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依法征收!司法程序助推我市房屋征收! [复制链接]

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只看楼主 倒序阅读 使用道具 0 发表于: 2019-03-13 18:19:42 , 来自:中国
   LR]P?  
  3月12日下午,在平湖市司法局副局长沈坚以及征收推进组组长张尔理及相关工作人员的陪同下,嘉兴市中级人民法院行政庭李平法官及其助理来到2017年我市实施征收的城北路地块,对由平湖市人民政府申请作出强制征收的被征收户及其房屋进行实地查看。 X3%7VFy9  
   f8L  
  现场了解被征收户情况 ko@I]gi2  
  法院将通过对被征收户的情况实地切身地了解做出最后的裁定,这样的举动不仅能更好地维护被征收户的合法利益,也彰显着法律、政策的严肃性。 {$bAs9L  
  《国有土地上房屋征收与补偿条例》(国务院令第590号) 对征收补偿决定及司法强制等程序做了规定。 !FZb3U@  
   \A*#a9"  
  国务院令第590号 >e($T!}Z  
  《浙江省国有土地上房屋征收与补偿条例》《平湖市国有土地上房屋征收与补偿实施办法》中都有类似的规定。 f I`6]?W  
   Tf Q(f?  
  司法强制相关程序流程 4Wk/^*?  
  1.在确定的签约期限内,达不成征收与补偿协议书的被征收人或者被征收房屋所有权不明确的,市征收办报请市政府作出征收补偿决定。 *5hg}[n2  
  2.市政府出具房屋征收补偿方式征求意见书,被征收户不做安置方式选择的,征收补偿决定将做出选择。 X_Is#&6;  
  3.市政府正式作出征收补偿决定,被征收人自征收补偿决定书公告之日起60日内不申请行政复议或者在接到征收补偿决定书之日起6个月内不提起诉讼的,由市政府作出行政决定履行催告书。 /hOp>|  
   `Q<hL{AH  
  行政决定履行催告书 bk}.^m!  
  4.被征收户在收到催告书10日内如果不将房屋腾空,办理相关款项领取手续的,市政府将申请法院强制执行。 Q9q:HGXxv  
  5.法院在受理强制执行申请书30日内作出是否准予执行的裁定书。 Dsw(ti`@  
   {[61LQ6V9  
  征收房屋强制执行申请书 U P GS  
  6.法院出具准予执行的裁定书以后,市政府召集相关部门讨论强制执行预案,从合法性、合理性、可控性方面对强制执行作出风险评估。 i|*(vH&D.  
  7.正式执行。 YDyOhv  
HZ5*PXg~  
   (来源:平湖建设) WM*[+8h  
5条评分金钱+5威望+12
想说就说 威望 +5 据征收工作的一位朋友说:一户私房127平方,要价1800万元。经多过工作,改口要120平方房子三套,外加500万 2019-03-14
想说就说 金钱 +5 据征收工作的一位朋友说:一户私房127平方,要价1800万元。经多过工作,改口要120平方房子三套,外加500万 2019-03-14
江南。 威望 +5 最高人民法院《关于办理申请人民法院强制国有土地上房屋征收补偿决定案件若干问题的规定》 2019-03-14
jlking520 威望 +1 - 2019-03-14
博运电脑 威望 +1 - 2019-03-14

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只看该作者 1 发表于: 2019-03-13 21:27:37 , 来自:浙江省嘉兴市

政府强行征收土地,农民不同意怎么办?被征地的农民,你需要这样做!

近年来,随着城镇化进程不断加快,农村人口逐渐流动到城市的同时,政府城市建设需要更多的土地,就可能出现农村土地被政府征用。

土地征用是指国家为了社会公共利益的需要,依据法律规定的程序和批准权限批准,并依法给予农村集体经济组织及农民补偿后,将农民集体所有土地使用权收归国有的行政行为。

虽然征收是国家为了公共利益的需要,作为一种行政行为,土地征收具有强制性但是征收要必须合法 ,比如发布征地公告、办理征收补偿登记,拟定征地补偿安置方案,然后才能按照方案实施征地补偿行为。

未依法进行征收土地公告和征地补偿、安置方案公告的,被征地农村集体经济组织、农村村民或者其他权利人有权依法要求公告,有权拒绝办理征地补偿登记手续。

对于被征地的农民,首先需要确认征地是否具有合法,要看看这两个公告:

市县政府发布的《征用土地方案公告》国土局发布的《征地补偿安置方案公告》是否公开。这两个公告应该公开张贴于被征地所在地的村组,如果没有这两公告,基本可以认定征地不合法。

被征地的农民具有听证权,根据《征用土地公告办法》第十条:

有关市、县人民政府土地行政主管部门应当研究被征地农村集体经济组织、农村村民或者其他权利人对征地补偿、安置方案的不同意见。对当事人要求听证的,应当举行听证会。确需修改征地补偿、安置方案的,应当依照有关法律、法规和批准的征收土地方案进行修改。而很多农民忽略了自己的这项权益,可以早点对于征地提出意见,所以农民朋友们要提高自己的维权意识。同时提醒农民朋友们了解一下2018年农村征地补偿的基本标准:

1、征收农村耕地赔偿标准为每一亩45000元

2、征收农村林地及其它农用地为亩地35000元

3、征收农村基本农用田平均一亩田为58600元

4、征收农村荒坡,荒沟,空闲地等为每一亩8000元

新土地管理法第四十八条规定,省、自治区、直辖市应当制订并公布区片综合地价,确定征收农用地的土地补偿费和安置补助费标准。各地还要综合片区的经济发展水平和地价,可以适时提高征收土地的补偿费和安置补助费同时也将被征收土地的农民纳入了养老社会保障体系,新的土地管理法也规定了先补偿后征地和先补偿后搬迁的原则,农民如果没有拿到补偿之前可以选择拒绝征地请求

在这一期间如果农民认为征地补偿和安置方案不合理,有损害自己利益的的情况下,农民有权申请听证或者行政复议、行政诉讼


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只看该作者 2 发表于: 2019-03-13 22:21:32 , 来自:鏈煡IP
依法征收是硬道理。 (NyS2 `  
假如让个别钉子户不依法征收,那对不起已经征收的家庭。 3+u11'0=t  
%L.,:mtq)  

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只看该作者 3 发表于: 2019-03-14 08:25:09 , 来自:浙江省嘉兴市
好,支持

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只看该作者 4 发表于: 2019-03-14 09:59:19 , 来自:浙江省
自己的房子 拆不拆 自己做不了主  

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只看该作者 5 发表于: 2019-03-14 10:12:13 , 来自:浙江省
关键是缺少透明,每亩田赔45000,一个村里怎么赔的,都没有一个明确的账本,田埂又是怎么赔的,都是问题,如果真依法,那些执法人员可能都进去了。打铁需自身硬。一个个说工资怎么怎么低,但消费很高,怎么解释呢?现在拆迁户赚不了钱了!

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只看该作者 6 发表于: 2019-03-14 13:26:05 , 来自:浙江省嘉兴市
合理?怎么样才是合理的?

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只看该作者 7 发表于: 2019-03-14 14:58:44 , 来自:浙江省杭州市
请新仓镇人民政府回复,为什么新仓镇农村征地到农户手里才1.5万一亩?

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只看该作者 8 发表于: 2019-03-14 15:33:33 , 来自:中国
最高人民法院《关于办理申请人民法院强制国有土地上房屋征收补偿决定案件若干问题的规定 [* ,k  
2012年2月27日最高人民法院审判委员会第1543次会议通过。 4+e9:r]  
`WQz_}TqB  
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榴莲华夫饼 威望 +1 - 2019-03-16

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只看该作者 9 发表于: 2019-03-14 15:47:15 , 来自:中国
据征收工作的一位朋友说: c]LE9<G  
一户私房127平方,要价1800万元。 <wWZ]P 2]  
经多次做工作,改口要120平方房子三套,外加400-500万钱。 &oI;^|  
这样的房子看来一定要司法强拆。 gw' uY$  
RnC96"";R.  
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wangwq 威望 +1 - 2019-03-23
tyy

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只看该作者 10 发表于: 2019-03-14 16:26:08 , 来自:中国
 
公民合法私有财产神圣不可侵犯。拆哪。
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奥其桑 威望 +1 - 2019-03-24

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只看该作者 11 发表于: 2019-03-14 16:47:01 , 来自:浙江省
回 想说就说 的帖子
想说就说:据征收工作的一位朋友说: vEQw`OC  
一户私房127平方,要价1800万元。 qJV2x.!  
经多次做工作,改口要120平方房子三套,外加400-500万钱。 ;#-yyU  
这样的房子看来一定要司法强拆。
....... (19-3-14 15:47)  c#o(y6  
,@I_b  
市场经济 !!对于漫天要价的 可以不拆啊  人家也不是求着要拆 !!在外国 户主不同意就没有强拆的!!!!

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只看该作者 12 发表于: 2019-03-14 17:27:05 , 来自:浙江省嘉兴市
 
说白了就是拆迁办和拆迁户之间的信息不对称,建议必要的时候被征收户应聘请金牌律师团,使用法律武器维护自身的合法权益。同时个人观点,律师团应该在拆迁通知前就直接介入,在条件允许的情况下,片块区域应该要求政府将已经拆除的征收人的补偿明细直接公布,供征收人参考
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江南。 威望 +5 说得有理,公开、公正、公平是关键。 2019-03-14

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只看该作者 13 发表于: 2019-03-14 17:55:58 , 来自:中国
有4.5万一亩赔偿,那全塘金桥 ,白沙湾还有金沙只有2500一亩
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斑马王子 威望 +1 - 2019-03-14

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只看该作者 14 发表于: 2019-03-14 19:21:36 , 来自:浙江省嘉兴市
回 分鬃 的帖子
分鬃:说白了就是拆迁办和拆迁户之间的信息不对称,建议必要的时候被征收户应聘请金牌律师团,使用法律武器维护自身的合法权益。同时个人观点,律师团应该在拆迁通知前就直接介入,在条件允许的情况下,片块区域应该要求政府将已经拆除的征收人的补偿明细直接公布,供征收人参考[表情] (19-3-14 17:27)  '9ki~jtf=  
"^froQ{"T  
亲,想想你在跟谁斗?你赢的了吗?
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