序号 调查要点 调查结果 dheobD  
① 供应量分析 2011年平湖共计11个项目开盘14次，下半年开始，楼市呈现出的每况愈下的场景让很多原本打算在2011年开盘的楼盘，都推迟了。现有17个楼盘在售。 l-$5CO  
② 价格变化及变化的原因 价格变化：2008年4000-5000元/平米；2009-2010年7600左右元/平米，2012年东湖周边要9500元/平米。 z^u*e  
价格最高：龙湫湾别墅为20000左右，住宅均价10000；?价格最低：西堤漫步4000左右。 *>E_lWW.  
是否降价：龙年春节前一个月左右开始有楼盘打折，最高有总价减10万。 _f"KB=A_x  
价格变化的原因：调控后，尤其是去年房交会后就进入冰点时期，个别开发商因为资金链紧张，推出了折扣优惠，甚至有传出单价降1000元/平米的楼盘。平湖跟嘉善一样，很多开发房地产的是小企业主，原本是非房产行业的，在遭遇市场不景气后资金链就出现问题，比较急于销售。 YT}ZLx  
③ 购房力分析 平湖有中国箱包城和国际服装城，所以购买力比较多，其中也有温州投资客，本地老板也喜欢持有2-3套不动产。嘉兴地区的教育资源主要集中在平湖，所以嘉兴其他县镇买平湖房子当学区房的也比较多。据统计，2011年平湖市商品房共成交2381套，其中住宅1820套，商贸552套，写字楼9套。全年普通住宅成交均价约7812元/㎡。 o'K= X E  
④ 二手房市场 二手房市场不活跃，几乎卖不动。最早的商品房现在售价约6000-7000元/平米。 i'p6#  
⑤ 开发商情况 本地小企业主几家凑成公司开发房地产的情况比较多，所以不成规模；外来基本是浙江省内的开发商，宁波、杭州、温州、绍兴都有。 V@r V+s  
⑥ 土地出让情况 以招拍挂为主，城南旧城改造有一条路的沿线开发都交给了耀江 xiOAj"}
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⑦ 城市规划 高速公路、铁路、高铁都没有，平湖的交通是软肋 bi[g4,`Z;  
　　平湖市　　平湖，属嘉兴辖区之一，是国家级生态示范区，西瓜之乡 ，糟蛋之乡，瓜灯之城， 服装名城 ，叔同故里国家火炬计划平湖光机电产业基地。　　平湖外向型经济发达，先后与154个国家和地区建立经贸关系，已有英荷壳牌、日本川铁商事、三井物产、丸红、夏普、日本制纸、日本纸浆纸张商事和日本电产等世界500强企业、跨国公司落户。　　平湖工业素以服装业闻名海外，服装行业年销售收入超百亿元，年产服装2.2亿件（套），是国内服装出口第一大县（市），被中国纺织工业协会和中国服装协会命名为"中国出口服装制造名城",2006年被中国服装协会授予"中国服装跨国采购产业基地"称号。目前，平湖工业已形成服装、光机电、造纸、箱包四大特色支柱产业和纺织、童车、化工、洁具、五金机械等新兴特色产业齐头并进的发展局面。 ? 浙江省平湖市2008-2010年主要经济数据强县排名 ? 47 <kKuis6h  
市县名称 ? 平湖 
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土地面积(平方公里) 2010年 537 {JQCfs  
总人口(万人) 2010年末 48.70 &X#6jTh+  
生产总值 ^X ~S}MX  
（亿元） 2010年 340.53 W<>R;~)
  
2009年 283.72 U3~rtc*  
2008年 276.31 wWQt  
人均生产总值? QzS=oiL  
(元) 2010年 70059 !3`X Gg  
2009年 58529 NK6~qWsu  
2008年 42541 $;Z0CG  
财政 总收入 qW`DCZu  
(亿元) 2010年 51.64 HsKq/Oyk  
2009年 43.70 {'sp8:$a  
2008年 39.27

凹凸不平: l;@bs  
内容太多我不看了我发表一下个人的看法，现在中国这个房地产泡沫应该很大了，国家也知道但没办法，前年房地产都啥样了，百姓都去炒股了但房子也没降多少，房地产不行国家的经济也不行了，所以国家出台了一些政策叫百姓买房了，一把火一点又拦不住了房价飞涨，国家又打压了，所以国家态度很明确了就房地产要健康的发展，不能大跌也不能大涨，在一根水平线上上下波动。但长期就平湖来看经济在发展房价也一定会涨，我也是刚需一族我也希望房子跌，但大跌我觉得是不可能的，真想买房我觉得2017年还是可以观望下，但时间一定不能拖太久。这只是我个人的看法。 FGeKhA 8jT  

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你不是庆丰小区有房吗？还刚需啊？你自己都在论坛卖房啊！

凹凸不平:
我们5个人住在一个86个平方的地方才2个房间一个卫生间女儿也要读书了真太小了想卖掉换大点的。 0f
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那确实应该换大的，当初怎么没有抢病江和逼桂圆呢？