2018-11-24 23:59[backcolor=url("]学区房/房地产/产权 XU2HWa G 8uX[-L1 这是房地产市场的中国式缩表
x-nwo:OA 二手房,小产权,违规房源,房地产中介,网站……
L-Xd3RCD 政策面的一连串行动一再确认本轮房地产调控的主要目标:一切都要为一手房让路。
Al3Hu-Hf;` 比如下面两个信息:
Ufq"_^4 ①
;G0~f9 昨天北京市住建委通报:约谈整改房天下网站,查处12家房地产经纪机构。
`tVBV:4\ Y">Q16( 房天下被约谈主要原因:对发布主体审核不严,发布违规房源信息。
ve1jLjsB 12家房地产经纪机构被查处原因,擅自发布虚假房源信息或虚假宣传。
P;VR[d4e/ 这已经是第二轮大规模查处。
+=$\7z> s 今年8月,北京住建委联合市工商局、网信办、房地产中介行业协会联合约谈网站,规范房源信息发布。包括链家、我爱我家、中原、21世纪不动产、58同城、安居客、房天下等房源信息发布主要网站。
1ScfX\F= 结果是:92万条违规房源被下架,包括学区房、群租房等违法违规房源信息。至于学区房为何违规,悦涛还不是太明白。
X-3L4@T:? ②
BC(f1 11月6日,深圳市规土委下发《关于做好没收违法建筑执行和处置工作的指导意见》的通知。
( {m["d v%/8pmZw; 该文强调:违法建筑没收的政策要从严执行。被业内视为“小产权房被判死刑”。
L -b~# 今年以来,不光深圳,广州、东莞、惠州,都有小产权楼盘被强制拆除,力度明显强于以往。
s$C;31k 官方严令禁止小产权房交易。
-------------------
Sj+gf~~ 结合前两天悦涛说的《别让二手房跑了》 ,本轮房地产调控至今,从去年全国性的二手房限售,到小产权房严打,到各类违规房源查封及流通渠道查处,一手房之外的市场供给,都被打入 禁限冻的状态。
GL@s~_;T6 和以往不一样,这轮房地产调控是从供需两端同时入手。而不只是限制需求端。供给端同样经历了一轮疾风骤雨的整肃。
6aM`qz) 大家可以想想看,2015-2017的三年房地产牛市,和2015年股市是多么像。宽松放水加杠杆,从蓝筹(一线城市)到中小创(二三四线)轮炒,热点不断。
'h O+ b 调控政策的出台,首当其冲去杠杆,和2015年股市的清理配资有啥不同?
u7^Z7;
J 然而问题就在这里,高潮和退潮的手段一样,但市场不一样。
#Jy+:|jJ 楼市每年有约1500万套(13万亿)的新盘源源不断供应,股市到现在也就40来万市值,实际流通市值也就一半。前者的增量供给远远大于股市。
zO2<Igb 13万亿!什么概念?不管现在是200万亿还是450万亿总市值,8年之后中国房地产市值又增了百万亿。
\&R