免费注册忘记密码设为首页

平湖在线

广告合作：0573-85556666
帖子
发帖 回复
返回列表
12
上一主题下一主题
  • 23578阅读
  • 24回复

因为平湖一套房！儿子告爸爸，老婆告老公！法院这样判… [复制链接]

 上一主题 下一主题
憨憨豆先生
月薪1000穷苦农民
 

发帖
1367
金钱
2673
威望
1640
注册时间
2006-07-04
最后登录
2023-09-14
只看楼主 倒序阅读 使用道具 0 发表于: 2018-06-13 10:05:17 , 来自:浙江省嘉兴市
▼▼▼
不久前
平湖法院审理了一起案子，人物关系有点特别
一边是这个家的孩子和妈妈 —— 小张和张妈妈
一边是这个家的顶梁柱爸爸 —— 胡爸爸
人物关系：胡先生是小张的父亲、张阿姨的丈夫
而把自己的老公/爸爸告上法庭的
起因……
2*Va9HP!q  
一
套
平
湖
房
子
i<J^:7  
xl|ghjn  
tz"5+uuu  
1 xSdN5RN  
A%P 8c  
事情要从七八年前说起，
胡先生家也涉及到了拆迁，
作为户主，他和当地政府部门签订了一份
房屋搬迁安置补偿协议书。
2c"/QT  
 Z~:/#?/  
协议约定，
胡先生一家以自己的农村住房置
换面积大小为160平方米的公寓房。
R/ Tj^lM  
享受安置的人员除胡先生外，
还有家庭成员小张与张阿姨。
据了解，这两套安置房都在平湖市郊。
5d%_Wb'  
 :|zp8|  
（图片来源于网络）
r)c+".0d^  
2 "wC0eDf  
{[my"n 2  
时间到了2016年的时候，
胡先生打算把其中一套房子卖掉。
于是，他通过中介把这套房子挂到了网上。
uvR0TIF4  
 F68},N>vr@  
到了这年快年底的时候，
黄先生看中了这套房子，
决定购买下来。
xSx&79Ez<*  
 F:M/z#:~  
▼▼▼
经过协商后
胡先生与黄先生签订了房屋转让合同，
合同约定胡先生将涉案房屋
以638000元的价格转让给黄先生，
合同还就房款付款方式、
过户事宜及违约责任等内容进行了约定。
+< GrRYbC  
 Y' 2-yB  
▼▼▼
在合同签订的当日
黄先生就支付了定金50000元，
后面又陆续支付了570000元，
只剩下18000元购房款打算过户时支付。
>,kL p|gA  
  !,Qm  
3>H2xh3Y  
3 KUlB2Fqi  
 %7iUlO}}V  
时间很快到了可以过户的日子，
可是黄先生惊讶地发现，
胡先生他开始有意回避过户了。
G2=F8kL  
黄先生有意托中介去催，
可是也没有效果。
0 -!?W  
 5 d>nIKW  
这个时候，
胡先生告诉黄先生，
因为这套房子家里人也有份，
当时出售时他们并不知情，
所以家里人不肯过户，
要取消合同。
?U}sQ;c$  
黄先生自然不同意取消。
▼▼▼
于是
胡先生的家里人把黄先生与胡先生一起告上法庭，
请求法院判令该合同无效。
U 7EHBW  
?rAi=w&c  
 "IOC[#&G  
房屋中介有话说：
这合同的签订胡先生的家里人是否知情？
中介在作证时说话了。
f 5mY;z"  
 a^%8QJW  
当时在协商价格时，
胡先生多次与家里人打电话，
这说明家里人是知情的。
1bT' u5&  
 @;g`+:=  
黄先生出具证明：
黄先生也出具证明说，
这房款有几次是打到胡先生家里人的卡上，
家里人肯定是知道的。
[y_yPOv  
 D xe-XKNc.  
张阿姨又这样说：
而张阿姨说，
这些钱当时打进来的时候并不知道，
是发现后询问胡先生，
才知道他把房子卖了。 =.VepX|?D  
法院对此案进行了详细审理。这起案件的主要焦点，就是这份合同是否有效。 h\/^Aa0  
 KBd7|,j  
法院认为，
即便胡先生是擅自出卖共有房屋，
构成无权处分，
也不影响他与黄先生签订的房屋转让合同的效力。
yB 1I53E  
qwL 0~I  
 zoR,RBU6  
因为，根据《物权法》的相关规定，
当事人之间设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，
除法律另有规定或者合同另有约定外，
自合同成立时生效；
未办理物权登记的，
不影响合同的效力。
上述规定明确了债权合同与物权变动的区分原则，
即未经共有人同意转让房产的买卖合同有效。
FK-}i|di  
 P_kaIPP  
另外有关法律解释规定，
当事人一方以出卖人在缔约时对标的物没有所有权
或者处分权为由主张合同无效的，
人民法院不予支持。
房屋买卖合同亦属于买卖合同范畴，
所以应该适用该规定。
G% o7BX  
最后，法院驳回了原告请求判令合同无效的请求。胡先生和黄先生签的合约依旧有效。 5z9JhU  
想说，买房、卖房是大事，特别是签了合同的。很多事情没有后悔药，大家一定要三思！ 5<!o{)I  
 8y-e+  
jkZ_c!  
封面图来源于网络 >F,$;y52  
文中人物系化名 gkSGRshf  
部分来源：平湖法院、乐享平湖 LQ~LB'L  
共6条评分 ，威望+6
xiaochunyan 威望 +1 - 2018-06-19
深入浅出 威望 +1 - 2018-06-14
四号位 威望 +1 - 2018-06-14
俺是退伍兵 威望 +1 - 2018-06-14
钓笨鱼 威望 +1 - 2018-06-14
春天里味道 威望 +1 - 2018-06-13
回复
举报
tyy
月薪2500工厂工人

发帖
9981
金钱
6932
威望
468
注册时间
2006-08-08
最后登录
2023-11-13
只看该作者 1 发表于: 2018-06-13 10:11:58 , 来自:浙江省嘉兴市
共建和谐社会
回复
举报
狼藉添鸦
月薪1000穷苦农民

发帖
444
金钱
3082
威望
78
注册时间
2013-03-20
最后登录
2024-02-26
只看该作者 2 发表于: 2018-06-13 10:31:46 , 来自:上海市
回 tyy 的帖子
tyy:共建和谐社会[表情]  (18-6-13 10:11)  ;&7qw69k  
3RTB~K8:{  
先建和谐家庭！
回复
举报
狼藉添鸦
月薪1000穷苦农民

发帖
444
金钱
3082
威望
78
注册时间
2013-03-20
最后登录
2024-02-26
只看该作者 3 发表于: 2018-06-13 10:32:24 , 来自:上海市
家庭和谐了，社会自然就和谐了！
回复
举报
mayday-ashin
月薪1000穷苦农民

发帖
1155
金钱
-2
威望
254
注册时间
2016-10-26
最后登录
2024-04-19
只看该作者 4 发表于: 2018-06-13 10:52:30 , 来自:浙江省嘉兴市
估计是因为房价又涨了就不想卖了吧
共1条评分 ，威望+1
深入浅出 威望 +1 - 2018-06-14
回复
举报
2鸽糊涂
月薪1000穷苦农民

发帖
961
金钱
5
威望
265
注册时间
2016-04-29
最后登录
2024-04-19
只看该作者 5 发表于: 2018-06-13 10:52:42 , 来自:浙江省嘉兴市
还不是因为房价上涨的原因吗，感到卖亏了了
共1条评分 ，威望+1
深入浅出 威望 +1 - 2018-06-14
回复
举报
陌狸妹妹
月薪-100下岗工人

发帖
153
金钱
-25
威望
-13
注册时间
2018-05-10
最后登录
2018-10-05
只看该作者 6 发表于: 2018-06-13 11:01:59 , 来自:鏈煡IP
和谐的家庭环境才是真 @?($j)9}  
3`C3+  
O.m.]%URW  
%CfTqbB  
y|2g"J  
iaq:5||,  
07HX5 Hd  
  
回复
举报
生命无限精彩
月薪4000技术人员

发帖
28262
金钱
47202
威望
18907
注册时间
2008-09-07
最后登录
2024-04-19
只看该作者 7 发表于: 2018-06-13 11:47:22 , 来自:浙江省嘉兴市
法院判的非常公正。赞。 BfO}4  
RWEgUDX^/  
反观房屋出售人，道德品德差。
共1条评分 ，威望+1
深入浅出 威望 +1 - 2018-06-14
回复
举报
tyy
月薪2500工厂工人

发帖
9981
金钱
6932
威望
468
注册时间
2006-08-08
最后登录
2023-11-13
只看该作者 8 发表于: 2018-06-13 13:27:11 , 来自:浙江省嘉兴市
回 生命无限精彩 的帖子
生命无限精彩:法院判的非常公正。赞。
反观房屋出售人，道德品德差。 (18-6-13 11:47)  #onfac-3  
9cHNwgD>v  
现在钞票最赞了。
回复
举报
四号位
月薪-100下岗工人

发帖
4
金钱
10
威望
8
注册时间
2015-12-02
最后登录
2018-04-18
只看该作者 9 发表于: 2018-06-13 14:48:57 , 来自:中国
 
肯定是一家人在演戏，告个屁了，就是看房价涨了，就想黑了。恶心！
下载客户端，分分钟知晓平湖事
 
共1条评分 ，威望+1
深入浅出 威望 +1 - 2018-06-14
回复
举报
guadiaola
月薪-100下岗工人

发帖
18
金钱
9
威望
12
注册时间
2017-05-05
最后登录
2018-10-22
只看该作者 10 发表于: 2018-06-13 16:18:42 , 来自:浙江省嘉兴市
买房前一定要看房产证，关键是签合同时，一定要房屋屋主夫妻签字（房产证上有其他人名字的，也一定要签），本次事件中，中介和黄先生都大意了。
共1条评分 ，威望+1
深入浅出 威望 +1 - 2018-06-14
回复
举报
jx12345
月薪1000穷苦农民

发帖
890
金钱
1420
威望
71
注册时间
2007-08-22
最后登录
2019-09-18
只看该作者 11 发表于: 2018-06-14 11:59:05 , 来自:浙江省
这个事明眼人都看得出来，房价涨了，原房东觉得亏了不高兴卖了，但不卖的话又不行，所以找了个灵清人给出了这么个耍赖皮的馊主意。
共1条评分 ，威望+1
深入浅出 威望 +1 - 2018-06-14
回复
举报
深入浅出
月薪1000穷苦农民

发帖
77
金钱
47
威望
22
注册时间
2017-04-09
最后登录
2021-05-16
只看该作者 12 发表于: 2018-06-14 15:26:25 , 来自:中国
 
我可能也碰到这种情况了，我说的是可能,这个社会还有人讲诚信吗？
下载客户端，分分钟知晓平湖事
 
共1条评分 ，威望+1
tyy 威望 +1 只认鈔票。全民炒房 2018-06-14
回复
举报
blwy
月薪2000刚毕业大学生

发帖
2623
金钱
5818
威望
643
注册时间
2017-03-21
最后登录
2019-02-22
只看该作者 13 发表于: 2018-06-14 18:01:32 , 来自:浙江省嘉兴市
回 生命无限精彩 的帖子
生命无限精彩:法院判的非常公正。赞。
反观房屋出售人，道德品德差。 (18-6-13 11:47)  \d8=*Zpz7  
mr\L q~*c  
确确实实，平湖法院的判决非常公正！
回复
举报
phzc13
月薪1000穷苦农民

发帖
299
金钱
3975
威望
4
注册时间
2013-08-26
最后登录
2020-06-18
只看该作者 14 发表于: 2018-06-15 08:57:48 , 来自:浙江省嘉兴市
还有买卖拆迁房还不肯过户的同志们要看看清爽了！法院是不支持你们的啊！
共1条评分 ，威望+1
深入浅出 威望 +1 - 2018-06-15
回复
举报
发帖 回复
返回列表
12
上一主题下一主题
快速回复
限80 字节
 
上一个 下一个
      广告咨询:0573-85556666 网站事务:0573-85556666 [意见反馈]

      侵权举报：本页面所涉内容为用户发表并上传，相应的法律责任由用户自行承担;本网站仅提供存储服务;如存在侵权问题，请权利人与本网站联系删除！举报电话：0573-85556666

      公司简介　|　 公司动态　|　 产品服务　|　 诚聘英才 　|　 法律声明　|　 隐私保护　|　 联系我们　|　 触屏版 　|　 清除Cookies 　|　 返回顶部