平湖在线


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告诉大家一个好消息,平湖房价已经接近美国水平了。 [复制链接]

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只看该作者 90 发表于: 2018-06-07 03:08:59
 
antoniofay:一帮loser在爱国,有钱有势的都往外跑。也不知道是谁聪明谁笨 (18-6-5 12:38)  #vwK6'z  
uD'yzR!]+  
明白人

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只看该作者 91 发表于: 2018-06-07 09:37:29
感觉这些论坛上很多人计算能力很弱。 %K`th&331  
美国大部分城市的房产税基本上都是1%。 ]/9@^D}&  
在美国象平湖这样的五线小城市的独栋别墅(是装修过的,非毛坯,美国没有毛坯房)价格大约在8000~10000每平米(美国无毛坯房,这个价格是精装修的价格)。就算好的地段1万每平米吧。买一套100平米的公寓,需要100万人民币,2017年美国的人均收入是5.77万美金,人民币为36.1万。(也就是讲美国小城市上的居民每7年左右便可以买一套房子。)每年交1%的税为1万。每年房东交了税之后还多35万。过了8年又可以买一套房子。 &%UZ"CcA  
再来算中国,平湖同样100平米的房子(毛坯价格)要140万左右。2017年平湖的平均收入是4.7万,不交房产税。买了房8年后,房东手里又有了4.7*8=38万,仍不足以再买一套房子。等到30多年的时候,房东才能再买上第2套房子。而此时,美国的房东已经买第5套房子了。 %jE0Z4\  
也就是讲,表面上要交税让人不爽,但同样30年下来,平湖人的收入只够买一套房子,而美国除去交税可以买4套房子。哪里便宜,哪里贵,大家都已经知道了。 !.G knDT  
不过说句实话,美国每年给中国的移民指标才5万,的确太少了。 -k?K|w*X  
不过很多人都是先移民到一些太平洋岛国,然后再移民美国,这样就会轻易成功。 j%U'mGx  
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