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昨天，北京住建委推出新政，《北京市共有产权住房管理暂行办法》开始向社会公开征求意见。 (J!FW(Ma|=
《办法》规定，各区人民政府根据共有住房需求等情况合理安排共有产权住房用地。其中，满足在本区工作的非本市户籍家庭住房需求的房源应不少于30%。 khS b|mR)
共有产权住房，是指政府提供政策支持，由建设单位开发建设，销售价格低于同地段、同品质商品住房价格水平，并限定使用和处分权利，实行政府与购房人按份共有产权的政策性商品住房。 4x8e~/
也就是说，购房人可以按占有产权的份额，出同等份额的购房款，与政府共同拥有产权，购房人享有使用权。 cBxBIC
更值得欣喜的是，共有产权住房项目的销售均价，应低于同地段、同品质普通商品住房的价格，充分考虑家庭购房能力。 R+}x#
共有产权住房也有灵活的退出机制，5年之后，你可以选择将共有产权售出，也可以购买政府持有产权。 n/ ]<Bc?
也就是说，我在《比租购同权更重要的是，中国家庭财富积累的风向变了》那篇文章中的预测，完全正确。 &OpGcbf1
应该说，写那篇文章的时候，我对北京和中央的政策隐隐有一种期待，希望能验证我的想法，但是没想到这么快，更没想到，是如此大的力度。 =*K~U# uoC
如果说，广州租购同权出台的时候，大家还对政策有所怀疑的话，那么北京共有产权住房的出台，则可以说，一切都是板上钉钉了。 X~ca8!Dq
北京的一切动向，都代表中国政策的变动，单是北京作为中国首屈一指的大都市，纯市场的角度出发，已经足以撬动中国房地产的格局。 #Av6BGM|,
