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[房产资讯]土拍战报!约4.92亿,滨江房产再夺南市地块,成交楼面价7628元/㎡ [复制链接]

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微信分享 只看楼主 倒序阅读 使用道具 0 发表于: 2019-10-28 11:01:58
今日土拍快讯: r2SZC`Z}-M  
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10月28日,平湖出让2宗住宅用地,分别位于南市新区和独山港镇。最终,南市新区(2019平-46号)地块,经过7轮竞价,最终由滨江集团摘得总价4.9175亿元,成交楼面价7628元/㎡,溢价率3.8%。 y-26\eY^P  
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而另一宗位于独山港的(2019平-47号)地块,则因无人报价而流拍 O(I^:_eH  
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成交地块↓
2019平-46号地块
     漕兑路南侧、梅园路西侧(南市)
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作为今年平湖推出的首宗中心城区住宅地块,南市曹兑路南侧、梅园路西侧地块自挂牌信息公示以来,就备受市场期待。
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毕竟平湖南市新区已经有将近14个月,未推出住宅用地了,上一次挂牌成交,还是去年8月卓越摘得的玲珑湾项目地块。 ~E 6sY  
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正所谓“久旱逢甘露”,该地块会出现房企溢价争夺场面也可预见。 c<Cf|W  
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今天上午10点,该地块开始进入线上竞价阶段,起始总价为47375万元,竞价前的最高挂牌报价为47675万元,最终经过28分钟,7轮竞价,杭州滨迪企业管理有限公司(滨江集团)以49175万元的总价,成功夺得该地块,成交楼面价7628元/㎡,溢价率3.8%。 j~Pw t9G  
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出价记录
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据悉,在今日参与竞价房企中也出现了卓越的身影。南市是目前滨江和卓越在平湖开发的主要阵营,两者在这样一宗黄金宝地(卓越与滨江间隔地块)出让的“战场”上见面也是预料之中。 f|(9+~K/7&  
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▲地块位置及现状
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滨江深耕平湖六年,也热销了六年,品质与口碑积累在平湖都是当仁不让;卓越虽是近两三年才进驻平湖,但其在南市打造的平湖壹号、玲珑湾项目也都深受平湖刚需改善群体的青睐。 9 Vq   
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最终,在平湖稳扎稳打的滨江房产成功摘得该地块,也实在可喜可贺。 nygGI_[l  
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对于平湖人而言,滨江已经是我们的老朋友了,从家和苑到翠湖园、御湖园,再到去年热销空前的兴和苑,以及今年的全新组团万和苑,滨江每一次开盘,都会成为市场关注的焦点。 d , g~.iS~  
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▲滨江开盘场面
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2019,当所有人在为“越卖越少”的滨江房而焦虑时,今天,滨江给我们带来了新的地块,新的希望。 K)x6F 15r  
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从此,滨江在平湖的总开发体量不再是106万方,而有可能升级为超112万方的航母级体量。滨江如今在平湖的版图应该是这样↓ K)l*$h&-  
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▲效果图 B ( h`~pb  
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这也是目前为止,滨江在平湖摘得地块中楼面价最高的一宗。原因莫过于南市新区板块近七八年来,大家有目共睹的迅猛发展。
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针对该地块的周边配套,今日小编就不多加赘述了,如想了解详情,请点击文字“土拍预告”查看哦~ ^cW{%R>XY  
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一边是滨江新添的全装修产品地块,一边是万家花城的万和苑组团,喜欢滨江房的朋友,你们又多了新的选择,是不是非常激动呢
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流拍地块↓
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2019平-47号地块
独山港S101省道南侧、独广线东侧
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今日,独山港镇地块最终因无人报价而流拍,虽说不在意料之中,却也不在意料之外。
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自去年下半年以来,平湖乡镇宅地开始频现流拍、底价或低溢价成交,今年曹桥、新埭、新仓、林埭等宅地虽有新城、东邦、金地、海辰等房企拍得,但土拍市场整体成色平平。 |>I4(''}  
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与此同时,本月上旬又有经开区优质宅地流拍在前,让原本就“算不过账”的房企们望而生畏。即便该地块的起始楼面价,已经比去年碧桂园同样在S101省道上拍得地块的楼面价低了1000元/㎡,却也依然没有房企敢轻易出手。 4~:D7",Jn  
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滨江摘得南市新地
独山港镇宅地流拍 W.b?~  
“土拍预言帝们”你猜中了吗?
好了,今天的土拍战报
就为大家说到这里 Q# $dp  
如果大家还有想补充的
欢迎来文末留言畅所欲言哦
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47号地流拍,,

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只看该作者 3 发表于: 2019-10-28 11:25:32
 
这楼面价 ... 或许下次开盘1.5万?

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只看该作者 4 发表于: 2019-10-28 11:59:55
 
滨江是给平湖市政府面子,不然流拍的可能性好大

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只看该作者 5 发表于: 2019-10-28 13:11:51
 
溢价3.8%,看来没什么人出价,房价看来差不多了

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只看该作者 6 发表于: 2019-10-28 13:49:55
 
滨江快要把南市都买下来了

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只看该作者 7 发表于: 2019-10-28 14:02:09
 
整个南市板块到底还是吸引力不够,平湖人民还是喜欢东湖边,有文化底蕴。

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只看该作者 8 发表于: 2019-10-28 14:04:17
 
滨江的房子难得容积率这么低,还是可以考虑

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只看该作者 9 发表于: 2019-10-28 14:08:55
 
有没有竞拍房企啊