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[政策解读]重磅!平湖车位将迎来重大调整,最高20万/个? [复制链接]

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微信分享 只看楼主 倒序阅读 使用道具 0 发表于: 2020-07-09 14:02:09
K61os&K  
平湖近期的房价
可谓是一路疯涨
而今天,又迎来了一个重磅消息!
t3g! 5  
wT yM9wz&  
Q 9<_:3  
这一政策的出台和执行
让平湖楼市的定价进入全新时代
那就是——车位政策调整
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&ru0i@?)  
从文件来看: >{Z=cv/6o  
01
M6#(F7hB  
以出让方式提供国有土地使用权的住宅、商业、办公类建设项目因客观条件实在不能满足的,经认定后,可进行易地代建,同时承担停车泊位易地建设成本,建设成本按20万元/个小汽车停车位计算。 ~"Ki2'j)^]  
0Jh:6F  
解读:20万元/个小汽车停车位成本价,让接下来的车位销售有价可依。房产君预测未来平湖车位售价将在20万左右浮动。 ,0~TvJS  
02
:XZ pnjj  
以出让方式提供国有土地使用权的住宅类建设项目,停车泊位作为商品房的配套设施,在商品房销售时,开发项目以套为单位1:1同步配售(送)停车泊位,配售(送)车位原则上设置在地下(人防车位除外)。 Mwc3@  
IyP].g1"U  
解读:可售可送,开发商可以根据项目的销售情况来制定车位销售策略。例如热门楼盘,车位要花钱买。一些偏远项目,为吸引客户送车位。将成为楼市新常态。 ),,vu  
q /?_djv  
03
oD\+ 5[x  
本标准自2020年7月30日起施行。原《平湖市建设项目配建停车泊位设置标准(修订)》(平政发〔2015〕181号)同时废止。 >.\E'e5^C  
S &u94hlC  
解读:这一政策执行时间也给予了明确。从2020年7月30日起,这和平湖近期集中出让土地是同一天。究竟是巧合还是有意为之?! yk{alSF  
04
kM`#U *j  
Z]BR Mx  
4、本标准适用于本市范围新建、改建、扩建的公共建筑、居住类建筑、商业建筑、工业仓储建筑等建设项目配建停车泊位的规划管理。 {A UEVt  
[_n|n"M  
解读:再看适用范围答案就明了。从地产角度,主要是适用于新建的居住类建筑。也就是说7月30号拍的土地,都可以适用! aDuanGC/V  
6! 'Xo:p  

7月30号成为平湖楼市的又一个重要分水岭!
结束了平湖长达7年的房价制度,翻开了崭新的一页!
未来平湖房价的组成,将会走向2种结果:
y e'5 A   
1
I2'?~Lt  
x]Ef}g  
楼盘备案价有所下降,车位另行购买; WM26-nR  
(平湖市区目前的最新含车位预售证约1.7万。假设房子和车位剥离后,那么会否变成1.5+车位的组合?车位20万上下浮动。) s3J$+1M >  
*F0N'*  
CR<l"~X  
Lrq&k40y  
2
GF&"nW9A  
\#slZ;&s  
楼盘备案价维持现状,车位另行购买; 2 O%UT?R  
(还是直接在现在的价格体系,即1.7万/㎡基础上,额外再加约20万/个车位?一切都是未知数!) N *fN&0r  

c{~*\&  
sZc<h]L(g  
当然,如果你不敢想象后一种结果,害怕将来可能多花20万车位钱买房,那么以下“搭车位”的在售盘,是你最后的机会: eIJQ|p<v  
万科平澜玖著
o&=m]hKpQl  
WVZ\4y  
d=[ .   
( 数据截至2020年7月3日)
zC7;Zj*k  
XIU2l}g  
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中筑名瑞华府
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!*p lK6a  
( 数据截至2020年7月3日)
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世茂璀璨天悦
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( 数据截至2020年7月3日)
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卓越玲珑湾
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( 数据截至2020年7月3日)
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亲爱的洋房
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( 数据截至2020年7月3日)
%.]qkGZe#  
来源:0573房产君

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只看该作者 1 发表于: 2020-07-09 14:10:35
转发500次以上,让楼主进去

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只看该作者 2 发表于: 2020-07-09 14:26:59
不让大部分农民原地翻建房屋,也不给你搬迁,想改善住房只能买房,偏偏房价又那么贵,这一步一步伤透人心,搬迁跟原地翻建总要给一条路吧,都封死了合法吗?

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只看该作者 3 发表于: 2020-07-09 15:02:05
看来房子不好卖

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只看该作者 4 发表于: 2020-07-09 15:23:14
王者农药:不让大部分农民原地翻建房屋,也不给你搬迁,想改善住房只能买房,偏偏房价又那么贵,这一步一步伤透人心,搬迁跟原地翻建总要给一条路吧,都封死了合法吗? (20-7-9 14:26)  DI,8y"!5  
]Ac&h aAP  
直接住领导家

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只看该作者 5 发表于: 2020-07-09 15:39:49
200万一个吧,20万太便宜了!
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只看该作者 6 发表于: 2020-07-09 15:56:29
什么时候工资给我们也涨点

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只看该作者 7 发表于: 2020-07-09 15:57:19
王者农药:不让大部分农民原地翻建房屋,也不给你搬迁,想改善住房只能买房,偏偏房价又那么贵,这一步一步伤透人心,搬迁跟原地翻建总要给一条路吧,都封死了合法吗? (20-7-9 14:26)  x^kV;^ I  
 4I7}  
我们村能搬迁,补偿很少,有些人家已经搬迁去了黄姑重新造了!

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只看该作者 8 发表于: 2020-07-09 16:07:37
没钱的随便你怎么搞还是买不起,再涨高点也没事

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只看该作者 9 发表于: 2020-07-09 16:34:58
如果选择配售,而不是配送,那就需要取得车位产权证,销售许可证等,规划的建筑面积不变的,那就需要牺牲住宅面积了