去年开始进入一个几乎全民买房投资的时代， IQ3n @
身边亲戚朋友几乎都已经投资买了房，都在等上涨升值。 ku{XW8
的确，在目前的政策环境下，除了房产能跑赢通胀，其它更好的投资几乎没有。 })@tA<+
目前房产是一片繁荣，但其中存在一个巨大的隐忧， 99^A T*ByY
却鲜有人提及。 \O kc5;kB2
人是有寿命的，同样，房子也一样。 @Q;i. u{V
国内的建筑寿命是50年。 v9%nau4
比如讲，2012年在东湖明珠买了一间房， f.| |PH
到了2062年，这个房子已经到寿命，再住在里面就是拿自己的生命开玩笑。 r\(v+cd
那届时房子怎么办？ =/6p#d*0
如果政府拆迁，可以在其它地方换到一套新房，那是大家最期盼的。 GAv)QZ yV$
可是这个拆迁所化的费用谁来出？ ^ED"rMI
一幢楼几十层，拆迁费用是天文数字，政府如果做这个拆迁，必是一个亏本的买卖，而且是巨亏的买卖，政府愿意干吗？有实力干吗？ +0]'| t F>
这些都是现实存在的问题。 K`hz
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那或许有人要讲，现在的政府不是非常愿意搞拆迁吗？ 2m_'z
那来算一算帐， nVxq7 2o@
现在政府搞乡下农民房搞拆迁是最愿意的，动力最足，因为从经济上算投入成本最小，而获利最大。。 U;\S(s}
农民房基本都是两三层，而且有院子，菜地什么的，征的时候是每户几百万，但卖出去的价格可能会翻数十倍，卖给开发商可能是几千万。 XtCoX\da
城里老小区拆迁，相对来讲，拆迁成本大了好几倍，因为城里老小区基本都是5层左右，同样的土地面积征地金额要比乡下多了好几倍，这笔买卖的经济效益要远远差于乡下。 8rFaW
所以，城里老小区，除非地段好，有开发商愿意出大价钱开发，拆迁相当就会快些，而那些地段差的小区，什么时候拆迁？只有鬼才知道。 p? Ed-
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5层左右老小区的拆迁，已经到了这样的境况， bvl~[p $W3
那么，目前买的这些10层到20多层的，一旦到了建筑寿命的时候， 4|nQ=bIau
会怎么办？ ~|&="K4,:
那个高手来解答一下？
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