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对比嘉兴地区几个县级市搬迁政策,海盐和海宁地区的一些相关搬迁政策 [复制链接]

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微信分享 只看楼主 倒序阅读 使用道具 0 发表于: 2019-08-15 10:02:42
海盐:我有个同事海盐元通某村的,他们村整体搬迁,他家四口人,安置了280个平方,三套房子,另外政府再视老房子情况,补偿数万元不等。 <{k8 K6  
海宁:1. 住宅房屋为三层楼房的,每户(宅)补偿19万元,房屋拆除后残值回购8000元。 #lx(F3  
   2. 住宅房屋为二层楼房的,每户(宅)补偿15万元,房屋拆除后残值回购6000元。 fZ  pUnc  
   3. 住宅房屋为平房: ~P+;_  
   1)合法住宅建筑占地面积75㎡及以下,每户(宅)补偿3万元,房屋拆除后残值回购1500元。 Hr=?_Un"  
   2)合法住宅建筑占地面积75㎡至120㎡(含)的,每户(宅)补偿5万元,房屋拆除后残值回购2500元。 F3<Ip~K  
   3)合法住宅建筑占地面积120㎡以上的,每户(宅)补偿7万元,房屋拆除后残值回购3000元。 8>ODtKI *  
jxDA+7  
5`1p ?  
平湖:置换的公寓房面积包括标准面积、优惠价面积和市场价面积。 a*Ng+~5)6  
(一)按照原有住宅合法建筑面积计算确定标准面积。其中,属于符合宅基地审批条件的无房户、原宅基合法有效住宅建筑面积少于标准(1人户60㎡、2-3人户120㎡、4人及以上户160㎡)的农户,按照1人户60㎡、2-3人户120㎡、4人及以上户160㎡确定标准面积。 O*hQP*Rs  
(二)置换套数最多3套,总面积不超过300平方米。其中有房无户的,不超过1套。 &uG@I=}TIY  
(三)因置换公寓房户型原因,置换面积超过标准面积10㎡以内的(含),按优惠价结算;超出部分,按市场价结算。置换总面积不得超过标准面积20㎡。 IFF3gh42.  
价格:平湖市宅基地置换多层公寓房指导价:2600元/平方米;置换高层公寓房(含地下室)指导价:3500元/平方米;置换高层公寓房(不含地下室)指导价:3000元/平方米。 >twog}%  
f5hf<R),A  
{$)pkhJ  
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@ R;o $n  
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jxbz 威望 +1 - 2019-08-16
胡海斌 威望 +1 - 2019-08-15

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只看该作者 置顶 (来自20楼) 发表于: 2019-08-16 15:49:35
很多人都说看不懂,那我就以我海盐同事家为例,按照这个情况海宁和平湖分别能得到什么样的安置。如有计算错误请大伙指正。 K{[N.dX(  
首先,我同事家他们是整村搬迁,家里2层楼,4口人,建筑面积大于200。他们拿到了三套共计280平米的房子,老房子说拿到了6万,这个具体看建造年份,有一个基准年份,之前造的每年减1万,之后造的每年加1万。 8PwPI%Pb  
现在看平湖的政策,这样的情况只能拿180个平方的安置房,如果按目前的指导价3500来算,需要63万,本人咨询过村镇办的人,老房子需要评估后报价,具体价格不清楚。假设1000块的话,家里老房子按240平米算,共赔偿24万,加上临时安置费等,我们算30万,意思要贴33万。结论:同样的条件平湖比海盐面积少拿100平方,钱一进一出差39万(海盐是补6万,平湖需要拿出33万) ps@{1Rn1  
现在看海宁的政策:先看补偿金,按照这个情况应该是补偿15万外加6000残值回购费。另每户奖励8万元,一共可以拿到补偿金236000。然后按照图1,每户40平米,每人40平米,我的理解是40+40*4=200平米,200平米内应该是执行成本价也就是1800,需要36万,360000-236000=124000。结论:同样的条件平湖比海宁面积少拿20平方,钱需要多付330000-124000=206000元。 !DNk!]|  
注:以上都是按照标准面积来计算的,不考虑因为户型原因超过面积以优惠价和市场价购入的费用,其中平湖的老房子补偿金属于估算。 sD ,FJ:dy  
5R/k8UZ  
w]=c^@t _  

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只看该作者 1 发表于: 2019-08-15 10:43:41

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只看该作者 2 发表于: 2019-08-15 10:50:10
农村拆迁,政府是以各县自定,县与倒之间有差异。 3E]IEf  
平湖与嘉兴港区就的区别。 {u_2L_  
rJqRzF{|P6  

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只看该作者 3 发表于: 2019-08-15 11:12:25
回 飞翔的猪 的帖子
飞翔的猪:结论来一个 (19-8-15 10:43)  7~V,=WEe  
iS"(  
我为什么不写结论,就是因为怕被喷。

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只看该作者 4 发表于: 2019-08-15 11:45:48
不要中别人比,给你多少,你就应该感恩戴德,高高兴兴的接着,你有什么意见可以提,提了反正也不改,一年二年,三年五年的也不会有个结论,领导都很忙,不是开会就是考察~~~~

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只看该作者 5 发表于: 2019-08-15 12:18:02
海盐高层是当地多吧? 平湖基本不是平湖的能一样?

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只看该作者 6 发表于: 2019-08-15 12:37:48
 
身为平湖人的悲哀。
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只看该作者 7 发表于: 2019-08-15 12:48:53
 
人家是拆迁,平湖是搬迁,性质不一样的。

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只看该作者 8 发表于: 2019-08-15 13:53:41
回 蓝末随 的帖子
蓝末随:人家是拆迁,平湖是搬迁,性质不一样的。 (19-8-15 12:48)  GJr1[  
B[$L)y'-;  
你看清楚,我写的都是搬迁!搬迁!!搬迁!!!

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只看该作者 9 发表于: 2019-08-15 14:42:14
说了又怎么样,领导还不是想怎样就怎样!

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只看该作者 10 发表于: 2019-08-15 15:19:08
现在的安置房真的不敢恭维,不敢住

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只看该作者 11 发表于: 2019-08-15 15:41:30
想差太大了,小平湖伤不起

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只看该作者 12 发表于: 2019-08-15 15:56:26
为海宁官员送个大大的:!现在还在原宅的老百姓是最普通、最没有办法的一大群体。这个群体的人员最经受不起伤害啊。 9-E dT4=r,  
Tua#~.3}J  
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王者农药 威望 +1 - 2019-08-16
清馨 威望 +5 - 2019-08-15

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只看该作者 13 发表于: 2019-08-15 19:42:43
表示看不懂!