平湖在线


广告合作:0573-85556666
  • 9761阅读
  • 2回复

[经验分享]装修必备的干货知识| 你家装修费用为什么总超支? [复制链接]

上一主题 下一主题
 

发帖
17
金钱
50
威望
27
注册时间
2015-09-15
最后登录
2018-06-11
微信分享 只看楼主 倒序阅读 使用道具 0 发表于: 2018-03-08 14:06:04
装修预算的制定关系着你的装修支出,
一份合理的装修预算,能让你在装修中游刃有余,
最重要的是能省些钱。

那么,修预算该怎么做呢?

如何做装修预算?

家装一般有四大块支出:
1)基础装修、厨卫设备部分
2)家具部分
3)装饰品
4)家电部分
一般来说,装修、厨卫占总造价的50%,家具占30%,其余占20%。

(一)、根据设计师画出的房屋设计图来确定所用材料
做装修预算,首先要知道装修预算包括哪几个部分,装修预算大致包括材料费、人工费、设计费、管理费这几个部分。在做装修预算前,业主需要和设计师商量,让设计师画出房屋设计图。



(二)、算出材料费
在设计师画出图纸后,业主就要计算材料费了,一般来说,装修必须用的材料包括:
a、客厅、卧室装修预算
1.建材类:地砖、油漆、踢脚线、地板、涂料、石膏线
2.灯具类:主灯、射灯、落地灯
3.布艺类:窗帘
4.五金类:窗帘滑轨、门锁、门吸、合页、开关面板、电源插座、电视插座、空调插座


b、厨房装修预算

1.建材类:地砖、墙砖、吊顶、橱柜
2.灯具类:主灯、射灯、橱柜灯
3.电器类:灶具、油烟机
4.五金类:水槽、水槽龙头、地漏、门锁、门吸、合页、开关面板、电源插座、角阀


c、卫浴装修预算
1.建材类:地砖、墙砖、吊顶
2.灯具类:主灯、射灯
3.电器类:换气扇、浴霸
4.洁具类:座便器、浴缸、淋浴屏
5.五金类:手纸架、置物架、毛巾杆、浴巾架、肥皂架、衣帽钩、浴缸龙头、门锁、门吸、合页、开关面板、电源插座、角阀、花洒、面盆用龙头


材料费需要业主根据自己的经济能力做个大概的估算,先控制住总价,然后到市场上询问价格,业主先列清材料清单,然后跑建材市场,标定每样材料的大概价格。



(三)、装修预算人工费
每个工人每天的工钱乘以人数和天数,就可以得出人工费的总数,这个业主可以和装修公司讨价还价。

(四)、装修预算设计费
有些业主为了省钱,不请设计师,想省掉设计费,殊不知,如果房屋没有好的设计,在施工过程中很容易出现问题,出现问题就要返工,这样反而会花更多的钱,因此选一个好的设计师非常有必要,而且有些全包公司是包含设计的。



(五)、装修预算管理费
管理费就是装修公司在为业主装修时出车、出人协助买料、进场监工、协调各方面所需的费用,这个费用也是可以和装修公司协调商量的。






哪些地方的预算省不得?


从三个方面来谈,①功能性,②收纳性,③环保性。
①从功能性上,功能性决定你房子搬进后住起来的舒适度。在前面格局改造,其实有的设计师做得比较颠覆性,厨房和卫生间的位置关系都做了改动,这样去做前期的预算比较多,但改动后的空间使用起来较人性化,变得更加舒服。
②从收纳功能上,尽可能不要省,柜子越多越好。特别是卫生间的马桶每天都是高频率按,水龙头每天都要开,一旦产生问题会给生活带来麻烦,所以这些五金件、柜门、铰链选品牌的产品。
③从环保性上,非常重要。从地面、墙壁、吊顶到处都充满着甲醛成分,从传统的901胶去调和,改成用成品腻子,减少了甲醛的挥发量,业主越来越注重家里环境的环保问题。建议业主在门、地板、衣柜、墙砖等选择大品牌环保产品,尽量不要节约。


超预算一般发生在什么情况、哪些环节?
超预算的问题一般出现在施工过程和自主采购主材的环节中都有可能出现。

施工过程 主要是因为设计方案的变更,或者是初期对工程量预估不足。这些都属于正常现象,只要不是装修公司或装修工程队恶意增项,建议都应该理性对待。只要变更的设计方案是为了创造优质的生活环境,可以做出适当的取舍。千万不要因为节省成本预算而盲目地降低施工质量,将来吃亏的是自己,得不偿失。
自主采购 自主采购出现超出预算,主要是因为在前期的预算没有做到位,超预算这个问题在我们手上的清单里能比较直观的看出来。建议业主做预算时越详细越好,避免出现这种情况的发生。


如果超预算可以在哪些方面优先考虑压缩预算?
装横公司或者设计师在做装修预算的时候,都会尽量考虑客户的经济能力和实际需求,拒绝不必要的开支。所以哪怕略超预算,也不要建议大幅削减,那样肯定会降低施工质量或者生活质量。

如果出现超预算,需要压缩预算,有以下建议:①保留那些能够提高自己生活品质或者给自己带来更好的生活方式的支出,放弃那些与他们攀比或者盲目跟风,其实自己根本不需要的东西。
②根据自己生活方式做预算或者家具清单,请勿模仿邻居或者朋友的布局方式,装修好后毕竟是自己居住,需要居住舒适、温馨。
③建议根据使用频率来压缩部分预算,对于一个月或者一年使用几次的家具,小编是建议暂时不购买,搬进去后,资金周转宽松的时候,再去采购这些物资来改善自己的生活方式。
未来家毕将智能化、简单化,家里所有的家具将通过手机控制,极大的解放我们,这样的生活十年后出现、二十年后出现、还是需要更久才能出现,大家都无法预测的,也许明天就会出现。
在做装修规划时,小编建议厨房可以预留洗碗机、烤箱等的位置,也许未来的某一天你会用得上;插座大家都熟悉不过了,很多家庭会面临这样的问题:插座不够用,ipod、手机、电脑、电动牙刷、路由器······很多设备都需要插座,建议安装具有USB插口的多功能插座。


不想装修超预算?学会这四招就行

1、降低心理预期,进行合理预算  
虽然装修的品质与装修费用的投入是成正比的,但我们也要结合自身的经济状况来定好装修预算。所以在装修的最开始,我们得先降低自己的心里预期。

2、选择合理的装修姿势  
现在市场上的装修方式,主要分为包清工、半包、全包、拎包装。费钱指数从包清工到拎包装递增,而费力指数从包清工到拎包装递减。
我们在选择的时候,得根据自己的实际情况在费钱和费力中,寻找一个均衡点。
▍所谓包清工,就是自己买材料、自己找装修工人,用这种方式装修基本适合时间特别充裕,又有精力研究装修策略的人。虽然这种方式最省钱,但显然不适合每天要上班的人。
▍半包就是半包公司负责施工和辅料的采购,主材得自己主采购。以此类推,全包是所有材料采购和施工都由装修公司负责。
▍至于拎包装,顾名思义就是拎包就可以入住了。除了普通装修的硬装部分,连软装即床、沙发、餐桌甚至是坐垫都不用自己买。虽然拎包装省时省力,但价格昂贵,仅适合土豪专用,也缺乏DIY的空间。

3、了解市场,货比三家  
决定了装修方式以后,我们就得选装修公司和材料了。

说到选装修公司,可是难倒了小西。大大小小的装修公司几十家,听起来各有优势,简直无从下手。网友给我的建议是,在预算范围内,尽量找比较知名、价格透明的装修公司价格透明比较好理解,如果装修公司不能把每项工序的材料、标准、装修费里包含的具体项目标明,未来超出预算的可能性就非常大。比如,有的装修公司说,装修费里包含厨房的3.75米的橱柜,但是并没有说超过3.75米怎么算。那么一旦你家厨房超过3.75米,装修费就可能超支了。
另外,装修的价格里包不包括所有房间和款式的吊顶、包不包括某些特殊要求等等,都可能影响最后的装修费用。
最后就是,知名的装修公司一般不敢砸自己的牌子,在使用材料的时候不敢轻易用假货。对于不内行的人来讲,真假材料很难辨别,但假材料的甲醛含量很容易超标。
如果是半包自己选主材的,也得多跑几家市场,货比三家,或者多逛逛装修论坛、跟有经验的熟人打听。总之,为了身体健康,材料的使用,可马虎不得啊。

4、给采购清单做减法  
硬装结束后,就剩下买家具和电器了。

可以先列出一张所有想要物品的购物清单,然后根据询价结果估算出购物总价。如果总价超过预算,就要在清单里做减法。比如,把实木沙发换成布艺、把樱桃木餐桌换成橡木的、把进口的空气净化器换成国产的(据说,国产的净化器更适合中国的雾霾……)。
总之,在不影响功效的前提下,适当降低点档次,预算就可以控制了。当然,如果你觉得没法询价到买的起的家具、家电,就可以考虑换个商场了。比如在“某家”里找家具,永远比“某凯龙”便宜;在“某美电器”买家电,肯定比在大型超市的专区和电商平台贵。
不管最后你选择了什么档次的商品,都得认准是正规厂家生产的,咱好歹也是注重生活品质的小资一族,就算要控制预算,也不能放弃对质量的追求啊!




发帖
1
金钱
1
威望
10
注册时间
2018-03-12
最后登录
2018-04-01
只看该作者 1 发表于: 2018-04-01 19:53:11

发帖
28967
金钱
160940
威望
109991
注册时间
2013-04-27
最后登录
2018-06-19
只看该作者 2 发表于: 2018-04-02 11:18:52
感谢分享