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住户报修近十年的房子物业至今未解决，住户向社区反映几年都在研究协调中 [复制链接]

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当湖香窝头
月薪2000刚毕业大学生
 

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只看楼主 倒序阅读 使用道具 0 发表于: 2020-04-06 15:00:48 , 来自:浙江省杭州市
 
住户报修近十年的房子物业至今未解决，住户向社区反映几年都在研究协调中，仿佛走进了一个死循环，报修，协调，无果之中，……只是苦了住户啊。真心希望有关部门切实重视，恳请帮助解决 #/sE{jm  
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13511284988 威望 +1 - 2020-04-18
闹太套 威望 +1 - 2020-04-07
jlking520 威望 +1 - 2020-04-07
前途无量 威望 +1 - 2020-04-07
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当湖香窝头
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只看该作者 1 发表于: 2020-04-06 15:07:27 , 来自:中国
 
期盼高人指点，能解决困绕住户近十年的住房漏水问题。
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够苗条
月薪1000穷苦农民

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只看该作者 2 发表于: 2020-04-06 16:37:30 , 来自:浙江省嘉兴市
哪个小区 和社区啊 ？  曝光一下
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当湖香窝头
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只看该作者 3 发表于: 2020-04-06 18:20:38 , 来自:亚太地区
 
够苗条:哪个小区 和社区啊 ？  曝光一下  (20-4-6 16:37)  8n p>#V  
^9~%=k=  
当湖街道凤凰社区（庆丰新村），物业是当湖物业公司。
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kaluola
月薪2000刚毕业大学生

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只看该作者 4 发表于: 2020-04-06 18:52:58 , 来自:鏈煡IP
 
拿钱不办事是吗？
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dyf7758258
月薪2500工厂工人

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只看该作者 5 发表于: 2020-04-06 19:06:33 , 来自:浙江省
老小区  又是拆迁小区！！物业肯定都是踢皮球的！！！家里老人有哇  最好70左右的 往社区大领导的办公室去住下来  不走了！！！！
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齐结拉 威望 +1 - 2020-04-09
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当湖香窝头
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只看该作者 6 发表于: 2020-04-06 20:13:20 , 来自:亚太地区
 
社区，物业不作为，让住户苦不堪言啊！
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当湖香窝头
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只看该作者 7 发表于: 2020-04-06 20:41:48 , 来自:亚太地区
 
这个时候的相关部门（社区，物业）可以出来走二步了，是什么原因导致报修近十年的房子漏水问题至今未解决。讲出来让大家看看，到底问题出在哪个环节，你们的工作做到家了吗？也许正是你们的不在乎，不作为让住户忍受近十年的漏水至今未解决，也许你们认为在一千多户的小区有个别问题未解决无所谓。但是你们知道吗？你们千分之一的无所谓，正是住户百分之之百的烦恼事。
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当湖香窝头
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只看该作者 8 发表于: 2020-04-07 08:52:31 , 来自:中国
 
叫得醒熟睡的人，但还是没有叫醒装睡的人！只能再次叫咯！喂喂喂，醒醒，起来吃红薯！
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phpyy035
月薪1000穷苦农民

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只看该作者 9 发表于: 2020-04-07 22:55:27 , 来自:中国
 
觉得不错，给个赏钱吧！
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当湖香窝头
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只看该作者 10 发表于: 2020-04-08 05:55:29 , 来自:中国
 
那些人还在熟睡之中，对他们真的寒心啊
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jinzheying
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只看该作者 11 发表于: 2020-04-08 10:54:57 , 来自:中国
这个问题首先确定以下是不是商品房？如果是商品房10年时间过了开发商的保修期！那就动用维修基金！如果是业委会管事情的话这些都不是事情！还有就是公房：这个就得找所属街道房办！ pSUp"wch  
  有关物业的事情大家有问题可以加微信：13764338785，要注明物业问题事项！
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当湖香窝头
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只看该作者 12 发表于: 2020-04-08 14:57:09 , 来自:中国
 
jinzheying:这个问题首先确定以下是不是商品房？如果是商品房10年时间过了开发商的保修期！那就动用维修基金！如果是业委会管事情的话这些都不是事情！还有就是公房：这个就得找所属街道房办！ #C mBgxg+M  
  有关物业的事情大家有问题可以加微信：13764338785，要注明物业问题事项！ (20-4-8 10:54)  Bs}>#I  
O2f2Fb$B7  
朋友，庆丰新村是属于拆迁小区，物业是政府指定的，现在的物业就是当湖物业公司。刚发现漏水的时候该小区应该是刚刚交付没几年了，由于是城投公司开发建设的，所以后续维修也是归城投公司安排维修的。只是由于种种原因，报修快十年了就是没解决这漏水问题，极大的伤害了几家受漏水困绕的住户之心。装修的地板壁橱等等都因为漏水而破烂，几户住户生活在其中真的苦不堪言，迫切希望物业，社区切实拿出一个解决方案，尽快处理好这个拖了快十年的漏水问题。别再推脱研究协调之中的话了，如果当湖物业，凤凰社区没有能力解决这个漏水问题的，希望你们向当湖街道相关部门反应了，希望你们不能再让我们等十年吧。在此谢谢了，希望当湖街道有关部门看到的话可以去调查一下。
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jinzheying
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只看该作者 13 发表于: 2020-04-09 15:43:06 , 来自:中国
当湖香窝头:
朋友，庆丰新村是属于拆迁小区，物业是政府指定的，现在的物业就是当湖物业公司。刚发现漏水的时候该小区应该是刚刚交付没几年了，由于是城投公司开发建设的，所以后续维修也是归城投公司安排维修的。只是由于种种原因，报修快十年了就是没解决这漏水问题，极大的伤害了几家受漏水困绕的住户之心。装修的地板壁橱等等都因为漏水而破烂，几户住户生活在其中真的苦不堪言，迫切希望物业，社区切实拿出一个解决方案，尽快处理好这个拖了快十年的漏水问题。别再推脱研究协调之中的话了，如果当湖物业，凤凰社区没有能力解决这个漏水问题的，希望你们向当湖街道相关部门反应了，希望你们不能再让我们等十年吧。在此谢谢了，希望当湖街道有关部门看到的话可以去调查一下。 [eRMlSXA  
pyKag;ZtP  
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我是在上海开物业公司的，之前也碰到过相似的案例。以地域不同可能存在偏差，希望能帮的到您！ L%FL{G  
  上海的闵行动迁小区，小区里的状况比较复杂。小区历史遗留问题特别多，当初第一任物业公司是开发商物业，因为牵扯到动迁，所以物业费订的非常低。物业公司也是没有用心去做。前期物业合同到期后物业公司推出，业委会通过招投标聘选一家物业公司来接盘。由于物业费低只能维持物业公司的正常支出，设备及房屋的正常维修都无法做到完善，结果小区是越管理越差！业主和物业公司的矛盾也越来越严重。这家物业公司只做了1年便解除合同。后期由我司接受该小区。 hr5)$qZW  
   首先和业委会的谈判中确定物业费的定价，报备物价局。公共收益部分按比例提成作为物业费的补充，公司拟定设备及房屋维修方案，由业委会召开业主大会动用维修金，一次性解决历史问题，每年的公共收益补充维修基金。....
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只看该作者 14 发表于: 2020-04-09 16:04:15 , 来自:中国
 
jinzheying:我是在上海开物业公司的，之前也碰到过相似的案例。以地域不同可能存在偏差，希望能帮的到您！ {/ta1&xyG  
  上海的闵行动迁小区，小区里的状况比较复杂。小区历史遗留问题特别多，当初第一任物业公司是开发商物业，因为牵扯到动迁，所以物业费订的非常低。物业公司也是没有用 .. (20-4-9 15:43)  0N xaQ`\  
lK-I[i!  
谢谢朋友，由于我们是拆迁小区，所以这边的物业是政府指派的。这个物业应该可以理解为国企吧，还有我这个情况有点特殊，当初我发现漏水后报修给物业，物业过来查看后发现我的房子漏水是隔墙的住户漏过来。但是由于物业公司与隔壁住户未能协商好怎么修（主要是隔壁住户装修好的，涉及费用了）。所以未能进户修理至今快十年了啊！
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