Re:为什么一边说监管把房企的各路资金通道被毁,使其融资困难,一边房企还能拍地王 ..
开发商是这样子的;先出报名费去拍地。再从这块地里抵给银行出资金,再用少量的资金盘活其他需要。 Qy*`s
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至于房子,是不需要开发商出钱的,建筑商先行垫付建造费,包括形形色色的建筑里面的配套设置,资金都是由建筑商注资。 tqAh&TW3+
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开发商么,工程建造过程中,像挤牙膏那样,要一些,挤一些些。 OCa74)(
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所以,开发商不管土地成本多高,基本是没有出全部的钱。这些钱要出完,等房子全部分好,还能拖就拖, w=s:eM@
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所以,土地成本,根本就不是开发商的啥大头。所以,只要拿地,不管是不是地王,反正是不会马上拿出来的。