久违的土拍
掰掰手指，距离上一次平湖宅地土拍
可能要追溯到2018年的10月份
林埭齐心路宅地遭遇流拍
而在这之后
就再无看到平湖有新宅地挂出
这一等，就将近4个月
去年下半年，受大市场环境影响，
开发商拿地愈发谨慎
底价成交频现，甚至出现流拍现象，
使整个市场进入“寒冬”。
如今已是2019年的第2个月
就在昨天
我们终于还是等到了
平湖今年第一宗涉宅地块挂牌
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关于这块地的基础信息
我们昨日推文里也有简单提到
那么该地块周边有些什么配套？
一起来看看
位置：曹桥街道横河路西侧、曹丰路南侧
用途：城镇住宅用地、零售商业用地
出让面积：31864.7㎡（约47.8亩）
最大容积率：2.4
起拍楼面价：3250元/平
封顶楼面价：6153元/平
竞价时间：3月22日10:00
从上图可见，该地块位于曹桥老城区核心位置，地块东侧即为行知小学、行知幼儿园，又靠近金平湖大道，拥有便捷的交通、教育等资源优势。
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地块500米范围也有多个商品房住宅区：景都佳苑、开元悦都、新城金樾(楼盘详情户型图相册地图0573-85576666)、以及上海伟涛在建地块。
从出让文件中也可见，平湖土拍依旧延续了去年的限价政策，“设定土地上限价格，当该地块报价达到上限价格47054万元时锁定限价，转入投报配建保障性住房的程序，投报配建保障性住房面积最大者为竞得入选人。”
|地块现场图|
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也就是说该地块最高楼面价不得超过6153元/㎡。那么曹桥近几年土拍情况如何呢？
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2018年曹桥并无宅地出让，最近的成交记录为2017年下半年，新城金樾地块、上海伟涛地块。
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虽然当时两地成交楼面价分别为4350元/㎡、5173元/㎡，但小编发现，新城金樾地块、上海伟涛地块当时的起始楼面价均在4350元/㎡左右，而新推地块起始楼面价下降了1100元，仅为3250元/㎡。
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由此可见，曹桥地价已有所下降。那么到时最终成交会如何，我们会持续关注。
接下来，我们来说说
与曹桥地块同步挂牌的当湖街道地块
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位置：当湖街道梅兰路北侧、梅园路东侧
用途：零售商业用地
出让面积：10593.5㎡（约15.89亩）
最大容积率：2.0
起拍总价：4568万元
竞价时间：3月22日10:00
这是一宗商业用地，之所以要聊这块地
只因它位置的特殊性
而且与很多市民息息相关
它就在理想城北侧，梅兰苑东侧
也就是很多南市市民买菜都会光顾的
“墙圈小菜场”
|网络图|
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这里是本地农民自产自销的农贸市场
那里买菜总能比别的菜场略便宜些
小编去过几次，你光顾过吗？
（去那里买过菜的朋友，留言区say哈喽一下~）
下个月，这块地也将出让
根据出让要求，
该地块所有建筑须整体自持，不得销售。
未来这里或要开发能遮风挡雨的
全新的农贸市场
你期待吗？
那么，2019年平湖的土拍势头将会如何？
3月份，大家拭目以待吧！
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