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大家认为轮到拆了换个地基自建好,还是拿安置小区的套房好? [复制链接]

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微信分享 只看楼主 倒序阅读 使用道具 0 发表于: 2017-06-08 11:32:39
陆沼,独山港,白沙湾附近的兄弟姐妹们,分析一下轮到拆了换个地基自建好,还是拿安置小区的套房好?有时候真的很纠结..很纠结..很纠结。现在似乎有两个理由:自建.认为住着舒服,宅基地有钱都没不到,而且马上要宅基地确权。 拿安置房.如今房价那么高,用可交易的安置房卖掉换成平湖市区的商品房,今后可以往市区发展,包括小孩念书等,而且原则上房价不会跌。   大家分析一下,集思广益!
15条评分金钱+1威望+14
钓笨鱼 威望 +1 - 03-03
大内高手 威望 +1 - 2017-06-16
浉河港 威望 +1 - 2017-06-10
春天里味道 威望 +1 - 2017-06-09
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只看该作者 1 发表于: 2017-06-08 13:29:10
城里买了房子就自建,城里没买房子,将来买的起的,还是自建。自建当然好处很多,但是眼前投入会比较大。拿套房的话,眼前会过的比较好,但长远来说,肯定没自建房的好处多吧。
3条评分金钱+2威望+1
一个平湖乡下人 威望 +1 加分无理由 05-01
一个平湖乡下人 金钱 +1 加分无理由 05-01
xiao凡 金钱 +1 加分无理由 2017-06-14

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只看该作者 2 发表于: 2017-06-08 13:51:11
家里平方多吗,人多吗,有些能拿四百多平方的套房,但自建的最大是三百平方吧。

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只看该作者 3 发表于: 2017-06-08 14:04:06
肯定宅基地 还用想

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只看该作者 4 发表于: 2017-06-08 14:23:23
看自己的选择了。

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只看该作者 5 发表于: 2017-06-08 14:25:52
肯定是宅基地好,我家平湖拆迁没拿房子,拿了拆迁款,去拍了个宅基地,自己造了,住着也舒服,不会受楼上楼下人的影响,我支持拿宅基地
1条评分金钱+5
南屏晚钟 金钱 +5 优秀文章,支持!神马都是浮云 03-03

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只看该作者 6 发表于: 2017-06-08 14:32:39
我是把平湖的房子卖了,回乡下盖房子

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只看该作者 7 发表于: 2017-06-08 14:47:50
目前看,换房好点。长远看,自建好。以后想要自建越来越难,宅基地越来越值钱

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只看该作者 8 发表于: 2017-06-08 14:48:25
回 sjb119158 的帖子
sjb119158:家里平方多吗,人多吗,有些能拿四百多平方的套房,但自建的最大是三百平方吧。 (17-6-8 13:51)  \vA*dQ-  
N''QQBUD  
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只看该作者 9 发表于: 2017-06-08 14:52:18
回 风雨同行 的帖子
风雨同行:肯定是宅基地好,我家平湖拆迁没拿房子,拿了拆迁款,去拍了个宅基地,自己造了,住着也舒服,不会受楼上楼下人的影响,我支持拿宅基地 (17-6-8 14:25)  (v]%kXy/G  
h]4xS?6O  
宅基地只是一个使用权,土地还是归集体的。且正常途径宅基地是不允许交易的。不过住着稍微舒服一点,如果是两家一起的联排,前后家间距又小的话,感觉也不是很划算。

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只看该作者 10 发表于: 2017-06-08 14:53:27
回 牛牛的牛最牛 的帖子
牛牛的牛最牛:肯定宅基地 还用想 (17-6-8 14:04)  Ejk;(rxI  
0cm34\*  
为什么呢?小孩发展不都希望往城里的学区房跑么,只是房价太贵买不起。

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只看该作者 11 发表于: 2017-06-08 14:54:23
看情况了,那个地方自建的话,补偿的钱刚好建毛胚房,装修还需要自己掏钱,怎么的还需要自己掏出至少20w(根据装修程度无上限),那么楼主买房的提案会搁置很久,搞不好小孩都上初中了。拿安置房的话,听说最多能拿到合计320平的三套房,另外老房子的补偿款较多的话,还能有一部分的补偿款,可能够一套房的装修费。我也是听说,不是很确定。论舒适的话肯定是自建房,当然这个还得看自己的经济条件,比较宽松的选自建,拿安置房也比较尴尬,现在房价那么贵,楼主至少要卖掉2套房自己还要贴点才够平湖买一套,我也在纠结这个事情,去看了一次那边的安置房,环境和绿化真心没话说,绝对是商品房标准,不是小孩读书的我才不考虑买房,平湖太窄了,不方便。

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只看该作者 12 发表于: 2017-06-08 14:56:19
回 26681164 的帖子
26681164:城里买了房子就自建,城里没买房子,将来买的起的,还是自建。自建当然好处很多,但是眼前投入会比较大。拿套房的话,眼前会过的比较好,但长远来说,肯定没自建房的好处多吧。 (17-6-8 13:29)  %0GwO%h},  
d6MWgg  
城里没房,也买不起。赔的钱够造个壳子,装修要自己贴。

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只看该作者 13 发表于: 2017-06-08 15:10:01
看你比较看中哪个了,是总平方还是舒适度还是小孩教育等等。。

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只看该作者 14 发表于: 2017-06-08 15:14:00
回 peiyang 的帖子
peiyang:看情况了,那个地方自建的话,补偿的钱刚好建毛胚房,装修还需要自己掏钱,怎么的还需要自己掏出至少20w(根据装修程度无上限),那么楼主买房的提案会搁置很久,搞不好小孩都上初中了。拿安置房的话,听说最多能拿到合计320平的三套房,另外老房子的补偿款较多的话,还能有一部分 .. (17-6-8 14:54)  o;wSG81  
}o]}R#|  
你分析的很客观,很对,所以很纠结。(我有一个大胆的想法不知道对不对,想像25年以后会怎么样。25年间套房可以在拿到房产证后随意置换新的房产,如果楼市泡沫不破裂等于资产是永久的,即使破裂自己在市区也有的住,上班赚的钱完全可以给家人更好的生活,小孩能享受市区的教育。而自建房在没有2次拆迁的基础上25年后只能在原来基础上贴钱翻修,而且是2家联排的一家想拆了重建都不方便,上班赚的钱又贴到了房子上面。似乎将来的弊端更大)不知道我这样分析对不对。
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123. 金钱 +1 对的,看手头的钱了。有点紧张的话还是不要自建了。麻烦不用说还费钱又不能增值。 2017-06-15