平湖在线


广告合作:0573-85556666
  • 11693阅读
  • 12回复

[话题讨论]楼市降温,房价真的会大跌吗?(看贴吧太冷清,发个贴添点柴^_^) [复制链接]

上一主题 下一主题
 

发帖
3238
金钱
5363
威望
1142
注册时间
2012-11-19
最后登录
2017-03-23
微信分享 只看楼主 倒序阅读 使用道具 0 发表于: 2016-11-04 17:02:42
       预测楼市的,无非就是猜测涨跌,不论你怎么猜总有50%的赢面机会。但是从历史经验来看,看多的全对,看空的傻缺,多少知名学者在楼市前褪尽光环。就说曾经的谢国忠先生,从2010年就开始坚定的看衰楼市,然后就是一直错,以至于后来渐渐就退出了大众的视野。 N'5AU (  
       楼市何时能见顶,我想这个问题谁也回答不上来,但是我们可以观察两个方面:第一、地方财政收入大头是靠卖地,如果经济不好,土地财政的比重就更大,因为这个是救命的;第二、楼市经过近4年的蛰伏调整,这期间越来越多的土地资源被实力强大的房企所收纳,房地产企业的上游资源已被掌控,这些房企大多有很强的实力背景,他们的资本力量强大的超乎想象,足可以对抗一些规律性的东西,如有更大的因素参与其中,足可以影响正常的经济次序波动。细看小平湖,何尝不是这样? E\_Wpk  
       之前我一直用股市的思维去套用楼市,但是我发现我错了,楼市的强大岂是股市可比?楼市好比人的一双手,但股市最多算是手指头的一个小指甲,股市泡沫破了最多就断个小指甲。2015股灾后,大家都在说中产伤得深,而从融资余额的角度看,股市最火动动时候,融资余额是2万亿。目前维持在9000亿左右;而看楼市前几个月,每月增加的房贷就是7000亿左右,分分秒秒Pk掉股市。所以楼市之大,又岂是股市可比? XT "-   
L!>EW0  
1条评分威望+1
怡和名城 威望 +1 - 2016-11-04
发帖
319
金钱
329
威望
21
注册时间
2016-09-26
最后登录
2016-09-26
只看该作者 1 发表于: 2016-11-04 19:09:08
 
世间万物皆有定律,不可能无休止的上涨,金融危机来的时候都是不知不觉的,金融危机四个字如何理解?“金”指货币,“融”指融资加杠杆,“危”即危险,“机”在风险充分释放后总是伴随着机会。意思就是货币过度加杠杆会变得很危险,而只有这些杠杆风险消除后才会有新的机会,金融危机平均10年一个周期,上次金融危机2008年,3到5年内中国房地产危矣!现在的杠杆已经很可怕了,经济无法跟上,只怕到时正腐也无法避免……

发帖
164
金钱
152
威望
2
注册时间
2016-08-25
最后登录
2016-12-06
只看该作者 2 发表于: 2016-11-04 20:03:47

发帖
3238
金钱
5363
威望
1142
注册时间
2012-11-19
最后登录
2017-03-23
只看该作者 3 发表于: 2016-11-05 16:19:20
回 要不 的帖子
要不:世间万物皆有定律,不可能无休止的上涨,金融危机来的时候都是不知不觉的,金融危机四个字如何理解?“金”指货币,“融”指融资加杠杆,“危”即危险,“机”在风险充分释放后总是伴随着机会。意思就是货币过度加杠杆会变得很危险,而只有这些杠杆风险消除后才会有新的机会,金融 .. (16-11-4 19:09)  HU='Hk!  
j!oD9&W4~  
金融危机,啥时候来?

发帖
3238
金钱
5363
威望
1142
注册时间
2012-11-19
最后登录
2017-03-23
只看该作者 4 发表于: 2016-11-05 16:19:43
回 怡和名城 的帖子
怡和名城:看看情况 (16-11-4 20:03)  'jAX&7G`  
W]b>k lp;  
看出来了啥?

发帖
549
金钱
721
威望
31
注册时间
2011-07-23
最后登录
2017-02-10
只看该作者 5 发表于: 2016-11-09 13:41:41
感觉大跌不大可能了

发帖
3238
金钱
5363
威望
1142
注册时间
2012-11-19
最后登录
2017-03-23
只看该作者 6 发表于: 2016-11-23 08:26:31
回 豆豆熊 的帖子
豆豆熊:感觉大跌不大可能了 (16-11-9 13:41)  q#*b4q {  
BOWR}n!g  
稳中微跌是有可能的

发帖
353
金钱
599
威望
164
注册时间
2008-04-22
最后登录
2017-03-22
只看该作者 7 发表于: 2016-11-23 08:43:23
目前还没看到跌的感觉,只是都在喊要跌了要跌了

发帖
4053
金钱
4373
威望
122
注册时间
2008-10-20
最后登录
2017-03-03
只看该作者 8 发表于: 2016-11-23 10:27:02
从长期看  货币的购买力一直是下降的  相对的,固定资产在当时的货币价值肯定是上升的

发帖
113
金钱
160
威望
27
注册时间
2014-03-11
最后登录
2017-02-08
只看该作者 9 发表于: 2016-11-26 13:20:55
我看行