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苦的也就目前这一代刚需。 [复制链接]

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只看该作者 40 发表于: 2017-07-28 11:01:31 , 来自:鏈煡IP
回 meik 的帖子
meik:所以政府出台的调控,表面看起来是想要降低房价,实际上未必 (17-7-28 10:50)  [$D%]]/,  
-y'tz,En.  
人没增加,新造的房子每年都在增加。 moD)^':.  
房子怎么会变少? s}<i[hY>  
还有,你相信不相信真的不重要。 5 D <  
未来租房子的人会越来越多。

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只看该作者 41 发表于: 2017-07-28 11:20:04 , 来自:浙江省嘉兴市
回 宏建农民 的帖子
宏建农民:人没增加,新造的房子每年都在增加。 ui80}%  
房子怎么会变少? zHD 8 \*  
还有,你相信不相信真的不重要。 wA o6:)  
未来租房子的人会越来越多。 (17-7-28 11:01)  `0`#Uf_/$  
RREl($$p  
既然人没有增加,房子在增加为什么反而需要租房子了? 平湖现在没房子的家庭也不多吧。 K_fJ{Vc>O  
房地产肯定是有泡沫的,政府现在各种调控手段(限制二手房买卖,银行限贷等)就是确保这些泡沫会炸在老百姓身上,让老百姓承担。如果有一天房产跟土地一样也国有了 只能租不能买卖,那么到那一天,政府开出的租金也是不会便宜的,因为政府永远站在那10%的有钱人一边,大量的政府决策人员都在10%里面

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只看该作者 42 发表于: 2017-07-28 11:38:54 , 来自:鏈煡IP
看来,你对国家的房屋库存量还不是很了解。 j:$Z-s  
发达国家是人均居住面积30平方, >#y1(\e  
中国今年7月份最新公布的数据是人均43平方。 I:WPP'L4o  
中国的住房根本就不紧张。 Of#"nu  
甚至可以讲,空房率很高。 E(*S]Z[  
而且每年都在不断的造出来。 2RdpVNx\y  
现在房产泡沫就是炒出来, v}=pxWhm  
炒的东西相信你懂的。 _6->D[dB  
1ZXRH;J40  

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只看该作者 43 发表于: 2017-07-28 11:56:12 , 来自:浙江省嘉兴市
回 宏建农民 的帖子
宏建农民:看来,你对国家的房屋库存量还不是很了解。 ZJQkZ_9@2  
发达国家是人均居住面积30平方, KF7d`bRe  
中国今年7月份最新公布的数据是人均43平方。 @^`5;JiUk  
中国的住房根本就不紧张。 qz 29f  
甚至可以讲,空房率很高。  aqwW`\  
....... (17-7-28 11:38)  hysxHOL  
V3_qqz}`r  
    房地产泡沫是会破灭的,但是房地产泡沫破灭了 , 不代表底层的租房人士日子就好过了。     1(kd3 qX  
    就像打土豪分田地的时候,分到田的农民日子并没有根本的改变还是社会底层还是被剥削,只是地主变了个身份而已 hP/uS%X   
   房地产就算崩盘了,没房的所谓的刚需也不会得利的,

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只看该作者 44 发表于: 2017-07-29 11:11:09 , 来自:浙江省
北京一些楼盘近几个月跌了40%,但昨天看到一条消息,北京的豪宅这几个月却不跌反涨。这基本和新加坡,香港差不多了。 Ds\f?\Em  
普通老百姓住国家的公租房,房价涨跌,与他们的生活没一毛关系, aX~' gq>  
但这些地方的私宅及豪宅,近几年波动相当大,房价与极少数喜欢投资房产的有钱人却关系相当大,有人为之欣喜,有人为之跳*楼。 5;9.&f  
或许它们的现在就是我们未来的翻版。 [ <Q{  
房价只是极少数人关心的话题。 CF5%&B  

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只看该作者 45 发表于: 2017-07-29 11:52:59 , 来自:浙江省
回 宏建农民 的帖子
宏建农民: | <*(`\ 'w  
北京一些楼盘近几个月跌了40%,但昨天看到一条消息,北京的豪宅这几个月却不跌反涨。这基本和新加坡,香港差不多了。 kt#W~n  
普通老百姓住国家的公租房,房价涨跌,与他们的生活没一毛关系, z&0V21"l  
但这些地方的私宅及豪宅,近几年波动相当大,房价与极少数喜欢投资房产的有钱人却关系相当大,有人为之欣喜,有人为之跳*楼。 aVYUk7_<  
或许它们的现在就是我们未来的翻版。 1X*T219o  
房价只是极少数人关心的话题。 K5lp -F  
....... bH{aI:9Fb  
]`XuE-Uh  
f)x}_dw%  
百度搜索第一页。 @^%_ir(  
有些人就喜欢拿小道消息或者媒体故意引导的舆论来当论据。

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只看该作者 46 发表于: 2017-07-29 12:02:05 , 来自:浙江省
回 宏建农民 的帖子
宏建农民: mvTyx7 h=  
看来,你对国家的房屋库存量还不是很了解。 <L/M`(:=k  
发达国家是人均居住面积30平方, Vv]$\`d#  
中国今年7月份最新公布的数据是人均43平方。 qTTn51  
中国的住房根本就不紧张。 ;4kx>x*H  
甚至可以讲,空房率很高。 3 "l F  
....... `Ix s7{&jU  
U8K &Q4^  
dT]L-uRZgy  
随便搜的,权威性存疑,但总体来说,就是和人口/国家面积比正相关,没什么特别的。 ] `B,L*m6  
BUT,中国这人均36是不是算上了广大农村的自建房了? aXIB) $1  
3aO;@GNJ  

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只看该作者 47 发表于: 2017-07-29 13:43:07 , 来自:浙江省嘉兴市
要看数据就看最新的。 $-$5ta{s  
5年前的数据,已经没什么大的参考意义。 BH&/2tO%  
<Spr6U9p7  
北京郊区平均17%~20%左右, QJ a4R  
既然是平均,那么跌的多的跌40%也是可以理解的,就看谁的运气差了。 V;iL[  
U~{Sa+  
就象平湖人均年收入5万,最高值和最低值差的远了去了。 qSEB}1  
'!wPnYT@D  
目前中国的人均住房面积是41平米。关键是在建的有多少房子?未来还有多少要造出来? 8Wdkztp/S  
ZI58XS+  
去年人均36平米,今年便是41平米,明年,后年,若干年后会增加到多少呢? MUbhEau?  
H_?;h-Y]  
老美的住房面积大,一是因为它地多,二是因为它钱多,它的人均收入基本是接近中国的10倍。有这么多的收入,人均也才70平米不到。 }c` ?0FQ  
而中国这么低的收入已经超人家欧洲发达国家。走在世界前列了,所以,房地产可以发展的空间,都不需要再多讲了。 Y_[g_  
*MYt:ms  
k;;nE o~6  
M8^.19q;  

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只看该作者 48 发表于: 2017-07-29 14:03:55 , 来自:浙江省嘉兴市
回 宏建农民 的帖子
宏建农民:要看数据就看最新的。 XDHLEG-u(  
5年前的数据,已经没什么大的参考意义。 clHM8$  
[图片] dO+kPC  
北京郊区平均17%~20%左右,  "\`>2  
既然是平均,那么跌的多的跌40%也是可以理解的,就看谁的运气差了。 =f o4x|{O  
....... (17-7-29 13:43)  [/?c@N,  
xC)7eQn/R  
不是我泼你冷水,这种新闻看看就好了,现在ZF要求降房价那就必须要降了,说难听点就是自欺欺人没意思。你看看平湖就知道了。上次我问我杭州的同学你们那里是不是房子降了我新闻看到了。他说降个P
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