《浙江发布》6月3日重磅推送一则内容，介绍浙江省人民政府办公厅公开发布《浙江省人民政府办公厅关于做好农村宅基地及住房确权登记发证工作的通知》。《通知》敲定了宅基地的权属问题，超面积、证明不齐的到底怎么处理？都有了明确说法。 yPn5l/pDDr  
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1982年2月13日前造的房子农民占用宅基地建房且至今未扩建或翻建的，在按《浙政办发〔2014〕73号文件》规定确定宅基地使用权的基础上，对该宅基地上的房屋可按现有实际建筑面积确定房屋所有权。 "T?%4^:g  
1982年2月13日至1993年11月1日造的房子农民未经批准或超过批准面积占用宅基地建房的，且在1993年11月1日后未发生变化的，在《浙政办发〔2014〕73号文件》规定确定宅基地使用权的基础上，根据已确定宅基地使用权范围内的房屋建筑面积确定房屋所有权；对超过已确定宅基地使用权范围的房屋建筑面积不予确定房屋所有权。 7EOn4
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1993年11月1日至2014年3月27日造的房子农民未经批准或超过批准面积占用宅基地建房的，在按《浙政办发〔2014〕73号文件》规定确定宅基地使用权的基础上，对已确定宅基地使用权范围内的房屋，补办村镇规划审批手续后，按照村镇规划批准的建筑面积确定房屋所有权； C0zE<fl  
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对超过村镇规划批准的建筑面积以及超过已确定宅基地使用权范围的房屋建筑面积，不予确定房屋所有权。 5W>i'6*  
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农民占用经依法批准的宅基地建房，但未办理村镇规划审批手续的，补办村镇规划审批手续后，按村镇规划批准的建筑面积确定房屋所有权。 A5z`_b4f  
2014年3月27日后造的房子农民违法占用宅基地或违反村镇规划建房的，一律按现行政策处理。 g&O%qX-  
《通知》还严格规范了政策界线农民违法占用宅基地或违反村镇规划建房的，按照“三改一拆”工作相关政策应当拆除的，坚决予以拆除。 G9:[W"P  

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对符合《浙政办发〔2014〕73号文件》规定，允许补办审批手续的，应当先处理（处罚）、后补办，村镇规划和用地审批手续要同步补办。 0!o&=Qh  
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对不符合补办审批手续但又确实无法拆除的，经相关部门认定，可以暂时保留违法超占超建的宅基地及住房，超占超建部分待今后拆建、翻建时予以拆除。 XUfj 0  
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不动产登记时能区分超占位置的，应当在宗地图和房屋楼层平面图中标明超占位置和面积； x&+/da-E/5  
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未能区分超占位置的，应当注明超占面积。违法超占超建面积不予确认宅基地使用权和房屋所有权，只在不动产登记簿和不动产权证书附记栏中注明。 0^*4LM|z  
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