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时刻要记住一定要揣着一颗敬畏市场的心! [复制链接]

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只看楼主 倒序阅读 使用道具 0 发表于: 2017-03-23 23:53:00 , 来自:中国
 
房价几乎是16年下半年以来的热门话题,确实最近房价涨的厉害,最近几个年长一点的同事都在说“房价是永远不可能跌的,你看新中国到现在什么时候跌过,永远都不会跌”。确实,这句话听起来好像是这么回事! lNb\^b  
本人对于房价也是长期是看多的,但是对于房价永远不会跌是不苟同的,经历过15年股市的动荡后,懂得了对于这个市场一定要时刻存着一颗敬畏的心。杀人于无形的市场。 Pcs@`&}7r  
接下来说说关于我对现在的房地产市场的见解吧!学疏才浅,说的不对还请指教!首先呢说说15年的股市吧!沉寂了多年的股市迎来了一个牛市,这个牛市是杠杆牛,场外配资吵起来的,其实15年中国的经济面很不好,根本不存在牛市的基础,所以国家也清楚,主动刺破了泡沫,唯一失误的就是不清楚杠杆的规模,结果捅大发了,断崖式下跌,开盘就一字跌停,跑都没机会,国家队出场,大力拉起蓝筹股,稳住大盘,但是市场已经不是政府能控制的了,踩踏效应出现,直到2600点底部,国家队进场应该是在3600点左右,所以现在国家的救市资金应该还是被套的。其实在4000点的时候政府就发声了,注意风险了,结果到了5000点,许多媒体还在吹嘘着破6000不是梦,上8000点,结果5100多点开始大量抛盘,跌到4500点的半山腰时,媒体又开始吹嘘了,新的起点,扶摇直上,稍做调整,今年破10000点! d3GK.8y_z  
其实说了这么多,就想说一句话,前不久中央定调了,房子是用来住的,不是用来炒的!这句话就相当于15年股市在4000点的时候政府说的注意风险了,但是那时候人哪听的进去,想钱都想疯了,你不让我买,就是妨碍我捡钱,再加上媒体的吹嘘!99%的人都不把政府的警告当回事,现在的中介就是等同于那时候的媒体的位置,所有人都是你不让我买,就是妨碍我捡楼市的钱!虽然我本人长期也是看多的,但是中央既然已经定调了,相当于发出警告了,这时候还想进去赚一笔,我个人估计也不是那么好赚的! eXK`%'  
关于房地产我本人为什么长期看多,就在于房地产的属性,牵一发而动全身,中国的税收制下,卖地是当地政府收入的一个大头,每年政府债务这么大,不靠卖地收入,估计要爆发债务危机!要想土地卖出好价钱,就绝对要保证房价的稳步上升!至少不能大幅下跌!在每年6,5%的gdp任务下,现今也只有靠房地产来拖住,不能让中国经济硬着陆,拖住几年,等中国经济转型成功,这个过程可能很漫长,但我相信在我党的带领下,肯定可以的,找到新的经济增长点,不在依靠房地产来托起中国的gdp时,房价估计那时候也涨到尽头了,现在的去库存运动已经把房地产企业的高风险贷款成功转移到老百姓的低风险房贷上,银行也可以喘口气了,不用那么紧张了。 lND[anB!  
美元加息,人民币贬值,外汇储备减少,政府的严控措施,收紧信贷,多项利空措施下!现在买房子估计和下半年买区别估计也不会很大,个人见解,别跟风,刚需该买还是得买,投资,抗通胀的话不妨等等,反正现在已经到这个地步了,等到5,6月份以后看看,一般中南海出个政策,到市场见效果,一般都要半年左右的时间! ?=kswf  
个人愚见!不喜勿喷!
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只看该作者 1 发表于: 2017-03-24 09:06:53 , 来自:浙江省绍兴市
 
这些年炒股赔掉的钱拿去投资房产了,现在会怎么样?…

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只看该作者 2 发表于: 2017-03-24 15:28:56 , 来自:中国
 
你这个帖子估计很少人看懂,中介更是希望别人看不到

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只看该作者 3 发表于: 2017-03-24 15:47:54 , 来自:鏈煡IP
这个真心很难讲,一直涨谁都不信,那要涨到天上去了。涨涨停停,希望接下去横盘吧。 "ux]kfoT  

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只看该作者 4 发表于: 2017-03-24 16:00:52 , 来自:浙江省嘉兴市
估计很快会横盘的,横盘之后应该会稍微调整几年的,不过不可能跌多少的,时间一长还会上涨。

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只看该作者 5 发表于: 2017-03-24 16:49:30 , 来自:浙江省
分析那么透彻

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只看该作者 6 发表于: 2017-03-25 14:33:57 , 来自:浙江省嘉兴市
分析的还是比较透的,因为这样的局面是饮鸩止渴,是无法长久的!

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只看该作者 7 发表于: 2017-03-25 14:51:55 , 来自:浙江省嘉兴市
从去年下半年一直看房看到现在,认筹摇号抢号也是经历了不少,可能运气不好也没有合适的房源,手里攥着现金也焦虑了大半年,但是现在的价格已经不是心理以及实际情况能承受的价格了,是在以伪改善真抗通胀的前提下,政策关注了不少,功课也做了不少,其实说到底还是居民投资渠道过于单一,新埭地价拍出8000+,房产商都抢着这波行情在出货,比之前贵个1000-2000,如果真的觉得潜力无限的话,为何不捂盘或者直接提价到1万5往上卖呢,毕竟最终的盘还是要刚需来接的,炒房中介也是过个手转拨钱,老百姓其实真的挺苦,累死累活挣点钱最后还是通过土地税收加开发商的套路全部给还了回去,最后那句话说的挺好,刚需该买还是要买,毕竟要用,投资抗通胀的反正也就这样了,平湖个屌逼地方还能让上海人炒到天上去吗,没有基本面的价格都是虚的,终归要回归本质,当年东湖明珠上一万的时候最终不也还是掉下来了吗,也不是鼓吹房价会跌,房价在我看来近十年肯定是稳步上涨的,毕竟通胀放在这里,平湖小地方,房价是可以靠一群人吹起一波泡沫的,平湖人毕竟见识少一些,外地开发商的套路能把人玩的找不着北,房子该买还是要买,但是我也希望大家理性,我看到好多人买房子从来不关注一些内在的东西,本质的东西想想还是挺可悲的,都觉得我房子买了涨了多少,但是居住是否舒适方便也只有自己知道了,毕竟房子搞到最后还是要用来住的,中国人向来逐利性很强也怪不得房产商跟中介,都要吃饭不是,都想挣钱不是,也希望自己早日放下这逐利的心魔,钱放在银行至少还有利息不是,多陪伴家人才是真的。
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只看该作者 8 发表于: 2017-03-25 14:53:25 , 来自:浙江省桐乡市
还好。2015年到现在 每年炒股都赚的。今年前三个月收益9%多点。希望到年底还能赚。

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只看该作者 9 发表于: 2017-03-25 16:22:02 , 来自:中国
 
gola:还好。2015年到现在 每年炒股都赚的。今年前三个月收益9%多点。希望到年底还能赚。 (17-3-25 14:53)  *UBP]w  
3 t88AN=4  
沪深两市没有什么投资价值,在ipo注册制没有实行之前,股市不值得投资,没有内幕消息和提前获知政策前,想盈利也比较难的,二八规律
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