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老房子拆迁时村落承诺新房可以建造110平方,而前几天拿到不动产权证上只有100平方 [复制链接]

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微信分享 只看楼主 倒序阅读 使用道具 0 发表于: 2019-12-02 01:22:04
 
家里是曹桥马厩这边的,2011年的时候被迫拆迁,村里批了新地基重新造房子,并承诺可以造3层,每层110个平方,合计330个平方。房子是2012年造好的,造好没到2年村里就说可以办产权证,当时听了真的很高兴的。 '<Nhq_u{  
就在前几天村里终于把这个产权证发下来了,拿到手里一看就高兴不起来了。证上写着其中有效平方只有300个,其中30个平方是不计入在内。赶紧问了村里,还跑了土管局问,才知道2015年的时候国家政策只允许农村宅基地造房最大户一层100个平方。 P;A9t#\  
我想问一下,像我们这样一层110个平方的,是属于违章建造了吗?为什么村里承诺的平方不做数?是不是村干部不作为导致的?我们家是被迫拆迁,如果没有村里的承诺和允许我们不可能每层造110个平方也不愿意选择宅基地重新造房的。万一房子又遇到拆迁我家这种情况怎么处理和赔偿? NJ^H"FLS:  
&#keI.,  
有懂得的朋友帮我分析下吗?我家里的情况还能去申请到每层110个平方吗?

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只看该作者 1 发表于: 2019-12-02 08:32:22

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只看该作者 2 发表于: 2019-12-02 09:24:09
Re:老房子拆迁时村落承诺新房可以建造110平方,而前几天拿到不动产权证上只有100平 ..
农村历史遗留问题多,都是这样,政策变化和人为处理因素积累,实在是没有好的建议,多找找村里和街道相关负责人吧,或者和同样情况的户一起向村里反应先

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只看该作者 3 发表于: 2019-12-02 09:42:19
 
都赚了30平了,你就低调点,不会让你拆掉了
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wangwq 威望 +1 - 2019-12-03

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只看该作者 4 发表于: 2019-12-02 10:05:02
Re:老房子拆迁时村落承诺新房可以建造110平方,而前几天拿到不动产权证上只有100平 ..
造房的时候可有土地使用批复书?或者别的凭证? HT@/0MF{J  

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只看该作者 5 发表于: 2019-12-02 10:30:18
Re:老房子拆迁时村落承诺新房可以建造110平方,而前几天拿到不动产权证上只有100平 ..
如果拆迁,只能算有效平方300个。现在政府本身就不讲理!像我家情况,原来二层由于小孩长大申请加层,并经过政府批复,有施工证,批复书,也符合市政府2018(70号)文件精神。但这次拆迁却只承认合法不承认有效,只承认二层的面积,申诉,他们就一级一级往上推。后找到政策司法解释办公室,他们也承认这样做是错误的但无法改变。你说老百姓找谁说理去?
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钓笨鱼 威望 +1 - 2019-12-03

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只看该作者 6 发表于: 2019-12-02 10:52:20
Re:老房子拆迁时村落承诺新房可以建造110平方,而前几天拿到不动产权证上只有100平 ..
50年代还说20世纪末实现共产主义呢

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只看该作者 7 发表于: 2019-12-02 10:57:15
Re:老房子拆迁时村落承诺新房可以建造110平方,而前几天拿到不动产权证上只有100平 ..
要搞搞清楚,不然过几年,说是违建要拆掉30平方就倒霉了,换一批人一种做法。

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只看该作者 8 发表于: 2019-12-02 10:57:24
 
高桥船配:如果拆迁,只能算有效平方300个。现在政府本身就不讲理!像我家情况,原来二层由于小孩长大申请加层,并经过政府批复,有施工证,批复书,也符合市政府2018(70号)文件精神。但这次拆迁却只承认合法不承认有效,只承认二层的面积,申诉,他们就一级一级往上推。后找到政策司法解释 .. (19-12-2 10:30)  hSg4A=y  
l7+[Zn/v *  
唉,跟我家一样,加层,证件齐全,不赔平方,象征性的每平方赔点几百块。政府不讲理起开,老百姓没得办法
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钓笨鱼 威望 +1 - 2019-12-03

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只看该作者 9 发表于: 2019-12-02 11:14:18
Re:老房子拆迁时村落承诺新房可以建造110平方,而前几天拿到不动产权证上只有100平 ..
请问产权证上有注明几层楼吗?我家的产权证还没下来。

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只看该作者 10 发表于: 2019-12-02 14:59:05
 
根据人口的 你家人多就多一点

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只看该作者 11 发表于: 2019-12-02 15:35:35
 
这是国家政策,你让一个小小的村干部怎么办,真要是村干部有作为就该把你多出的面积拆了,人家睁一只闭一只眼算很好了

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只看该作者 12 发表于: 2019-12-02 17:10:40
Re:老房子拆迁时村落承诺新房可以建造110平方,而前几天拿到不动产权证上只有100平 ..
楼主可以去土管局看一下   还有档案局  地基多少就是多少

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只看该作者 13 发表于: 2019-12-02 20:10:02
 
政策又不是村干部定的 你家多十个平方少十个平方对他有什么好处 你房屋批复书是多少就只能做多少产权

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只看该作者 14 发表于: 2019-12-02 20:32:50
 
造房地基只有80和100两个吧,多的就是违建,要么你有两个宅基,也就是两个80和两个100,发证写110不被举报,都多造了