二、搬迁对象在街道征迁区域以外，在农村拥有合法住房，自愿放弃农村宅基地，愿意置换公寓，并将宅基地交所在村集体经济组织复垦的农户。
三、基准面积确认。基准面积即原农村合法住房建筑面积，按《农村居民建房用地呈批表》批准的建筑占地面积结合实际确定，不包括原批准的临时用房、生产用房等。如无《农村居民建房用地呈批表》的，按农户所能提供的镇级以上有效证件或证明结合实际确定，如因祖传私房、历史原因造成的未批先建等原因，即无《农村居民建房用地呈批表》又不能提供有效证件的，由街道征（搬）迁领导小组和相关部门通过调查结合现有审批政策共同认定。同时拥有祖传私房和新建房的，祖传私房和新建房认定为同一被拆迁人。
四、搬迁政策
1．农房搬迁奖励。搬迁户自愿拆除主体房屋，以及周边所有建筑物、构筑物和该户宅基地范围内所有附着物，平房奖6万元/户，二层楼房奖9万元/户，三层楼房奖12万元/户。2005年1月1日以后开工建造的二层及以上农房（履行建房审批手续，不含危旧房改建），给予调节奖2万元，每推迟1年增加调节奖1万元。
鼓励整组连片搬迁，搬迁户数在3户以上但搬迁比例不到整组30%的，另奖3万元/户；搬迁比例达到整组30%不到50%的，另奖6万元/户；搬迁比例达到整组50%不到70%的，另奖9万元/户；搬迁比例达到整组70%以上的，另奖12万元/户，奖励就高不重复。
有房但不具备建房资格户，及农户所在组前期已经开展过整组搬迁的，不享受整组连片搬迁奖励。
2．置换公寓政策。
以核准的基准面积置换等面积公寓房，置换基准中心价为1500元/平方米。
有房有户（具备建房资格）的搬迁户，原有基准面积不足180平方米的，按180平方米计算基准面积；基准面积外可享受优惠购房面积80平方米（置换优惠购房中心价为3500元/平方米）；另外再超面积部分按市场比准价结算。
有房无户（不具备建房资格）的搬迁户，按实有基准面积置换公寓房，不享受优惠购房面积；超面积部分按市场比准价结算。
有户无房（具备建房资格）的搬迁户，可保障1套安置房，其中80平方米以内，按置换基准价结算，80－120平方 米按置换优惠购房价结算；超面积部分按市场比准价结算。
3．街道回购政策。经搬迁户申请，街道可以对安置公寓房进行回购，回购以改善型购房和保障型购房二种。回购单价由街道根据属地自建公寓安置房的市场价格为基础，由具有房地产评估资质的机构评估确定（具体回购价，在搬迁实施前，根据安置区块确定并公布）。
经评估，2021年望海街道回购单价为6350元/平方米。
改善型购房，即农户在本街道留一套安置房，其余面积由街道回购的，以改善型购房凭证结算（改善型购房凭证面额=属地安置后剩余面积回购款+旧房补偿款-总安置房结算款）。使用改善型购房凭证购买商品房的，有效期一年，一年内使用改善型购房凭证在县主城区或镇（街道）购买一手商品住宅的，改善型购房凭证价值=改善型购房凭证面额*104%。如取得改善型购房凭证后没有使用，选择兑现的，一年内兑现额=改善型购房凭证面额；超过一年，只能兑现，兑现额=改善型购房凭证面额*104%。
保障型购房，即农户申请全部面积由街道回购的，回购款以保障型购房凭证结算（保障型购房凭证面额=全部安置面积回购款+旧房补偿款-总安置房结算款）。保障型购房凭证购房有效期限为一年，其面额的80%不得兑现。保障型购房凭证价值=保障型购房凭证面额*104%。
对于有户无房且具备建房资格的农户，保障的一套安置房不作回购。
改善型购房凭证和保障型购房凭证采取实名制不得转让。
4．购房奖励政策。搬迁户在主城区（范围为东至乐园路；南到规划中的外环南路；西、北至东西大道）或镇（街道）购买一手商品住宅的，给予购房奖励（购房奖励面积＝基准面积－属地实际置换面积）。
2021年度购房奖励标准:拿改善型购房凭证的搬迁户，在主城区购房的奖励结算标准为2600元/平方米；在镇（街道）购房的奖励结算标准为600元/平方米。拿保障型购房凭证的搬迁户，在主城区购房的奖励结算标准为1600元/平方米。
在签定搬迁协议后一年内，新购买的一手商品房（以网签购房合同为准），农户实际支出购房款超过购房凭证面额80%（含）以上的，全额享受购房奖励；不足80%的，享受应获全额购房奖励的80%。
5．过渡期政策。在搬迁中，农户房屋已按照要求腾空交房，因政府原因不能及时得到公寓房的，给予过渡期奖励。奖励标准为原合法住房为平房的，每户奖励600 元/月；原合法住房为楼房的，每户奖励1000元/月。如农户有选择政府回购公寓房的，则按照实际在街道置换公寓房的比例支付过渡期奖励。发放时间从原有房屋腾空交付给村（社区）开始到公寓房交付为止，不足一个月部分按照比例发放。（因农户自身原因，出现延期的，不给予过渡期奖励。）
6．相关费用的收取。公寓房税费、物业维修基金、卫生清运费等费用按县相关政策规定执行。
