久占地补偿费计算方法(不含苗圃地) zR3Z(^]v  
  集体其他林地永久占地补偿费=所在乡(镇)旱田地前三年年平均产值(公顷)林地面积补偿倍数(6至10) }Mo9r4}  
  四集体其它林地临时占地补偿费计算方法(不含苗圃地) BmUzsfD  
  集体其他林地临时占地补偿费=所在乡(镇)旱田地前三年年平均产值(公顷)林地面积补偿倍数(占用期一年为1.5- 3倍, $Y0bjS2J  
  占用期二年为5倍) I.e'  
?\F,}e  
(十六) 对拆迁特困户和丧失劳动能力没有生活来源的残疾人的房屋,由拆迁人按以下规定给予照顾: @4B2O"z`  
  1、对拆迁持有有效《市居民最低生活保障证》的住户,其拆迁货币补偿款低于5.5万元的,按5.5万元给予货币补偿。 .Na>BR\F  
  2、对拆迁持有有效《城市居民最低生活保障证》的住户中的残疾人,其持有的《中华人民共和国残疾人证》标明残疾标准 W@$p'IBwm  
  程度为一级、二级的听力、语言、肢体残疾的和标明视力、智力、精神残疾的,在第一条的基础上,再给予补助1万元照顾。 Z#o\9/{(R  
Sc~kO4  
(十七)对于特殊情况参照有关规定,依照现行当地物价市场,由省市主管部门举行听证会,与业主协商处理。 g&E_|}u4  
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只看该作者 11 发表于: 2015-07-13 16:17:15
别再被村长镇长给骗啦!2015中央一号文件,农村土地赔偿政策最新版在这里 kU/=Du  
C(|5,P#5  
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只看该作者 12 发表于: 2015-07-13 17:47:37
地方的文件都没执行,不指望中央的!!

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只看该作者 13 发表于: 2015-07-13 18:19:57
这个要请各级领导来解释一下的.

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只看该作者 14 发表于: 2015-07-13 20:44:02
平湖还有这样的拆迁文件,为什么我们已经拆迁正在安置中的钟埭街道福臻村徐家滨的老百姓都不知道呢!还强行给我们安置小高层,老百姓住不起。 R(:  4s  
PqT"jOF]n  
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