今天优优花园二期也开盘了,总共370套房源,据说有两种付款方式,全额和分期,其中各对应185套房源。由于分期付款的人太多,所以购买到的几率比起全额付款的购房者来说,要小很多。现场并没有起很大冲突,也算是有序,可能不少真实购房人群,确实在“摇号系统”下,中奖被摇到!! KcMzZ!d7m
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但其中也有一些让人发指的行为,需要绑定车位,一个车位23万,均价在12000元/㎡左右。 E'6z7m.
让我们看看目前市场的大环境:政府调控层层升级,限购、限价等楼市调控手段在我们看来,依然不奏效!!开发商销售价格不能超过备案价格,但是备案价格高预售证审批通不过,所以开发商又有新的花样出来,绑定车位,车位价格二三十万已是常态!!通过绑定车位,变相给房子加价,而且买房全款优先!! 还记得如今的土拍政策吗??当土地价格达到最高竞拍价格时,在一个月内,缴纳土地出让金越多,谁就有权购买,当出让金比例达到100%时,然后现场抽签。现在开发商销售模式也是效仿的有模有样,谁付的钱多,谁优先,都有钱,那就摇号呗!! |Y,X=Ed
现在地王频出是常态,一方面在政府的强势压制下,销售价格不能过高,但是拿地价格在这里,面粉贵过面包情况下,开发商的销售价格是不可能降下来的。而且如此高价拿地,开发商只能做高端楼盘,才能卖出高价格,才能回本,未来房价走势如何。。。最后总结:地王之下必然没有刚需盘!! )="g?E3
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是不是效仿的有模有样,最终坑的还是咱小老百姓眼看着房价一天天飙升,但是无能为力的挫败感!!