目前整个平湖很多新房价格都很高，购买后的整体成本在16000到18000元了，而且因为政府限价，很多楼盘不太好购买到。
稍微高档的社区 二手房价格1.5---2万元每平米了，而且交个国家的水费很多，购房成本很好。
主要是目前二手房价格上来了，可是银行贷款额没有这么高，目前银行只能按照最高12000元每平米的价格贷款，所以咱们贷款购买二手房，首付压力很大。
比如购买一套好点社区面积在100平的，首付加上税费 前期要准备80到100万左右才能搞定。
最近有很多客户手里就20万到50万在找房子，谁实话这个资金预算根本买不到什么好的二手房，除非你提高首付。
举个例子：
御珑湾一期 90平米2居室，目前业主报价最少都在18000元，总价就是162万
但是银行贷款每平米只能接受12000元，也就是银行能承认的总价是12000*90=108万，如果你是首次贷款首付30%，那银行只能给你贷款108*70%=75万
所以你前期的真正首付是162万-75万=87万。
另外房本如果不满两年的话，需要交的税费是总价的7.6%*162万=12万
所以前期你要准备87万+12万=99万，另外还没有计算给中介的费用，所以购买房子的时候有没有考虑到你对房子的要求和手里的资金匹配吗。
新城金樾 这个楼盘大家说位置有一点点偏，但是请投资是什么，投资不就是投未来吗，，目前位置和配套不能和市里面比，但是单价12000元已经给你让出价格了，后期配套齐全了，周围环境好了，价格也就上来了。尤其是现在首付30万多点就能购买的大三居，钱的压力也很小呀。毕竟比你购买已经成熟区域的房子前期需要准备上百万资金压力小多了，再说了，我碰到很多客户购买房子暂时也不住，即使居住也要好几年以后，所以目前周围情况成熟和不成熟根本不重要，主要的是几年以后周围环境都好了，价格都上来了，你也可以居住 也可以转让了。
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