^bZ <9}
平湖近期的房价
可谓是一路疯涨
而今天，又迎来了一个重磅消息！
[attachment=1253560] bCJ<=X,g`K
P wt ?9I
(cPeee%Q
这一政策的出台和执行
让平湖楼市的定价进入全新时代
那就是——车位政策调整
zsR wF 8=ukS_?Vy 从文件来看： :)^#
xE( 01
==PQ-Ia 以出让方式提供国有土地使用权的住宅、商业、办公类建设项目因客观条件实在不能满足的，经认定后，可进行易地代建，同时承担停车泊位易地建设成本，建设成本按20万元/个小汽车停车位计算。 0KWy?6 X > Z.TM=qj 解读：20万元/个小汽车停车位成本价，让接下来的车位销售有价可依。房产君预测未来平湖车位售价将在20万左右浮动。 ;EE{ ~ 02
WHhR )$zC 以出让方式提供国有土地使用权的住宅类建设项目，停车泊位作为商品房的配套设施，在商品房销售时，开发项目以套为单位1：1同步配售（送）停车泊位，配售（送）车位原则上设置在地下（人防车位除外）。 ?N L&x 1t~S3Q||>] 解读：可售可送，开发商可以根据项目的销售情况来制定车位销售策略。例如热门楼盘，车位要花钱买。一些偏远项目，为吸引客户送车位。将成为楼市新常态。 H]T2$'U6 !#c KF6% 03
"@UU[o 本标准自2020年7月30日起施行。原《平湖市建设项目配建停车泊位设置标准(修订)》（平政发〔2015〕181号）同时废止。 Res"0Q ,qBnqi[ 解读：这一政策执行时间也给予了明确。从2020年7月30日起，这和平湖近期集中出让土地是同一天。究竟是巧合还是有意为之？！ $9j>VGf= 04
)]0[`iLe q?e16M 4、本标准适用于本市范围新建、改建、扩建的公共建筑、居住类建筑、商业建筑、工业仓储建筑等建设项目配建停车泊位的规划管理。 i'eY mm96Q 0ECO/EuCg 解读：再看适用范围答案就明了。从地产角度，主要是适用于新建的居住类建筑。也就是说7月30号拍的土地，都可以适用！ )<H
91:. l^!0|/Vw
7月30号成为平湖楼市的又一个重要分水岭！
结束了平湖长达7年的房价制度，翻开了崭新的一页！
未来平湖房价的组成，将会走向2种结果：
#`YxoY ` 1
m!FM+kge
ZmYa.4'L 楼盘备案价有所下降，车位另行购买； e +d6R[`M （平湖市区目前的最新含车位预售证约1.7万。假设房子和车位剥离后，那么会否变成1.5+车位的组合？车位20万上下浮动。） %l9WZ*yZ`2 J
pCZq
#
/ze_{{o P?W T)C2)u
2
3:02`;3 :N+K^gI) 楼盘备案价维持现状，车位另行购买； %WJ\'@O\ （还是直接在现在的价格体系，即1.7万/㎡基础上，额外再加约20万/个车位？一切都是未知数！） ;T"m [D
< :kTTye| Y_|K,T6Zj@ 当然，如果你不敢想象后一种结果，害怕将来可能多花20万车位钱买房，那么以下“搭车位”的在售盘，是你最后的机会： Vsm%h^]d 万科平澜玖著
j L>I5f [attachment=1253561]
[attachment=1253562] 5 b#"
G"
q\z=z$VR （ 数据截至2020年7月3日）
2V=FWuXC" 'Wx\"]: q;Ar&VrlNq 中筑名瑞华府
# J <`p [attachment=1253563]
[attachment=1253564] $_ I%1
（ 数据截至2020年7月3日）
9;xL!cy 世茂璀璨天悦
[attachment=1253565]
[attachment=1253566] . :r2BgL
（ 数据截至2020年7月3日）
g:uaI 0N uL9 32)&; 卓越玲珑湾
[attachment=1253567]
[attachment=1253568] ]HZa:aPY
（ 数据截至2020年7月3日）
Wq[=}qh~ 亲爱的洋房
F$sF
'cw [attachment=1253569]
[attachment=1253570] @+T{M:&l
（ 数据截至2020年7月3日）
%~8](]p
来源：0573房产君
