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致月亮湾广大业主的公开信 [复制链接]

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只看该作者 20 发表于: 2017-07-27 09:36:24 , 来自:鏈煡IP
 
拆迁小区的居住管理品质,高档小区的装逼格调。看看里面的保安,一个个都像伪军!没精打采!
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平湖@老百姓 威望 +1 - 2017-07-27
岛主 金钱 +1 兄弟,辛苦啦! 2017-07-27

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只看该作者 21 发表于: 2017-07-27 11:15:38 , 来自:中国
 
自己的家是不能做主了?

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只看该作者 22 发表于: 2017-07-27 12:38:14 , 来自:浙江省嘉兴市
回 魔卡 的帖子
魔卡:自己的家是不能做主了? (17-7-27 11:15)  <b!ieK?\F3  
B<c7&!B  
月亮湾是345个业主的家,可现在真找不到家的感觉!

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只看该作者 23 发表于: 2017-07-27 13:12:33 , 来自:中国
 
岛主:月亮湾是345个业主的家,可现在真找不到家的感觉! (17-7-27 12:38)  Bb[%?~ E!  
^_b+o  
你可以像世纪佳缘那样,取得全体业主的书面同意,驱逐现在的物业。 BQVpp,]  
如果不能得到全体物业的同意,那你所说的也仅仅是你个人的感受而已。

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只看该作者 24 发表于: 2017-07-27 15:24:32 , 来自:浙江省绍兴市
回 东湖之美 的帖子
东湖之美:根本不是中能物业 是鼎辉,他们做事一点都不严谨,这边声明么是中能 电梯么去打个辉物业(鼎字他们可能打不来,没打) (17-7-26 10:02)  %Qc#v$;+J  
~/1kCZB  
您好,因负责起草本声明的工作人员的失误,误将“嘉兴市鼎辉物业服务有限公司”写成“平湖市中能物业管理有限公司”,但不影响声明内容的真实性和效力。

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只看该作者 25 发表于: 2017-07-27 15:28:49 , 来自:浙江省嘉兴市
        我是月亮湾9幢的住户,难得来月亮湾住一次,有时候就把车停在外面了,但是碍于外面都是棋牌社顾客的车,有时候还得停到河对面广场舞附近的车位。由于鲜少来住的原因,所以没有买车位也没有租,个人觉得完全没必要花8万去买个车位(当然还是资金有限,我想很多新购房的家庭也想省下这笔开支),但是应该考虑到住户临时停车问题,物业可以设置临时停车的规定,即使收取一定的费用,我想大多数业主也没有怨言,但是现在门口的大墩子使得车子完全开不进来,有时候拿大物件、碰上下雨天都是极其不方便的。物业既然收了钱,就应该为业主的生活提供便利,而不是仅拿人车分流作为借口,想方设法地去怼业主。 "AS;\-Jk  
     另外借个楼说事,想对月亮湾的物业公司提出一些建议。 最近暑假放假,在月亮湾已经住了一个多月了, 也是感想颇多,就仅拿9幢作为个例来说吧: s>9w+|6Ji  
1.至少有两户业主利用拖线板从楼上把电线拉下来给电瓶车充电(注:楼下是有投币充电的,而且好几个,不会不够用),拖线板直接就放在随手可触碰的地方,首先电线很容易绊倒别人,其次如果业主忘记把电源按钮关掉,有小孩玩耍把手指放进去也会引起触电, 这个现象已经很久了,而且这两位业主也从来不把线收起来,相信保安和物业巡逻的时候也一定看到过,但是没有尽到监督和劝导的责任, 见图一、图二。 ]<WKi=  
[Z` q7ddd^  
2..9幢门口的绿化做得极为令人心寒,见图三、图四,已经不能用质量差来形容草坪了,就是几棵草而已,垃圾堆得不堪入目,经常有听到邻居吐槽 。后面花坛里的花,相信大家都认识,凤仙花,乡下随处可见的,随便撒几粒种子就能存活,经常还爬满大虫的,见图六。沉降是所有建筑度会有的,但是这个小区才新建三四年,沉降就已经使得花坛都裂了, 有点担忧,见图五。 7ZI!$J|  
bT@3fuL4  
3. 9幢东梯3楼住户在家养了至少3.4只狗,当然现在很多人都养宠物狗,无可厚非,但是该住户是做宠物狗买卖,之前家里老人看见他们在楼下晒二十几只刚出生的小狗,说是已经要用于买卖的,当然这个我们也管不着,关键是该住户在阳台后面搭建大型防盗窗,见图七、图八,铺满石子,把宠物狗养在里面,但凡有人在楼下经过就吠得不行, 特别是到了晚上,吵得人根本没法睡觉,现在是夏天,都是关门窗睡觉的,所以影响还小一点,春秋时节,很多住户都是开窗睡觉的,严重影响了住户的日常生活,而且月亮湾也算新小区,很多都是新婚夫妻买的,有很多新生儿和幼儿,影响可想而知,此外还听到过楼下住户说有排泄物的异味。当然,这个问题也向物业打电话投诉过,物业的回答是:我们也无能为力。 A=Q"IdK  
Z6 E-FuO  
以上都只是小区9幢所存在的部分问题, 相信还有其他本人没有看到的问题,作为一个好的物业公司,应该在认真聆听业主的诉求之后,做出积极的应对措施,希望鼎辉物业(或者是帖子上的中能物业,身为小区业主,已经不知道自己的物业公司名字, 毕竟电梯里贴的是鼎辉物业,这个帖子上又是中能物业)能够给出满意的答案,谢谢!! K)`, |q* \  
5YQ4]/h  
(B.J8`h }  
我想作为一个这么有能力回怼“撞啊撞不掉的烦恼”的物业, 应该也有能力回复一下以上建议吧?! X25cU{  
4xjk^N9  
C6Ap  4  
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平湖@老百姓 威望 +1 - 2017-07-27

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只看该作者 26 发表于: 2017-07-27 20:52:39 , 来自:浙江省
回 月亮湾开发商 的帖子
月亮湾开发商:您好,因负责起草本声明的工作人员的失误,误将“嘉兴市鼎辉物业服务有限公司”写成“平湖市中能物业管理有限公司”,但不影响声明内容的真实性和效力。 (17-7-27 15:24) 2~AGOx  
r in#lu& N  
的确不影响,但也说明,你们的工作人员可谓失误连连,这里面物业公司打错,小区里面鼎辉的鼎不见了,如果错误一个,业主可能理解,2份声明都有点错误,只能说明你们真所谓是失误连连。  至于人车分流,业主各有争议,非常明确。 你们开发商最大的错误就是不去和业主协商,就靠几个业委会就了不起死,为了收到物业费,来个电梯门禁卡,哪些业主同意哪些不同意我们至今没明确,是否有签字我们也不知。  后来门口搞了大石头,这也算,再来几个柱子,现在我们更加厉害,柱子中间来几个停车牌。 整那些停车人的同时,我们再来让小毛驴锻炼下车技。 试问现在哪些小区门口是3连炮? 目前这边厉害点的也就碧水云天。  你们永远记住,虐娘湾这小区和别的小区不同,没有非机动车道, 非机动和机动是一起。 在阻断机动的同时,不考虑非机动,最终只能让业主骂而已。
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岛主 威望 +3 我和我的小伙伴们都惊呆了 2017-07-28
岛主 金钱 +3 我和我的小伙伴们都惊呆了 2017-07-28

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只看该作者 27 发表于: 2017-07-28 22:27:44 , 来自:浙江省嘉兴市
在现在的月亮湾,你开发商已经仅仅是开发商的角色,你已经到了没有权利,只有义务的阶段; `%EMhk  
6H\3  
可恨的是,你们偏偏为了已经不属于你们的私利,与小区业主对立; } :P/eY  
V)V\M6  
不管业主是谁,掏了那么多钱买了你们造的房子,原本是对你们的认可,可现在呢? x>m_ v  
=ltT6of@o  
对一个成熟的物业,首先由完善的功能,适合大多数人的品味,具有人性化的管理,这样业主才可能乖乖的掏钱买你物业的单! J b Hn/$  
MYFRrcu;  
回顾过去的3年,我们得到的只有年复一年的忽悠,和愈演愈烈的管制! b/5  
N%'=el4L  
我终相信,会有越来越多的月亮湾人站出来,向你们讨回应有的公道!
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平湖@老百姓 威望 +1 - 2017-07-29

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只看该作者 28 发表于: 2017-07-29 18:23:46 , 来自:浙江省
三诚——永远的月亮湾土地使用权  Re:致月亮湾广大业主的公开信
三诚好像是这么说,却似乎忘记了土地使用权已经转让的事实! c7.%Bn,  
~]a:9Ev*  
流转方式。建设用地使用权流转,是指土地使用人将建设用地使用权再转移的行为,如转让、互换、出资、赠与等。建设用地使用权转让、互换、出资或者赠与的,应当向登记机构申请变更登记。基于土地使用权流转的法律事实,新建设用地使用权人即取得原建设用地使用权人的建设用地使用权。
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平湖@老百姓 威望 +1 - 2017-07-30

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只看该作者 29 发表于: 2017-07-30 08:03:49 , 来自:鏈煡IP
Re:三诚——永远的月亮湾土地使用权?  Re:致月亮湾广大业主的公开信
岛主:三诚好像是这么说,却似乎忘记了土地使用权已经转让的事实!
流转方式。建设用地使用权流转,是指土地使用人将建设用地使用权再转移的行为,如转让、互换、出资、赠与等。建设用地使用权转让、互换、出资或者赠与的,应当向登记机构申请变更登记。基于土地使用权流转的法律事实, .. (17-7-29 18:23)  tP8>0\$)  
o5)lTVQ~~  
.权利处分。建设用地使用权人可以处分其权利。这主要有以下几种情形: 0+p <Jc!  
4Ynv=G Qz  
(1)建设用地使用权人有权将建设用地使用权转让、互换、出资、赠与或者抵押,但法律另有规定的除外。既然建设用地使用权是以保存建筑物或其他工作物为目的,则其必须与建筑物共命运,建设用地使用权转让、互换、出资或者赠与的,附着于该土地上的建筑物、构筑物及其附属设施一并处分。建筑物、构筑物及其附属设施转让、互换、出资或者赠与的,该建筑物、构筑物及其附属设施占用范围内的建设用地使用权一并处分。
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