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[楼市杂谈]问个常识性问题,可能很有用哦 [复制链接]

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只看该作者 10 发表于: 2018-01-30 08:44:49
什么都不懂

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只看该作者 11 发表于: 2018-02-13 22:13:18
回 青莲剑歌 的帖子
青莲剑歌:你这个假如不存在的,地价多少决定了房价多少,想想为什么现在都是高层没有多层了? (18-1-28 23:24)  1;ZEuO  
Y$oBsg\v  
>6jy d{  
容积率如果是7,你觉得结果如何? Sq(=Bn6E  
借鉴上海汤臣一品的密度。

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只看该作者 12 发表于: 2018-02-13 22:14:16
回 影之叶 的帖子
影之叶:什么都不懂[表情]  (18-1-30 08:44)  vhKeW(z  
_khQ  
容积率取极端值是不是有可能?

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只看该作者 13 发表于: 2018-02-13 22:15:10
回 orochi95 的帖子
orochi95:哎, 7p~@S4  
高房价真是逼疯一个又一个。 (18-1-29 14:19)  Q)Ppx7)  
HD`Gi0  
容积率取极端值你觉得是否可行??

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只看该作者 14 发表于: 2018-02-14 09:06:55
你就继续呵呵吧,如果拿地成本是10000,他还卖10000这样还能赚钱的话只能我呵呵了

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只看该作者 15 发表于: 2018-02-14 12:00:20
回 cherishzjj 的帖子
cherishzjj:容积率取极端值你觉得是否可行??[表情] (18-2-13 22:15) M2m@N-+R   
`9F'mT#o/  
建筑容量指标国家是有控制的,不是开发商拍脑门想多少就多少的,明白不? @ 8SYV}0H  
比如嘉兴范围就必须满足《嘉兴市规划技术管理规定》,通过审批才能报建。 RLIugz{IH  

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只看该作者 16 发表于: 2018-02-14 15:26:07
回 orochi95 的帖子
orochi95:建筑容量指标国家是有控制的,不是开发商拍脑门想多少就多少的,明白不? zI= 9  
比如嘉兴范围就必须满足《嘉兴市规划技术管理规定》,通过审批才能报建。 PDpuHHB  
 (18-2-14 12:00)  =F% <W7  
o'_eLp  
当然要符合当地建设条例法规,这些大家都知道, SveP:uJA[  
看在亲这么呆盟的头像上, 0 s@>e  
不跟亲纠结 XnKf<|j6k  
容积率7是可以成为现实的。 oXQI"?^+  
亲,今天是个节日,...

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只看该作者 17 发表于: 2018-02-14 15:37:30
地价10000是怎么算出来的?

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只看该作者 18 发表于: 2018-02-14 19:10:03
回 cherishzjj 的帖子
cherishzjj:
当然要符合当地建设条例法规,这些大家都知道, <H)I06];  
看在亲这么呆盟的头像上, Z'~yUo=  
不跟亲纠结[表情] er?'o1M  
容积率7是可以成为现实的。 OO:^#Mvv5  
....... AZCbUkq  
IP`;hC  
K~_[[)14b  
不好意思并没有可能,住宅最高限制是5,而且要用地面积1万平米以下。 IZ;%lV7t  
用地面积2万平米以上最高只能做到3.0

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只看该作者 19 发表于: 2018-02-14 22:54:56
楼主我真感觉你有点搞笑的,你都说了地价20000一平了,卖10000?能赚钱?你还是先去搞搞清楚什么是楼面价吧。一块地都有规定容积率的。容积率就决定了这块地最多可以建多少平方的房子。楼面价就是土地总价除以总面积。就好比你是开面店的你做一碗面粉要2块,你卖一碗肉丝面就1块?请问如何赚钱?