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苦的也就目前这一代刚需。 [复制链接]

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只看该作者 40 发表于: 2017-07-28 11:01:31 , 来自:鏈煡IP
回 meik 的帖子
meik:所以政府出台的调控,表面看起来是想要降低房价,实际上未必 (17-7-28 10:50)  YxUC.2V|7$  
U- UD27  
人没增加,新造的房子每年都在增加。 w+NdEE4H9z  
房子怎么会变少? K*_5M  
还有,你相信不相信真的不重要。 +q/ j  
未来租房子的人会越来越多。

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只看该作者 41 发表于: 2017-07-28 11:20:04 , 来自:浙江省嘉兴市
回 宏建农民 的帖子
宏建农民:人没增加,新造的房子每年都在增加。 arR9uxP  
房子怎么会变少? fZqqU|tq  
还有,你相信不相信真的不重要。 }Ss]/ _t  
未来租房子的人会越来越多。 (17-7-28 11:01)  BB?vc( d  
gkJL=,  
既然人没有增加,房子在增加为什么反而需要租房子了? 平湖现在没房子的家庭也不多吧。 O]\6Pv@N  
房地产肯定是有泡沫的,政府现在各种调控手段(限制二手房买卖,银行限贷等)就是确保这些泡沫会炸在老百姓身上,让老百姓承担。如果有一天房产跟土地一样也国有了 只能租不能买卖,那么到那一天,政府开出的租金也是不会便宜的,因为政府永远站在那10%的有钱人一边,大量的政府决策人员都在10%里面

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只看该作者 42 发表于: 2017-07-28 11:38:54 , 来自:鏈煡IP
看来,你对国家的房屋库存量还不是很了解。 g[]UM;D*  
发达国家是人均居住面积30平方, H]6i1j  
中国今年7月份最新公布的数据是人均43平方。 ~$GRgOn  
中国的住房根本就不紧张。 J4yL"iMt  
甚至可以讲,空房率很高。 x}Y  
而且每年都在不断的造出来。 Fgf5OHX  
现在房产泡沫就是炒出来, `OL@@`'^{S  
炒的东西相信你懂的。 kK27hfsw  
TN xl?5:  

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只看该作者 43 发表于: 2017-07-28 11:56:12 , 来自:浙江省嘉兴市
回 宏建农民 的帖子
宏建农民:看来,你对国家的房屋库存量还不是很了解。 9g7d:zG  
发达国家是人均居住面积30平方, <G9HVMiP  
中国今年7月份最新公布的数据是人均43平方。 |K|[>[?Z/  
中国的住房根本就不紧张。 [y(DtOR  
甚至可以讲,空房率很高。 |WiE`&?xP  
....... (17-7-28 11:38)  -B`Nkc  
Mnu8d:$  
    房地产泡沫是会破灭的,但是房地产泡沫破灭了 , 不代表底层的租房人士日子就好过了。     YXJreM5  
    就像打土豪分田地的时候,分到田的农民日子并没有根本的改变还是社会底层还是被剥削,只是地主变了个身份而已 N~""Lc&  
   房地产就算崩盘了,没房的所谓的刚需也不会得利的,

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只看该作者 44 发表于: 2017-07-29 11:11:09 , 来自:浙江省
北京一些楼盘近几个月跌了40%,但昨天看到一条消息,北京的豪宅这几个月却不跌反涨。这基本和新加坡,香港差不多了。  Re=()M  
普通老百姓住国家的公租房,房价涨跌,与他们的生活没一毛关系, 9J3@8h p  
但这些地方的私宅及豪宅,近几年波动相当大,房价与极少数喜欢投资房产的有钱人却关系相当大,有人为之欣喜,有人为之跳*楼。 Kyf,<z F  
或许它们的现在就是我们未来的翻版。  ?z hw0  
房价只是极少数人关心的话题。 u|ph_?6 o  

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只看该作者 45 发表于: 2017-07-29 11:52:59 , 来自:浙江省
回 宏建农民 的帖子
宏建农民: :>|dE%/e$  
北京一些楼盘近几个月跌了40%,但昨天看到一条消息,北京的豪宅这几个月却不跌反涨。这基本和新加坡,香港差不多了。 /E39Z*  
普通老百姓住国家的公租房,房价涨跌,与他们的生活没一毛关系, &o;d  
但这些地方的私宅及豪宅,近几年波动相当大,房价与极少数喜欢投资房产的有钱人却关系相当大,有人为之欣喜,有人为之跳*楼。 @*9c2\"k  
或许它们的现在就是我们未来的翻版。 ^Q\Hy\  
房价只是极少数人关心的话题。 :MP*Xy\7&J  
....... ,M.phRJ-`  
?u?Nhf %b  
o"V+W  
百度搜索第一页。 kR+7JUq]  
有些人就喜欢拿小道消息或者媒体故意引导的舆论来当论据。

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只看该作者 46 发表于: 2017-07-29 12:02:05 , 来自:浙江省
回 宏建农民 的帖子
宏建农民: DbSR(:  
看来,你对国家的房屋库存量还不是很了解。 /^L <q  
发达国家是人均居住面积30平方, 6)PnzeYW  
中国今年7月份最新公布的数据是人均43平方。 QHr'r/0  
中国的住房根本就不紧张。 0v,fY2$c  
甚至可以讲,空房率很高。 ~: fSD0  
....... v5 @9  
I.'/!11>  
D<`M<:nq  
随便搜的,权威性存疑,但总体来说,就是和人口/国家面积比正相关,没什么特别的。 5WA:gygB&  
BUT,中国这人均36是不是算上了广大农村的自建房了? i-ww@XOQ  
FHSFH>  

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只看该作者 47 发表于: 2017-07-29 13:43:07 , 来自:浙江省嘉兴市
要看数据就看最新的。 LZe)_9$  
5年前的数据,已经没什么大的参考意义。 hA 5')te<  
zq{UkoME  
北京郊区平均17%~20%左右, H,L{N'[Xph  
既然是平均,那么跌的多的跌40%也是可以理解的,就看谁的运气差了。 jW`JThoq  
UTyV6~  
就象平湖人均年收入5万,最高值和最低值差的远了去了。 B??07j  
Ha-]U:Vcx  
目前中国的人均住房面积是41平米。关键是在建的有多少房子?未来还有多少要造出来? )xyjQ|b  
gx9Os2Z|3  
去年人均36平米,今年便是41平米,明年,后年,若干年后会增加到多少呢? zVw5(Tc  
I* C~w  
老美的住房面积大,一是因为它地多,二是因为它钱多,它的人均收入基本是接近中国的10倍。有这么多的收入,人均也才70平米不到。 lUs$I{2_  
而中国这么低的收入已经超人家欧洲发达国家。走在世界前列了,所以,房地产可以发展的空间,都不需要再多讲了。 i>YQ<A1  
`9K5 ;]  
5F~l;zT  
R*D<M3  

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只看该作者 48 发表于: 2017-07-29 14:03:55 , 来自:浙江省嘉兴市
回 宏建农民 的帖子
宏建农民:要看数据就看最新的。 {q0+PzgP  
5年前的数据,已经没什么大的参考意义。 !uEEuD#  
[图片] l/X_CM8y~  
北京郊区平均17%~20%左右, nHm}^.B*+  
既然是平均,那么跌的多的跌40%也是可以理解的,就看谁的运气差了。 iNA3Y  
....... (17-7-29 13:43)  wGArR7r  
5.~Je6K U  
不是我泼你冷水,这种新闻看看就好了,现在ZF要求降房价那就必须要降了,说难听点就是自欺欺人没意思。你看看平湖就知道了。上次我问我杭州的同学你们那里是不是房子降了我新闻看到了。他说降个P
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