现在的房价是一个一个上涨，那么，一不小心就会碰到黑中介，希望买房的人的人提高警惕，不要上当。 G0u H6x?  
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1.房产证面积与实际不符的，不能听信房东或者中介的，一定要看到房产证上面积写的 gI/
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2.房东与产证名字不一致的，那么，恭喜你，那人就是贩卖房子的。一不小心，人家轻轻松松就赚你一年的工资了，所以一定一定一定要抵制炒房人，不从他们那里买。 hAJ^(|  
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3.税，房产税一定要自己去办，里面也都是水份，有些中介工作不到位，问都没问清楚，算是算2.5%,实际1.5%,包税房东代理按2.5%算你又亏了，所以在之前一定要问清楚了能录音就录音，说有二套房产过户时一套，多付的税被房东赚去了，所以能录音就录音或者留下点证据，必要时，拿起法律武器维权。 qtjx<`EK>  
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4.要先贷款再过户，有些买家信誉有问题或者不能批下来，那么你惨了，过户了，钱怎么拿到又是漫长之路。 oXQI"?^+  
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也许你会说，中介，中介会帮你弄的。其实我想说，我遇到的中介并不是那么专业。在卖房买房置换房子的过程中，真是哑巴吃黄连，有苦说不出。 FwV5{-(  
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希望各位提高警惕，一不小心就是半年的血汗钱，这里也就不指明一些中介了。 _D{{C  
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有道理，房屋买卖是大件商品，一定要谨慎了！

房东有一套或几套房过户税费不一样？

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深入浅出:房东有一套或几套房过户税费不一样？ (18-6-15 20:36)  ETaLE[T%1  

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对的，按房子面积计税的，说的成交价格本来价格就比我们买的价格报的低了。满二年房东如果只有一套房就1.5%,两套是2.5%,吃了这个坑，中介说让房东包办就同意了，太好说话了，中介算多了接近一半。又没有证据合同里没写清楚，也只能吸取教训了

不过户怎么办房贷呢？

九龙星耀长空:不过户怎么办房贷呢？ (18-6-16 08:00)  /(skIvE|  

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先看可不可以贷款贷出来资料给银行，银行审批能同意了然后再去过户再去房产证抵押在银行

九龙星耀长空:不过户怎么办房贷呢？ (18-6-16 08:00)  RAW(lZ(  

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我们卖掉直接听中介的过户再去银行的还好买家没有问题，要不然还是多长个心眼好

另外一点有些卖家买家中介就是合作关系特别是小公司私人的，所以卖家中介你以为他是帮你买维护你的利益的，错，维护的还是他们自己的利益。特别搞笑的是对方中介对我们买家说那个我们那边的中介钱快点给吧，真个真是关她什么事