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[楼市杂谈]上海楼市开始要变套路了 [复制链接]

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只看楼主 倒序阅读 使用道具 0 发表于: 2017-07-27 21:51:56 , 来自:鏈煡IP

新华社上海7月25日电(记者郑钧天)上海首批公开出让的两块纯租赁住房用地24日被两家地方国企竞得。据悉,两块土地均采取“只租不售”模式,项目建成后将至少提供1897套租赁住房房源。

此次成交的两块地块,一块位于浦东新区,土地面积约6.5公顷,可建建筑面积约13万平方米,由上海张江(集团)有限公司竞得,成交总价为7.24亿元,成交楼面单价为5568元/平方米;一块位于嘉定区嘉定新城,土地面积约2.85公顷,可建建筑面积7.13万平方米,由上海嘉定新城发展有限公司竞得,成交价格为4.24亿元,成交楼面单价为5950元/平方米。机构数据显示,两块租赁用地的成交价比之前一年成交的附近宅地楼面单价降低了84%。

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芳芳28 威望 +1 - 2017-07-28

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只看该作者 1 发表于: 2017-07-27 23:03:30 , 来自:浙江省嘉兴市
说明房企根本不愿意做这种烦死人赚不到钱的生意!

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只看该作者 2 发表于: 2017-07-27 23:15:57 , 来自:中国
 
869654833:说明房企根本不愿意做这种烦死人赚不到钱的生意! (17-7-27 23:03)  PC=b.H8P+W  
{ge^&l  
这个绝对赚钱,只是民企没这个实力,一需要庞大的资金链,二民企争不过国企央企

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只看该作者 3 发表于: 2017-07-28 08:11:57 , 来自:鏈煡IP
 
人民的名义:这个绝对赚钱,只是民企没这个实力,一需要庞大的资金链,二民企争不过国企央企 (17-7-27 23:15)  n&OM~Vs  
o=J-Ju  
你在上海要有福了

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只看该作者 4 发表于: 2017-07-28 10:25:16 , 来自:浙江省嘉兴市
租金不够还贷款的~~~开什么玩笑,这套路,开发商需要的是暴利

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只看该作者 5 发表于: 2017-07-28 10:29:24 , 来自:鏈煡IP
和上海的房价比,租金实在太低了。如果只租不售,拍地的价格肯定低啊。

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只看该作者 6 发表于: 2017-07-28 10:44:40 , 来自:中国
 
花仙子苗:你在上海要有福了 (17-7-28 08:11)  wBcoh~ (y  
[\AOr`7  
不懂就别回了,楼面价5500,各种建筑成本加基础设施算1w一平,一套80平方的房子政府需要投入124万。124万按银行5%存款利率来算一年就是6.2万,一个月租金得要5000多政府才不算亏,

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只看该作者 7 发表于: 2017-07-28 11:25:50 , 来自:浙江省
咱们平湖接轨大上海,会不会也会推出几块地来只租不卖,按上面的成交比例:1000多左右的楼面价会不会有房企拍呢 ;f =m+QXU  

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只看该作者 8 发表于: 2017-07-28 12:49:31 , 来自:鏈煡IP
以后只会买不到,买不起,也租不起

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只看该作者 9 发表于: 2017-07-28 13:26:11 , 来自:浙江省杭州市
 
国家想出的长效机制,是参考过德国新加坡的,长租房制度做的好,确实可以抑制房价过快上涨,也不要太悲观,但也不能盲目乐观
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羽绒服直销88 威望 +1 - 2017-07-28
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