房价是最近最热的话题之一，也是人们关注的焦点。 uZi]$/ic  
　　图一，是嘉兴新房以及二手房的均价（约12000元/平米）。从上涨势头来看，稳步上涨，趋于平稳！ S?;&vs9j  
        嘉兴经历了2016年的涨势后，随着限购以及房贷利率上涨后，疯涨势头有所缓解！近期还是以稳为主，不会出现环首都热点城市价格腰斩的现象！ ~Q5L)}8N  
        嘉兴近期房价如何？主要看以下三个因素： nd-y`@z  
        第一，供需关系！ e
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　　嘉兴房价上涨，跟上海外溢投资客有很大的关系！环沪周边城市竞争上海客源越来越激烈，近期南通就引流了一批上海客户！  $l Y  
　　从图二看，成交套数每月大概在2000-2500套，去化周期会在12-18个月上下！这个周期时间全是比较长的！供大于需是一个趋势！价格会有所控制！ 'r3I/qg*m  
        第二，政策！ ,LG6py&aT  
　　这次全国“二会”传达出来的信息显示，国家房地产调控政策不会松绑！货币政策，房贷利率上升，首付比例上涨，同时今年金融工作主要是去杠杆！刚需，投资客以及房地产从银行拿钱都会越来越困难！ -(~CZ  
        第三，房地产周期！ eqYa`h@g^  
        上涨以及下跌都有周期，从2016年到现在，上涨的周期已经见顶，需要调整，购买力也透支了未来几年的客户基数！价格回调，大趋势不可逆！ $ -;,O8yR  
        以上三点促使近期嘉兴房价将趋于平稳。从长期来看，对于长江三角洲尤其是环沪城市来说，还是比较看好的！但是未来房价要靠经济与人口支撑！ ]>&au8  
        嘉兴二手房房价已经下跌？ _8kZ>w(L  
　　此前，南湖晚报报道：2017年近尾声时，嘉兴的二手房市场越发寒意逼人。目前，楼市成交整体趋稳，一、二手房价格倒挂，限价的新房吸引了大批买家，二手房市场成交量明显萎缩，局部区域房价出现松动，之前报价虚高的部分房主开始降价甩卖。 ]
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　　从2017年6月下旬开始，各门店的成交量就已经明显下降，有些门店已经连续好几个月没单子了。主要是因为2017年下半年，有预售证“傍身”的楼盘越来越多。 )fv0H&g  
　　在当下嘉兴楼市整体趋稳的背景下，有大量上市的新房冲击，一、二手房价格倒挂，二手房市场何时才能重新回暖呢？业内人士表示，寒冬期应该还会延续，至少要延续到2018年上半年，至于下半年的情况，就要看政策等各方面因素了。 @ 3FTf"#Y  
        嘉兴区位优势明显大于小平湖，嘉兴与上海接轨，真正具备到上海通勤的距离，会不断吸引因为上海房价过高外溢的客户群体！嘉兴目前房价平均才12000元/平米。平湖接下来房价将怎么走？二手房以什么样的价格成交？让我们密切关注！

金茶花:中央政府对房地产调控措施的目的：一是让刚需百姓买得起房，也就是住有所居；二是挤泡沫，严防房地产风险发生，让房地产市场健康稳定发展；三是贯彻房子是用来住的，不是用来炒的，也就是抑制投资，打击投机。 (18-3-17 09:03)  Kcl~cIh77  

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非常同感！

mbmjm:楼上的听谁说嘉兴18000不包括车位的，我怎么听说北师大附近的翰林兰庭，马上要开盘了，16000-17000，包括车位在内的 (18-3-14 14:48)  E)>.2{]C>  

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平湖不也这价吗？二手房

金茶花:我感觉中国的房地产市场一直是在畸形的、奇怪的发展着，因为这个市场是被有权有势有钱的人牢牢把控着。我估计等到那些手中拥有几十套、甚至上百套房产的人把手中那么多的房子高价脱手后，房产税就出台了，房价就真的下跌了。 (18-3-15 15:57)  t3AmXx   

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畸形发展的经济，迟早会得到报复的，因为不符合自然规律！

凹凸不平:楼主真是太天真了，嘉兴1.2万？1.2有些楼盘估计底楼都不止了。嘉兴现在是1.5万起步 (18-3-11 21:09)  q(X
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致辞你的说法，东三环车城那里大概就是这样的。