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转载:楼市的真相,一辈子不抵一套房 [复制链接]

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只看楼主 倒序阅读 使用道具 0 发表于: 2017-06-17 11:25:58 , 来自:浙江省嘉兴市
声明:文章内容转自网络,不代表本人观点,仅供娱乐,仁者见仁智者见智,请不要人身攻击!
【一辈子不抵一套房】中国人一辈子不抵一套房。房价涨,你为开发商打一辈子工;房价跌,你为银行打一辈子工;其实,你一直是在为一只看不见的手打一辈子工。
【调控楼市的真相】我觉得大部分人一直没明白,限购政策不是为了降房价或者降低房价上涨速度,只是为了降低金融风险。提高首付是降低杠杆率;认房认贷是排除高风险买家,不是为了给没房的让路;提高贷款利率是尽快收回本金,降低可能的坏帐额度。所有的手段只有一个目标:只要金融安全,一百万一平米都可以。
【楼市调控目标】让房价跌方法有一千万种,但是调控目标一直是让房价稳涨;每次提出这种或那种降房价的方法,都是假经济学家。
【房产税真相】卖地财政带来滚滚财源。但这是断子绝孙饭,地一旦卖光,就不会有后继收入了。必须找到一个替代收入,这就是房产税。所以,房产税的推出,是板上钉钉的事情,只是时间早晚了。之所以迟迟不出来,因为压力太大,来自**的压力。但等他们认清形势,出完货之后,这把刀子就会放到老百姓的脖子上。
【一句话描述房地产泡沫】经济学家鲁迪格.多恩布什(Rüdiger Dornbusch)说:“危机到来所用的时间比你以为的久得多,然后它发生的速度又比你以为的快得多。”这句话用来描述房地产泡沫真是贴切极了。
【转移财产】打压房地产,经济立刻就崩溃;一路放水,经济慢慢地崩溃。哪条路有利于转移财产?
【收益最高的人】三个财务自由人士谈过去一两年的经历:A先生开了个电子厂,员工近百人,去年利润只有17万。B先生啥也没做,前年在深圳买了套房子,涨了280万。C先生重仓美股,涨幅跟B先生的房子差不多,但再加上人民币贬值的幅度,他成了三人中收益最高的人。
【经济乱象】一方面不让人买房,要么没资格买,有资格买的因为首付比例提高买不起。另一方面又限制外汇流出,不让你跑掉。股市不规范风险太高,债市违约又不断,理财骗局多多,存银行就是赔钱,做实业就是想破产……大量的资金无处可去,就等著通货膨胀吧。
【轨交系统员工的最大福利】下午和一个来自轨交系统的客户聊天,他向我透露了一个他们工作的一个最大福利:可以率先得知地铁线路的规划,然后立即去买房,最大的一次战果是在常州:三线城市,当初房价很便宜才6,000,一套三居室首付20万就行,因此单位里一大批人买了,如今早已翻倍。
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