钓鲸之儒:1.按照中筑当时的宣传单（个人认为构成要约的），是承诺三房两卫的，但按照规划来看，其中一个卫生间规划的是设备平台。目前建造成设备平台只是为了顺利通过验收。说实在的，设备平台改卫生间这费用也不该由业主承担，因为倘若按照商品房买卖合同，中筑交付的商品房理应是含三房 ..
(17-12-8 11:54) 
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可能我之前没看到具体材料认识有所偏差，按照你所说的，我说下自己的看法：
`IQ01FuP 1. 在宣传单上标明是三房两卫（含其中一个改造设备平台而来的卫生间），按照《商品房买卖合同司法解释》第3条，应当认定为是对房屋及相关设施所作的具体而确定的说明和允诺，并且对合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响，应当视为要约。
ta]B9&c 2. 交房时间，是开发商将符合合同约定的房屋交付给业主的时间，将设备平台改造成卫生间的时间应该已经包含在内。开发商在最初承诺时就应当要考虑到具体的时间，如设备平台要先通过验收后改造完成交付的，那么应将验收的时间再提前，确保在合同约定的交房那一天，把符合约定的房屋交付给业主。并且，设备平台的改造费用不应由业主另出。
I`"8}d@Jm 3. 开发商说“不签协议以后不允许再改造卫生间”，相信签的业主都是迫不得已，非本人真实意思表示，确有受胁迫之嫌。合同法允许在有证据的情况下主张撤销，但是需要由法院或仲裁机构来撤销，不是那么容易的。
5mB%Xh;bg 4. 个人建议，业主们和开发商先可以通过消协等渠道有一个基本的沟通，关于违约金、交房延期时间等等，能协商解决最好，不成的，再考虑诉讼。
ea3;1-b: 仅供参考。
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