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重磅!嘉兴调整购房政策!事关就业、公积金、贷款…… [复制链接]

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重磅!
嘉兴房产政策调整!


     从嘉兴市房地产业协会了解,为进一步贯彻“房住不炒”原则,合理引导住房需求,嘉兴市购房政策有所调整。


具体调整如下:

一、满足本市户籍居民的合理住房需求。在提供购房商品住宅说明后,支持本市户籍居民刚性、改善性等合理购房需求。

二,满足非本市户籍人才合理住房需求。对非本市户籍的各类人才,在本市连续缴存社保满6个月及以上的,参照本市户籍居民家庭相关购房政策。


从全国来看,各地助推经济的新政也在不断出台。
央行出台23条来了!
比如4月18日人民银行和外汇局出台了“23条举措全力做好疫情防控和经济社会发展金融服务”。
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其中有哪些值得关注的内容,它又将如何改变我们的生活?
放水6000亿元,比降准更直接!


       今年以来,人民银行加大流动性投放力度,为支持小微企业留抵退税加速落地,人民银行靠前发力加快向中央财政上缴结存利润,截至4月中旬已上缴6000亿元,主要用于留抵退税和向地方政府转移支付,相当于投放基础货币6000亿元,和全面降准0.25个百分点基本相当。


4月15日,央行宣布降准,共计释放长期资金约5300亿元。虽然是一大利好,但降准力度和释放资金,不及去年12月1.2万亿的一半,业内也普遍认为该次降准未达预期。而“23条”中给出的解释,正好解答了这个问题。     
“降准”再加上“央行提前上缴结存利润”释放的6000亿元,说明截至4月中旬,2022年央行已经放水约1.13万亿,十分接近去年12月水平。       
值得一提的是,这6000亿元主要用于留抵退税和向地方政府转移支付,实实在在地分到了很多人的手中,“发钱”甚至比降准更直接。
个人住房贷款可延期


      对因感染新冠肺炎住院治疗或隔离人员、疫情防控需要隔离观察人员以及受疫情影响暂时失去收入来源的人群,金融机构要及时优化信贷政策,区分还款能力和还款意愿,区分受疫情影响的短期还款能力和中长期还款能力,对其存续个人住房等贷款,灵活采取合理延后还款时间、延长贷款期限、延迟还本等方式调整还款计划予以支持。


因疫情原因,不少购房者收入受到影响,面临房贷还款困难。
对此,工、农、中、建、交、邮储六家国有大型商业银行,已在4月7日回应:受疫情影响,满足条件的客户,可申请房贷延期还款。
而在这次的“23条”中,央行重申了这一政策,更具权威性。
首付、利率可以再降


      完善住房领域金融服务。要坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位,围绕“稳地价、稳房价、稳预期”目标,因城施策实施好差别化住房信贷政策,合理确定辖区内商业性个人住房贷款的最低首付款比例、最低贷款利率要求,更好满足购房者合理住房需求,促进当地房地产市场平稳健康发展。


“合理确定辖区内商业性个人住房贷款的最低首付款比例、最低贷款利率要求”,言下之意,就是首付可以再低,利率可以再降。
2022年2月以来,全国已经有浙江绍兴、江苏江阴、山东菏泽等多个城市实行“两成首付”,成为楼市调控的一个重要信号。



 

11日召开的国务院常务会议,要求财政货币政策以就业优先为导向,稳住经济大盘;部署进一步盘活存量资产,拓宽社会投资渠道、扩大有效投资;决定阶段性免除经济困难高校毕业生国家助学贷款利息并允许延期还本。看要点→

■ 财政货币政策
  • 财政货币政策要以就业优先为导向,退减税、缓缴社保费、降融资成本等都着力指向稳市场主体稳岗稳就业,以保基本民生、稳增长、促消费。
  • 要进一步运用多种政策工具,调动地方积极性并压实责任,切实稳岗稳就业。

■ 物价
  • 确保物价稳定。
  • 我国基本民生需求品供应充裕,但不可掉以轻心。
  • 确保粮食产量和供应稳定,夯实稳物价基础。
  • 在做好疫情防控同时,进一步畅通物流特别是重点地区物流,维护产业链供应链稳定。

■ 能源
  • 在前期支持基础上,再向中央发电企业拨付500亿元可再生能源补贴,通过国有资本经营预算注资100亿元,支持煤电企业纾困和多发电。
  • 安全有序释放先进煤炭产能。
  • 决不允许出现拉闸限电。

■ 住房公积金
  • 对当前有困难的企业,给予住房公积金政策支持,年底前申请即可缓缴,预计减缓企业负担900多亿元。
  • 职工未正常偿还公积金贷款,不作逾期处理。

■ 助企纾困
  • 抓紧研究养老保险金缓缴政策扩围、延长期限的措施。
  • 指导地方对中小微企业、个体工商户水电气等费用予以补贴。
■ 投资
  • 通过发行不动产投资信托基金等方式,盘活基础设施等存量资产,拓宽社会投资渠道和扩大有效投资、降低政府债务风险。
  • 指导地方拿出有吸引力项目示范,对参与投资的各类市场主体一视同仁。
■ 国家助学贷款
今年高校毕业生人数创历史新高。为帮扶经济困难家庭毕业生减负和就业,决定——
  • 免除今年及以前年度毕业生今年应偿还的国家助学贷款利息,免息资金由财政承担;
  • 本金可延期1年偿还。
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