抓调控 强改革
促进房地产市场平稳健康发展
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$eQ_!7Gom$ 2018年，房管工作将深入贯彻落实党的十九大报告提出的“坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，让全体人民住有所居”的相关要求，双管齐下，促进我市房地产市场平稳健康发展。
-k\7k2 一、坚持调控，防范风险，让房子回归“居住”属性
?QO) b9 继续严格执行上级各项调控措施，保持房地产市场调控政策的连续性和稳定性，防范化解房地产市场风险。同时，进一步完善促进房地产市场平稳健康发展的长效机制，坚持因地制宜、因时制宜，提高精准调控的能力和水平。
ll;#4~iA 一方面，稳控住房价格，稳定市场预期。要求房地产开发企业自觉遵守政府稳定房价政策措施，科学合理确定申报价格，落实明码标价制度。对首次开盘的楼盘价格申报综合考虑周边楼盘实际销售价格及申报项目开发成本等因素，指导企业科学合理定价，防止虚高申报价格。重点关注新建商品房投放、销售、价格等指标的变化情况，引导开发企业控制签约节奏。
]*a)'k_@[ 另一方面，加强违规查处，整顿市场秩序。建立健全房地产市场信息公示制度，增强市场信息透明度。始终保持高压严查态势，通过开展专项检查、随机抽查等，严厉打击房地产开发、交易环节中违法违规行为，依法重点查处违规销售、虚假广告、哄抬房价、捂盘惜售等，全面规范市场秩序。
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L8 二、深化改革，多点培育，让全体人民住有所居
^E U& 6M2 将培育住房租赁市场作为房地产业供给侧结构性改革的重要措施。在科学规划、合理布局的前提下，积极建言献策，与相关部门形成合力，进一步发挥制定规划政策、搭建发展平台等作用，共同推动发展住房租赁市场特别是长期租赁。
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>d 一方面，保障房源供给，满足多种需求。全力做好公共租赁住房保障和棚户区改造等工作，持续提升政府住房保障能力，确保低收入住房困难家庭实现应保尽保。同时，结合“最多跑一次”改革等，在要素保障、企业减负、优化服务上下功夫，鼓励开发企业进入住房租赁市场，支持专业化、机构化住房租赁企业在我市发展，以进一步保障租赁房源供应量以及供应结构符合市场需求。
6suB!XF; 另一方面，完善政策法规，规范租赁市场。与有关部门协调配合，加强住房租赁市场相关政策制度的完善和落实，保护租赁利益相关方的合法权益，为租赁市场发展提供良好的制度环境，从而进一步稳定租赁关系。同时，积极贯彻上级“租售同权”等相关政策，进一步保障租房人的公共服务权益，从根源上推动住房租赁市场发展。
[o&Vr\.$ 2018年，房管处全体干部职工将不忘初心，牢记使命，团结协作，创新奋进，将各项工作做细、做实，真正使各项工作落到实处，确保2018年各项工作目标顺利实现。
Y+N^_2@+C 说的这么好听，可中介还是在炒房，希望房子可以直接从卖方手里卖给买方手里，假如中介从中吃价差，（假如卖方签了合同给中介一方，中介再以卖房人人的名字签了给真真的买房人，这中间的交易费是出一笔的还是两笔的，现在公证处发的公证书真好，现在不是大额交易都要求银行转账么，希望认真实行，假如卖方100万卖掉，买方出了110万，中间10万被中介吃了，这10万卖方还有权向买方要么？因为只过户一次吧！）希望房管处给予严厉的处罚，真不知道二手房房价怎么算的，包不包括应该由卖方出的手续费、税费，还是私下给的，希望老百姓能查得到的二手房屋出售价格里标明各项费用的支出，让老百姓明明白白买房，明明白白比价，让老百姓看清真正的房价（而不是私下还要替房主交纳各种费用）。 QI>yi&t 希望商品房备案价不要松动，要松动也不能超过政府设定的增幅。大家都懂的，希望广大坛监督，完不成调控指标能打电话到住建部投拆么？还有就是严格控制别墅的建造。 ;cZ9C 1 ~D@p k>I u#=Yv |9 D[{p~x^ j9C=m"O z79L2lJn =0xuH>WY}w
