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平湖国际进口商品城,未来的发展道路与经营模式解析!(一)平湖国际进口商品城项目概况: 平湖国际进口商品城项目总占地1069亩,建筑面积100万方,共分三期开发,总投资20亿。西方文化特色的欧洲风情小镇,总建筑面积约为16万㎡,它是集跨境电商线下体验中心,线上消费,集国际婚纱摄影、国际婚庆礼品、国际婚庆租赁、国际婚庆文化、酒店餐饮休闲娱乐等婚庆全产业链吃、喝、玩、乐、购为一体的一站式服务主题街区。未来整个项目以欧洲风情小镇打造浙江省特色小镇及国家4A级旅游景区。 (二)欧洲小镇业态分布:首期德式小镇建筑面积为3.7万㎡,于2016年9月份开始试运营,二期法式梦幻小镇建筑面积为4.3万㎡,意大利小镇建筑面积约为4万㎡,西班牙小镇建筑面积约为4万㎡。 (三)法式小镇项目概况:我们专业市场一期的5千多套商铺已经销售完毕,首期德式小镇1700多套商铺已于2016年8月份售罄,二期法式梦幻小镇首期推出销售面积为3.3万方,主要是集国际婚纱摄影、国际婚庆礼品、国际婚庆租赁、国际婚庆文化、酒店餐饮休闲娱乐等婚庆全产业链,吃、喝、玩、乐、购为一体的一站式服务主题街区。4-1栋经营的是进口婚庆品牌服饰,4-2栋经营的是进口婚庆糖酒,4-3栋经营的是浪漫梦幻主题酒吧,4-4及5-1栋经营的是浪漫梦幻主题餐饮,5-2栋经营的是室内婚纱摄影基地、5-3栋经营的是进口婚庆珠宝,5-4经营的是进口婚庆创意生活家具。4、5幢的4层我们经营的是浪漫主题酒店。法式梦幻小镇商铺分四层打造,一层高为4.5米,二层高为3.9米,三层高为3.9米,四层高为3.9米。一层表均价为41300元/㎡、二层表均价28900元/㎡、三层表均价为20600元/㎡、四层表均价为12300元/㎡。一至四层整体均价为25755元/㎡。 (四)法式小式镇销售政策: 委托经营10年,前5年37%固定回报,可一次性抵扣。为了方便计算,拿100万的商铺举例:譬如您在我们国际进口商品城德式小镇购买了100万商铺,前面5年共计37万租金,在您购铺时,把前5年的37万租金一次性给到您。本来商铺需要花100万来买,抵扣租金后,您只需要付款63万就可以了。如果选择贷款,就付款63万的50%即可。这样的销售政策可以降低投资客的投资门槛及首付压力。 第6年至第10年,按照之际租金的9:1分成。假设所购商铺每年租金为10年,业主拿9万,开发商拿1万,开发商与业主之间形成的利益捆绑式,开发商要想分到的利润更多,只有把项目经营的更好。10年后,业主可自主经营商铺、可转租给别人,甚至可以无理由的让开发商160%回购(降低投资风险,同时表明开发商的运营信心)。 (五)购铺优惠政策: 目前我们项目执行的是:三万抵扣四万的活动,另外根据客户不同的付款方式,在有一定的优惠政策。若提前预约开发商,内部最高可在优惠20000元。享受内部优惠所须条件: 1、没有跟我们中介来访记录; 2、提前预约、提前申请;若需考察项目,有免费班车上门接送。 偏远客户,可乘坐高铁至上海虹桥火车站或金山北站,我们安排班车至车站去接。(车费、住宿费实报实销) 有关我们国际进口商品城项目的定位、规划、发展及购铺优惠信息,可致电开发商项目经理咨询。平湖国际进口商品城项目经理:186-9852-5213张 平湖国际进口商品城微信:2789 566 852 国际进口商品城——一城聚世界,欢迎前来考察参观。
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