对比嘉兴地区几个县级市搬迁政策，海盐和海宁地区的一些相关搬迁政策|平湖焦点

麻将三缺一

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只看楼主正序阅读使用道具 0 发表于: 2019-08-15 10:02:42 , 来自:浙江省嘉兴市

海盐：我有个同事海盐元通某村的，他们村整体搬迁，他家四口人，安置了280个平方，三套房子，另外政府再视老房子情况，补偿数万元不等。
海宁：1. 住宅房屋为三层楼房的，每户（宅）补偿19万元，房屋拆除后残值回购8000元。
   2. 住宅房屋为二层楼房的，每户（宅）补偿15万元，房屋拆除后残值回购6000元。
   3. 住宅房屋为平房：
　　 1）合法住宅建筑占地面积75㎡及以下，每户（宅）补偿3万元，房屋拆除后残值回购1500元。
   2）合法住宅建筑占地面积75㎡至120㎡（含）的，每户（宅）补偿5万元，房屋拆除后残值回购2500元。
   3）合法住宅建筑占地面积120㎡以上的，每户（宅）补偿7万元，房屋拆除后残值回购3000元。

平湖：置换的公寓房面积包括标准面积、优惠价面积和市场价面积。
（一）按照原有住宅合法建筑面积计算确定标准面积。其中，属于符合宅基地审批条件的无房户、原宅基合法有效住宅建筑面积少于标准（1人户60㎡、2-3人户120㎡、4人及以上户160㎡）的农户，按照1人户60㎡、2-3人户120㎡、4人及以上户160㎡确定标准面积。
（二）置换套数最多3套，总面积不超过300平方米。其中有房无户的，不超过1套。
（三）因置换公寓房户型原因，置换面积超过标准面积10㎡以内的（含），按优惠价结算；超出部分，按市场价结算。置换总面积不得超过标准面积20㎡。
价格：平湖市宅基地置换多层公寓房指导价：2600元/平方米；置换高层公寓房（含地下室）指导价：3500元/平方米；置换高层公寓房（不含地下室）指导价：3000元/平方米。

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jxbz	威望 +1	-	2019-08-16
胡海斌	威望 +1	-	2019-08-15

麻将三缺一

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只看该作者置顶 (来自20楼) 发表于: 2019-08-16 15:49:35 , 来自:浙江省嘉兴市

很多人都说看不懂，那我就以我海盐同事家为例，按照这个情况海宁和平湖分别能得到什么样的安置。如有计算错误请大伙指正。
首先，我同事家他们是整村搬迁，家里2层楼，4口人，建筑面积大于200。他们拿到了三套共计280平米的房子，老房子说拿到了6万，这个具体看建造年份，有一个基准年份，之前造的每年减1万，之后造的每年加1万。
现在看平湖的政策，这样的情况只能拿180个平方的安置房，如果按目前的指导价3500来算，需要63万，本人咨询过村镇办的人，老房子需要评估后报价，具体价格不清楚。假设1000块的话，家里老房子按240平米算，共赔偿24万，加上临时安置费等，我们算30万，意思要贴33万。结论：同样的条件平湖比海盐面积少拿100平方，钱一进一出差39万（海盐是补6万，平湖需要拿出33万）
现在看海宁的政策：先看补偿金，按照这个情况应该是补偿15万外加6000残值回购费。另每户奖励8万元，一共可以拿到补偿金236000。然后按照图1，每户40平米，每人40平米，我的理解是40+40*4=200平米，200平米内应该是执行成本价也就是1800，需要36万，360000-236000=124000。结论：同样的条件平湖比海宁面积少拿20平方，钱需要多付330000-124000=206000元。
注：以上都是按照标准面积来计算的，不考虑因为户型原因超过面积以优惠价和市场价购入的费用，其中平湖的老房子补偿金属于估算。

bbsg

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只看该作者 58 发表于: 2019-12-11 08:32:13 , 来自:浙江省杭州市

都有病啊，让一部分人先富起来，不是让勤奋人的富起来，金平湖，不是你是平湖人，金就轮到你了。花花道道太多了。圣雷克对面怎么拆的，除了港区，平湖市也分不同的政策的。

5598777

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只看该作者 57 发表于: 2019-12-10 22:29:11 , 来自:中国

叶随风:身为平湖人的悲哀。 (19-8-15 12:37) a{R%#e\n

乍浦人更惨…

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5598777

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只看该作者 56 发表于: 2019-12-10 22:09:12 , 来自:中国

平湖？每个镇都不一样…听说乍浦最惨了

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邵正华

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只看该作者 55 发表于: 2019-12-06 18:49:13 , 来自:中国

搬个屁，房子旧了就维修，让他们扯淡。一直在算计老百姓，就怕老百姓过上好日子。

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95916

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只看该作者 54 发表于: 2019-12-06 17:02:51 , 来自:浙江省嘉兴市

我想自己造！！

qingfengs

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只看该作者 53 发表于: 2019-12-06 16:10:02 , 来自:浙江省绍兴市

回王者农药的帖子

王者农药:差一点可以接受，差几十万太坑了，有那么多钱不买房去置换？脑子？ (19-12-6 14:10) FW/W%^

结论就是平湖的政策只有海盐的60%；ps是按照农房原来1000一平，置换公寓房3000一平来计算。关键现在是农房这个是不是1000，还是更低或者更高，不得而知，目前的政策都是说看什么指导价，每年公布，截止目前各镇这个都没公布。

王者农药

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只看该作者 52 发表于: 2019-12-06 14:10:37 , 来自:中国

差一点可以接受，差几十万太坑了，有那么多钱不买房去置换？脑子？

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qingfengs

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只看该作者 51 发表于: 2019-12-06 11:18:32 , 来自:浙江省绍兴市

回麻将三缺一的帖子

麻将三缺一:很多人都说看不懂，那我就以我海盐同事家为例，按照这个情况海宁和平湖分别能得到什么样的安置。如有计算错误请大伙指正。 z#]Jv!~EPE
首先，我同事家他们是整村搬迁，家里2层楼，4口人，建筑面积大于200。他们拿到了三套共计280平米的房子，老房子说拿到了6万，这个具体看建造年份，有一个基 .. (19-8-16 15:49) `eIenA

我也去问了一下，海盐老房子搬迁补偿是一层3万，2层6万，三层9万，然后05年后的房子还会增加，总计不超过10万的补偿；整个村子搬迁每户奖励5万，（还有什么安置补偿，搬迁补偿等这些都差不多）杂七杂八估计加起来16-18万。置换拿房的话，按照公寓房1000一个平方计算可以拿160-180个平方；对比一下，平湖，老房子这个评估多少钱不明（之前参考的一直06年的标准是500-700,现在想想估计不超过1000）置换指导价3000.按照三层300平，杂七杂八补偿加起来35万；只能拿100多平的毛坯；这个就是差距；然后买的平方也差很多。比如海盐买300个平方，只要30万，补偿12-14万；平湖拿300平方，补偿55万。结论差距不是一点点。就要看农村这个拆迁指导价和评估标准补偿怎么样。估计和设想的差距不会差很多。

sv机器猫

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只看该作者 50 发表于: 2019-09-02 12:59:15 , 来自:鏈煡IP

回麻将三缺一的帖子

麻将三缺一:那烦请这位海宁的朋友说说你们海宁的搬迁政策到底是怎么样的？我的新闻是房产超市网上看来的，自我认为还是比较可靠的。 (19-8-27 15:02) Ee3hG2d`

我一个亲戚在马桥街道，搬迁补偿扣除这个费那个费到手总共就10w不到，最后自己树毛坯花了35W，装修花了60多万，这个稍微早点大概14年左右；一个朋友家在袁花，整个村都搬了，搬迁补偿最高18W，不管你房子是几层多少平方多少新旧，反正搬最多就补这点，扣除费用后到手就15w左右，现在毛坯树树已经花了快40W了还没好，别说装修了，这是18年上半年的。海宁那边搬迁多数都是给地基自己造的，最后自己贴70.80W都是常见的，至于那些拿套房搬迁的一般都是家里条件实在比较差或者单身汉那种居多，真的家里条件还可以，做人家做的行的一般都不乐意拿套房的。

sv机器猫

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只看该作者 49 发表于: 2019-09-02 12:31:29 , 来自:鏈煡IP

回麻将三缺一的帖子

麻将三缺一:那烦请这位海宁的朋友说说你们海宁的搬迁政策到底是怎么样的？我的新闻是房产超市网上看来的，自我认为还是比较可靠的。 (19-8-27 15:02) rwG CUo6Z

政策的东西我不懂，就别指望我了。我只知道亲戚朋友家搬迁，除非家里地理位置实在太差在犄角嘎达里面或者强制搬了，搬迁一般都是不乐意的，因为搬迁实际你要贴一大堆钱进去，这贴的可不是十万，二十万的小钱，而且实际那些奖励能到手的也并没有那么多。不过我可以说个拆迁的现象，我发现平湖这边很多乡下拆迁的大多数好像都是全部拿套房的，海宁那边乡下拆迁以前都是要独栋，现在一般都是要排屋+套房。