m'h`%0Tc k@1\ULo 现在还是秋天,但是对于二手房中介来说,可能已经提前入冬了,而这个冬天可能还很漫长。 }K\]M@
李上旭是中.山路上一家二手房中介的老板,做这行十六七年,楼市的大风大浪也都经历过了,说起现在的行情,李老板还是摇头。店里算上他八个跑业务的,这个月仅成交了一套房,创下历史最差业绩。 Y`@:L'j <u\j4<p
市区某二手房中介 李上旭:从客户量,看房量,到成交量,全部都差,跟以前比急剧下降,整体看衰情绪蔓延开来,人家觉得房价在下行,买涨不买跌,都说观望一段时间。 Gi})*U]P|
没有成交,肯定就没有中介费。二手房不行,李老板就想到一手房市场碰碰运气,前两天,他和朋友接下了东升路一个别墅小区的尾盘销售业务。 _~ m@ SI (ly4[G1y
市区某二手房中介 李上旭:我觉得别墅倒是一个独立出来的住宅类型,可能相对来说不一样一点,目前我们也在各种渠道在推广,现在也刚接到,看看下面情况会怎么样。 9Xw(|22 >5Vv6_CI0? wfH#E2+pk
李老板这个月还成交了一套房,但记者随机采访的另外几家中介,都是零成交,有些店里的业务员甚至上班都不来了。 uY]nqb }:UNL^e?
市区某二手房中介 周露:我们这个月白板,很惨的(你做中介那么多年,有过这样吗)没有,从来没有,知道行情会下来,没想到行情会这么惨,现在太惨淡了。 w}="}Cb w i,}sEoM
市区某二手房中介 朱华强:大家都出去玩了,这段时间比较冷,上班的心思没有了,有客户的话,大家积极性还是蛮高的,现在大家都放松了,店里就是早上过来打一下卡。 D$|@:
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看房买房的人不多,但是房租、水电、员工工资等费用都是一定要付的,为了生存,很多中介重新干起了这几年看不上的业务,比如代.办房产证、介绍租房等等。 BM+v,hGY [[(29|`]
市区某二手房中介 朱华强:这段时间先租房做一下,争取把员工生活温饱解决一套房子千把块钱佣金,业务员也就几百块钱,也就解决生活问题,这种业务行情好的时候根本就没人做,可能有老阿姨做一下租房,顺便拿点生活费,现在没办法,我们也做了。 $5XE'm h^E"eC
因为楼市限价,目前一手房和二手房价格依旧是倒挂的,一手房仍然是购房者的第一选择,但有业内人士透露,即便有各种优惠,这个月市本级不少新开楼盘,卖出去的也不到三成。一手房都这样,二手房市场的行情可想而知怎么样。从2016年开始,嘉兴楼市一路高歌,各路人马,不管懂不懂行,纷纷杀入中介行业,开始给人家介绍房源,二手房中介在市区开的比小吃店还多,而现在,有些底子薄的中介,已经吃不消了。 eR,ePyA; sqkk4w1#C
市区某二手房中介 周露:转行的有一批,因为每天都需要支出,有一些人可能觉得行情不太好,可能就关店,转掉了(据你所知多吗)相对来说南湖区比较多,这两年行情好,南湖区开了很多新中介,现在行情不好,支撑不下去了,那边房租比秀洲区要贵一些,可能成本要高一些,然后就转掉了(你会不会转行)不会,我开了这么多年了,八九年下来了,不会做别的。 *g
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有业内人士告诉记者,整个九月份,市本级二手房成交量只有1000套左右,但市本级二手房中介据说高达1500家,也就是说,上个月大概有几百家中介吃了鸭蛋。 @ToY,@]e 0Da9,&D
市区某二手房中介 李上旭:我们也做好了过冬的准备,对我们中介来说,行情有好有坏,是很正常的,毕竟房地产跟政策的关系是非常大的,首先我们肯定是做好自己,把基本功练好,业务能力做扎实,真正有客户来,行情来的时候我们抓的住,行情不好的时候,我们也会想办法拓展一些别的业务,提高业务员自身素质。 Hk'D@(hS Kj|l]'
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