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关于未来房价的一点灼见 [复制链接]

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只看楼主 倒序阅读 使用道具 0 发表于: 2019-08-13 15:29:00 , 来自:浙江省杭州市
 
结论是房价未来会跌,会小跌,但因为人民币每年都在贬值,想跌到以前的价格是不可能的。现在说说为什么会跌,还记得几年前美国刚开始围堵中国的时候,当时很热门的一句话就是出口转内销,以拉动内需提振经济,结果呢,老百姓的钱都被高房价套牢了,买了房的要还房贷,没买房的要攒钱买房,非常有钱的毕竟还是少部分,而为了钱保值,更多人进楼市,促使房价进一步高涨。前几年GDP看着好像不错,其实房地产在里面的贡献大家都清楚。而一个靠房价来撑GDP的,绝对是不健康的经济体,当真正面临四面楚歌的时候,是非常脆弱的。以前中国出口都是顺风顺水,而几乎每个GDP落后的地方,当地政府都是以房地产来作为刺激经济的手段,还有快出来的房产税,现在还没实施,我觉得一个原因是还没完善,另外就是让那些手里有几十上百套的人赶紧出手,而正式出来的房产税,也绝对不是以前试点城市实施的那样。限制炒房,降低房价,让更多的人买的起房,又有余钱消费,拉动内需,促进实体产业发展,而一个更加庞大的消费市场,在对外的时候,我们也就有了更大的话语权。这才是健康的经济,所以我觉的未来新盘不会涨,二手房会降,这同时也是在很多大城市正在发生的事情。
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jyc

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只看该作者 1 发表于: 2019-08-13 15:54:44 , 来自:中国
 
可是就拿平湖来说,走到新盘不涨价的那个地步还需要最起码三到五年
jyc

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只看该作者 2 发表于: 2019-08-13 15:55:30 , 来自:中国
 
两万左右估计差不多到顶了

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只看该作者 3 发表于: 2019-08-13 16:01:49 , 来自:中国
 
不炒房,资金链没问题的慢慢等

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只看该作者 4 发表于: 2019-08-13 16:20:44 , 来自:浙江省杭州市
 
平湖的房价是真正的被炒起来的,当初房价低的时候没人买,房价被上海人炒的老高了一个个都跳进去。说实在话,如果平湖不能尽快招商引资,迁入大量外来人口,以平湖建的这么多楼,很快房价就会回归理性,因为这些炒房的,到了房子可以交易的年限后,会发现根本没有多少人来接盘
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玉箫郎君 威望 +1 - 2019-08-13
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只看该作者 5 发表于: 2019-08-13 16:45:28 , 来自:中国
 
房价高的最主要带头原因是地,接着炒房的只是投机赚钱,后来从一开始雇佣连夜排队的大妈到现在的房企中介联合哄抬房价这些套路真是恶心到极致了,为了隔老百姓的韭菜不折手段!
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齐结拉 威望 +1 - 2019-08-22
玉箫郎君 威望 +1 - 2019-08-13

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只看该作者 6 发表于: 2019-08-13 17:09:19 , 来自:浙江省杭州市
关于未来房价的一点灼见
结论是房价未来会跌,会小跌,但因为人民币每年都在贬值,想跌到以前的价格是不可能的。现在说说为什么会跌,还记得几年前美国刚开始围堵中国的时候,当时很热门的一句话就是出口转内销,以拉动内需提振经济,结果呢,老百姓的钱都被高房价套牢了,买了房的要还房贷,没买房的要攒钱买房,非常有钱的毕竟还是少部分,而为了钱保值,更多人进楼市,促使房价进一步高涨。前几年GDP看着好像不错,其实房地产在里面的贡献大家都清楚。而一个靠房价来撑GDP的,绝对是不健康的经济体,当真正面临四面楚歌的时候,是非常脆弱的。以前中国出口都是顺风顺水,而几乎每个GDP落后的地方,当地政府都是以房地产来作为刺激经济的手段,**即使明白道理,在没有外患的时候,也没去重视。但这几年不同了,特朗普上台后的作为,**已经深深的感受到了危机,虽然新闻里说的好听,但主动权一直在美国手里。**肯定也是深思过的,所以十七大,十八大,十九大,还有这次的***会议不将房地产作为短期刺激经济的手段,可不是只说说的,还有快出来的房产税,现在还没实施,我觉得一个原因是还没完善,另外就是让那些手里有几十上百套的人赶紧出手,而正式出来的房产税,也绝对不是以前试点城市实施的那样。限制炒房,降低房价,让更多的人买的起房,又有余钱消费,拉动内需,促进实体产业发展,而一个更加庞大的消费市场,在对外的时候,我们也就有了更大的话语权。这才是健康的经济,所以我觉的未来新盘不会涨,二手房会降,这同时也是在很多大城市正在发生的事情。
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云木亖水 威望 +1 - 2019-08-15

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只看该作者 7 发表于: 2019-08-13 22:53:43 , 来自:鏈煡IP
 
十七大是2007年那会儿…

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只看该作者 8 发表于: 2019-08-13 23:00:08 , 来自:中国
 
平湖房子这么多还在建,赶紧去招人啊

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只看该作者 9 发表于: 2019-08-14 09:01:44 , 来自:鏈煡IP
回 云木亖水 的帖子
云木亖水:平湖的房价是真正的被炒起来的,当初房价低的时候没人买,房价被上海人炒的老高了一个个都跳进去。说实在话,如果平湖不能尽快招商引资,迁入大量外来人口,以平湖建的这么多楼,很快房价就会回归理性,因为这些炒房的,到了房子可以交易的年限后,会发现根本没有多少人来接盘 (19-8-13 16:20)  V"8w:?  
V L;<+C~  
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