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[楼盘快报]平湖一日炸出“双地王”!楼面价2.5w、1.6w!鸿翔、荣安再添新地!今天又有新地挂牌 [复制链接]

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微信分享 只看楼主 倒序阅读 使用道具 0 发表于: 2020-12-21 16:09:59
12月,
平湖土拍市场迎来收官月,
继上周一(12月14日)
城西宅地以9324元/㎡的楼面价
荣安地产收入囊中后
仅过了一周今天,
迎来了东方新区(东湖新区二期)
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两宗宅地的土拍竞价!
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两宗地在正式竞价前就已熔断
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甚至进行了多轮竞配建,
随后竞配建超百轮
地块实际楼面价突破2.5万
一地拍了整整4小时引发市场一片骚动。
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不仅如此,
今天平湖又上架
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2宗位于南市的住宅用地
两块地都含有一定数量的回购房……
今天的信息量有点大一起来看下
东方新区土拍
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今天上午10点,
东方新区2宗住宅地块
2020平-69号、70号地块
正式进入网上竞价阶段
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其中2020平-69号地块
(当湖街道文秀路东侧、三港路北侧)
经过2小时,124轮的激烈竞拍之后
鸿翔以总价27599万元
+竞配建14800
竞得此地块,溢价率6.56%
实际楼面价约25739元/㎡
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实际楼面价约25739元/㎡,
成为嘉兴第一地王!
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2020平-70号地块(东方大道东侧、祥中路北侧)
一直拍到下午2点,整整4小时,经历了192轮,
荣安地产以总价47924万元+竞配建15400㎡竞得,
溢价率21.87%,实际楼面价约16404元/㎡
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一日之间,
东方新区两个地块楼面价都超过了
上个月卓越新添的南市地块(1.4w)
一日炸出“双地王”
今天平湖楼市“面粉价”破2万
让很多人惊掉下巴!
有网友这样评价“惊奇之外、意料之中”。
来看看这两块地的优势
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两个地块都位于平湖城东,东湖新区和东方新区的交汇处。既可以享受东湖新区发展十余年的优渥成熟配套,学校、医院、商场、菜场、高档小区一应俱全,居住氛围十足。同时,又紧邻规划中的东方新区——东湖新区2.0升级版。 a=_+8RyVQ  
东方公园效果图
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而且该地块的容积率只有1.2,1.6,毫无疑问未来产品打造低密度别墅/洋房产品。相比普通住宅的严格限价,低密度产品的价格天花板明显要高许多。从未来售价角度倒推,东方新区出让的两宗宅地拍出高价也就不足为奇。 ~aBf.  
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对于今天平湖拍出嘉兴第一地王
你怎么看?
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一起聊聊吧
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~Vt?'v20@  
南市新地挂牌
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+7 \"^D  
今天又有两宗南市地块上架啦
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两地块的起始楼面价并不高
分别为6375元/㎡、6300元/㎡
两块地都有一定数量的回购房 W" Tj.oCUG  
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2020平-74号地块 S3UJ)@ E  
地块中需回购约43880平方米建筑面积商品房,其中65平方米左右户型约100套、89平方米左右户型约420套,住宅回购单价5500元/平方米、地下机动车位回购单价50000元/个 MWv(/_b  
该宗地设定土地上限价格,当该地块报价达到135051万元时锁定限价,转入投报配建公寓住宅的程序,投报配建公寓住宅面积最大者为竞得入选人。
<v6W l\  
d@%PTSX  
2020平-75号地块 ^[&,MQU{7  
地块中需回购约12150平方米建筑面积商品房,其中65平方米左右户型约50套、89平方米左右户型约100套,住宅回购单价5500元/平方米、地下机动车位回购单价50000元/个 LAFxeo  
该宗地设定土地上限价格,当该地块报价达到37348万元时锁定限价,转入投报配建公寓住宅的程序,投报配建公寓住宅面积最大者为竞得入选人。 E!RlH3})  
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2021年的首场宅地土拍
平湖在线与你一起关注
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最后一张今日土拍汇总图
给关注平湖楼市的你
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只看该作者 1 发表于: 2020-12-21 16:16:50
Re:平湖一日炸出“双地王”!楼面价2.5w、1.6w!鸿翔、荣安再添新地!今天又有新地 ..
鸿翔地块配建14800平方,也是联排别墅吗?最终卖给谁?以什么价格?

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只看该作者 2 发表于: 2020-12-21 17:12:37
 
地皮是真的多 发财了,

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只看该作者 3 发表于: 2020-12-21 17:13:25
 
前期投资的基建配套,现在可以土拍收回了,

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只看该作者 4 发表于: 2020-12-21 17:23:06
 
身处高位的人才,不用说的太细,老百姓都明白

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只看该作者 5 发表于: 2020-12-21 18:13:15
 
看好了容积率是1.2 ,限高16米,应该花园洋房,联排或别墅吧,相比有的容积率快奔3了这个楼面价也算正常吧。

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只看该作者 6 发表于: 2020-12-21 18:43:27
 
一般容积率在2.5左右,又是大地块才能是普通百姓选择的类型,这种小地块,1.0-1.2的容积率肯定人有钱人的选择与普通收入者基本无缘吧

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只看该作者 7 发表于: 2020-12-21 21:52:07
 
文涛中学后面还有一块地,今天在挖树腾地了,还是卖地来钱快呀

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只看该作者 8 发表于: 2020-12-21 21:55:12
 
新仓芦川花苑:一般容积率在2.5左右,又是大地块才能是普通百姓选择的类型,这种小地块,1.0-1.2的容积率肯定人有钱人的选择与普通收入者基本无缘吧 (20-12-21 18:43)  %~`8F\Hiu  
!Z978Aub3&  
普通老百姓手上有套老房子的卖掉置换,后面的洋房还是可以买买的

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只看该作者 9 发表于: 2020-12-22 00:04:01
 
有没有谁投资敢买的