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[楼市杂谈]问个常识性问题,可能很有用哦 [复制链接]

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只看该作者 10 发表于: 2018-01-30 08:44:49
什么都不懂

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只看该作者 11 发表于: 2018-02-13 22:13:18
回 青莲剑歌 的帖子
青莲剑歌:你这个假如不存在的,地价多少决定了房价多少,想想为什么现在都是高层没有多层了? (18-1-28 23:24)  TNiF l hq  
hX[hR  
q}+9$v  
容积率如果是7,你觉得结果如何? LoNz 1KJL  
借鉴上海汤臣一品的密度。

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只看该作者 12 发表于: 2018-02-13 22:14:16
回 影之叶 的帖子
影之叶:什么都不懂[表情]  (18-1-30 08:44)  E^K<b7  
-/w#f&Y+]8  
容积率取极端值是不是有可能?

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只看该作者 13 发表于: 2018-02-13 22:15:10
回 orochi95 的帖子
orochi95:哎, 7VskZbj\  
高房价真是逼疯一个又一个。 (18-1-29 14:19)  ]+b?J0|P<  
zl|+YjR  
容积率取极端值你觉得是否可行??

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只看该作者 14 发表于: 2018-02-14 09:06:55
你就继续呵呵吧,如果拿地成本是10000,他还卖10000这样还能赚钱的话只能我呵呵了

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只看该作者 15 发表于: 2018-02-14 12:00:20
回 cherishzjj 的帖子
cherishzjj:容积率取极端值你觉得是否可行??[表情] (18-2-13 22:15) 7H_*1_%ZQ  
:lp V  
建筑容量指标国家是有控制的,不是开发商拍脑门想多少就多少的,明白不? 3mLtnRX[m  
比如嘉兴范围就必须满足《嘉兴市规划技术管理规定》,通过审批才能报建。 .v_-V?7  

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只看该作者 16 发表于: 2018-02-14 15:26:07
回 orochi95 的帖子
orochi95:建筑容量指标国家是有控制的,不是开发商拍脑门想多少就多少的,明白不? "U$](k.<VA  
比如嘉兴范围就必须满足《嘉兴市规划技术管理规定》,通过审批才能报建。 y qK*E*  
 (18-2-14 12:00)  / %iS\R%ca  
tY:,9eh7B  
当然要符合当地建设条例法规,这些大家都知道, jy_4W!4a  
看在亲这么呆盟的头像上, ^/#8 "  
不跟亲纠结 Nq|y\3]  
容积率7是可以成为现实的。 L+eK)Q  
亲,今天是个节日,...

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只看该作者 17 发表于: 2018-02-14 15:37:30
地价10000是怎么算出来的?

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只看该作者 18 发表于: 2018-02-14 19:10:03
回 cherishzjj 的帖子
cherishzjj:
当然要符合当地建设条例法规,这些大家都知道, rq}xuSFI  
看在亲这么呆盟的头像上, |oe  
不跟亲纠结[表情] ,Tk53 "  
容积率7是可以成为现实的。 Y4X`(\A  
....... &n0Ag]$P  
;lhW6;oI'  
pr,1pqiAf  
不好意思并没有可能,住宅最高限制是5,而且要用地面积1万平米以下。 :C,}DyZy  
用地面积2万平米以上最高只能做到3.0

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只看该作者 19 发表于: 2018-02-14 22:54:56
楼主我真感觉你有点搞笑的,你都说了地价20000一平了,卖10000?能赚钱?你还是先去搞搞清楚什么是楼面价吧。一块地都有规定容积率的。容积率就决定了这块地最多可以建多少平方的房子。楼面价就是土地总价除以总面积。就好比你是开面店的你做一碗面粉要2块,你卖一碗肉丝面就1块?请问如何赚钱?