政策不放开,2万是到不了的。第一,外地投资客短炒的已经没有机会(主要是备案要等,等完备案等贷款,估计怎么也要半年,那短炒的肯定不喜了),只剩下长线投资和自住的,但是后两种市场在萎缩。第二,平湖市场上的刚需在四五六月已经被折腾的差不多了,想买的恐慌的禁不住的已经买了,那是多么恐慌吓人纠结的三个月,但是这三个月都挺过来的刚需还怕你再来个隐形地王吗?第三,关注M2增长率,到年底还是这个数,刚需是可以观望的!再说利率周期还没开始了,急啥。第四,制造业的工资水平撑不起一万五的房价,或许有人会说不一定人人都能买得起房,但现实是平湖的行业能提供的岗位薪酬幅度不大,阶层分化不明显,所以房价也不能太高,太高了不好卖(不一定卖不掉)。第五是楼面价的问题,如今这是能推动房价上涨的最后一根稻草,如果7月12日土拍以后房价没有上涨(最近关注下吧),那就不要再意淫2万一平了,那只有在政策放开后才会出现。