结论是房价未来会跌,会小跌,但因为人民币每年都在贬值,想跌到以前的价格是不可能的。现在说说为什么会跌,还记得几年前美国刚开始围堵中国的时候,当时很热门的一句话就是出口转内销,以拉动内需提振经济,结果呢,老百姓的钱都被高房价套牢了,买了房的要还房贷,没买房的要攒钱买房,非常有钱的毕竟还是少部分,而为了钱保值,更多人进楼市,促使房价进一步高涨。前几年GDP看着好像不错,其实房地产在里面的贡献大家都清楚。而一个靠房价来撑GDP的,绝对是不健康的经济体,当真正面临四面楚歌的时候,是非常脆弱的。以前中国出口都是顺风顺水,而几乎每个GDP落后的地方,当地政府都是以房地产来作为刺激经济的手段,**即使明白道理,在没有外患的时候,也没去重视。但这几年不同了,特朗普上台后的作为,**已经深深的感受到了危机,虽然新闻里说的好听,但主动权一直在美国手里。**肯定也是深思过的,所以十七大,十八大,十九大,还有这次的***会议不将房地产作为短期刺激经济的手段,可不是只说说的,还有快出来的房产税,现在还没实施,我觉得一个原因是还没完善,另外就是让那些手里有几十上百套的人赶紧出手,而正式出来的房产税,也绝对不是以前试点城市实施的那样。限制炒房,降低房价,让更多的人买的起房,又有余钱消费,拉动内需,促进实体产业发展,而一个更加庞大的消费市场,在对外的时候,我们也就有了更大的话语权。这才是健康的经济,所以我觉的未来新盘不会涨,二手房会降,这同时也是在很多大城市正在发生的事情。