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2020年,你的房产是否仍然保值?数据说话 [复制链接]

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只看楼主 倒序阅读 使用道具 0 发表于: 2020-08-10 17:48:32 , 来自:浙江省嘉兴市
 
2019 年平湖市国民经济和社会发展 统计公报 平湖市统计局 XP~4jOL]  
{-tCLkE 3  
房地产开发投资趋于平稳。   /zM  
2019 年全市 Vtr 0=-m&  
房地产开发投资完成101.7 亿元,比上年增长 kznmA`#jn  
2.1%。房屋施工面积 647.7 万平方米,增长 D CFYpkR%  
9.4%,其中住宅 522.6 万平方米,增长 20.4%。 Ez+.tbEA,  
商品房销售面积110.5 万平方米,下降 { +MqXeq  
37.3%,其中住宅 106.7 万平方米,下降 37.5%。商品房销售额 142.4 亿元,下降 29.2%,其中住宅 139.0 亿元,下降 pv;}Sv$ ]-  
28.8%。 =l?5!f9  
V]<J^m8  
2019 年末全市常住人口 70.35 万人,比上年增长 1.1%。人口城镇化率 64.9%,比上年提升 1.4%。 ,\xeNUZd  
年末全市户籍总户数 160625 户,户籍总人口 503225 人,城镇化率 64.9%,比上年提升 1.4%。 |-=^5q5  
2019 年全市城镇和农村居民人均可支配收入分别为 62943 元和 37219 元,比上年分别增长 7.8%和8.1%,城乡收入比为 1.69:1。 yLG`tU1  
城镇和农村居民人均生活消费支出分别为 33807 元和 22349 元,分别增长 9.4%和9.2%。年末每百户城镇和农村居民家用汽车拥有量分别为 80 辆和 69 辆。城镇和农村居民人均拥有住房面积分别为 46.3 平方米和 68.6 平方米。
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jinandpan8 威望 +1 - 2020-08-12
tinenshen 威望 +3 - 2020-08-11
前途无量 威望 +1 - 2020-08-11
jlking520 威望 +1 - 2020-08-11

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只看该作者 1 发表于: 2020-08-10 19:34:04 , 来自:鏈煡IP
 
从数据上不难得出整个平湖在2019年多出了537.2万平方米的房子,没有卖出去。假设房子平均为130平,那么整个平湖2019年至少多出了4万套房子没卖掉。平湖总共有70万人,城镇化率65%,也就是平湖只有大概24.5万人没有住在城里,而且至少有一半的老人,因为大部分买了房的人,他们家的老人仍然生活在乡下。还剩多少购买力?12万,就算所有夫妻都没孩子,也只有区区6万户,而且这其中绝大部分是外地人(没孩子可能吗?),而平湖仅2019年就多出了至少4万套待售房(全新的)。 I~gU3(  
你还认为你的房子保值吗?即便价格摆在那儿,二手房真的还有人买吗?

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只看该作者 2 发表于: 2020-08-10 19:47:10 , 来自:鏈煡IP
 
我们再来看看2018年的数据: 7 `thM/fN  
2018年全市 m?`U;R[  
房地产开发投资完成99.6亿元,比上年增长 wspZ Eu>C;  
31.2%。房屋施工面积592.0万平方米,增长 "at*G>+  
5.3%,其中住宅434.2万平方米,增长 LSs!U 3"  
12.5%。 2 <y!3OeN  
商品房销售面积176.2万平方米,增长 YP5V~-O/  
54.4%,其中住宅170.8万平方米,增长 LhUrVydL  
63.7%。商品房销售额201.1亿元,增长 S8TJnv`?'  
47.5%,其中住宅195.2亿元,增长 )u7y.o  
58.1%。 [f!sBJ!  
5~5d%C^3k  
没有对比就没有伤害。

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只看该作者 3 发表于: 2020-08-10 20:22:46 , 来自:浙江省嘉兴市
 
房子是住的,不是炒的,永远是今天不知道明天的事,看淡一切就好了
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只看该作者 4 发表于: 2020-08-10 20:44:41 , 来自:浙江省杭州市
 
jinandpan8:我们再来看看2018年的数据: Yx>y(Whu.  
2018年全市 bL v_<\:m  
房地产开发投资完成99.6亿元,比上年增长 x%Ivd  
31.2%。房屋施工面积592.0万平方米,增长 zGjf7VV2a  
5.3%,其中住宅434.2万平方米,增长 ^@5#jS2  
....... (20-8-10 19:47)  I CCmE#n  
wDJbax?  
别乱说,平湖的房子根本买不到,都在某些人手里,房价明年必破3万。

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只看该作者 5 发表于: 2020-08-10 20:47:23 , 来自:中国
 
楼主想表达什么?劝大家不要买?如果降价了还是比较有喜感的,但是如果再次涨价怎么办?楼主你能负责吗?你能拿出你全部财产赔付吗?

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只看该作者 6 发表于: 2020-08-10 21:04:14 , 来自:鏈煡IP
 
可能是太穷了,反正平湖现在没买的想法,真买了要贷款,一个月还个大几千贷款生活质量下降,要买也会买嘉兴,价格差不了多少,平湖医疗是真不行,教育差强人意,现在住在乡下开车也就10分钟到城区,二手房有越来越多的趋势,有价无市?只是个人想法,勿喷

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只看该作者 7 发表于: 2020-08-10 22:41:16 , 来自:中国
 
从08年开始到现在,房产楼市一直是话题,除了偶尔跌的两次,基本上从3000涨到了快20000,所以你的那些数据什么的都没用,跌只是暂时的,涨是必然的。

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只看该作者 8 发表于: 2020-08-10 22:56:40 , 来自:中国
回 路小人 的帖子
路小人: Rb_HD  
可能是太穷了,反正平湖现在没买的想法,真买了要贷款,一个月还个大几千贷款生活质量下降,要买也会买嘉兴,价格差不了多少,平湖医疗是真不行,教育差强人意,现在住在乡下开车也就10分钟到城区,二手房有越来越多的趋势,有价无市?只是个人想法,勿喷[表情] ;jb+x5t  
?cQ  
同等的    嘉兴差不了多少? enu",wC3  
XO |U4 #ya  
[attachment=1256414] z1oikg:?4  

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只看该作者 9 发表于: 2020-08-10 23:18:29 , 来自:中国
 
青莲剑歌:从08年开始到现在,房产楼市一直是话题,除了偶尔跌的两次,基本上从3000涨到了快20000,所以你的那些数据什么的都没用,跌只是暂时的,涨是必然的。 (20-8-10 22:41)  yc,Qz.+g  
hk"^3d!  
那是因为上面这几年在瞎搞,你觉得会一直这样瞎搞下去吗?
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