你为20年后的平湖新埭,多花了几十万卖吆喝? OVg&?fiP
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原创: 夏良 米宅长三角 5月4日 Gm~([Ln{
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上期米宅环沪环杭城市考察,我们聊到了平湖《平湖是个P,投资客请绕行!》,今天我们来进一步聊一聊当下平湖最热门的新埭板块。 c6h?b[]
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新埭:40分钟到虹桥 Oa|c ?|+
平湖唯一与上海跨境协同规划的镇 9YzV48su#
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新埭,这个浙沪边陲小镇,距离已开通的沪杭高铁金山北站只有10公里。平湖K319路公交车每天有12个班次无缝接驳高铁金山北站,单程行驶20多分钟(建立在目前沪浙两侧都是农村的基础上),票价只要2元。金山北站每天往返上海虹桥的高铁有20多个班次(金山北7:54头班车,8:12即达虹桥;虹桥回程末班车20:44),最快18分钟,21.5元即可抵达虹桥。无奈只在每天6:00-17:00间运营的平湖K319路,“日归族”早上上班能搭乘,晚上下班就只能从金山北站打车回新埭了,出租车打表32元。因此,新埭勉强算是平湖市辖范围内唯一能够实现“工作在上海,居住在平湖”的镇。 *2AD#yIKC
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2018年1月4日,上海发布的《20.35.城市总体规划》中,把新埭纳入与金山枫泾统筹规划的城镇圈,成为上海3个跨境区域协同规划区之一(另两个为“嘉定安亭-青浦白鹤-昆山花桥城镇圈”、“崇明东平-启东启隆-海门海永城镇圈”)。 hnj\|6L
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▼上海市域城镇圈规划图 @]3\*&R}
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张江长三角科技城 CPz<iU
浙江推出发展新埭的重磅“牛肉” }(EH5jZ'
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浙江省方面,对新埭的发展非常重视。将“平湖张江长三角科技城平湖科技园一期工程”列入了省“十三五”规划的16个创新平台重大建设项目之一。 6v`3/o
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▼浙江省重大建设项目“十三五”规划项目表部分 4cjfn'x
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在嘉兴市《深化接轨上海工作实施方案》中,也着重提到了重点推进平湖市与金山区、张江高新区共建张江长三角科技城。 0ho;L 0Nr'
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▼嘉兴市深化接轨上海实施方案内容 JT+c7W7
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但是,现状是“张江长三角科技城”目前仍停留在规划设计阶段,其总体规划尚未获浙沪两省(市)的最终批复。 \xYVnjG,
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▼张江长三角科技城总体规划设计信息 : auR0FE
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张江长三角科技城尚处在规划设计阶段 =uP?
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没有得到正式批复,还存在不确定因素 ?sN{U\
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尽管“张江长三角科技城”最终获批是大概率事件,但所有规划都还没有定论。 yRXML\Ge
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▼张江长三角科技城网站信息 YT(N][V
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笔者百度了所谓的“张江长三角科技城”官网,实为三个企业实体以招商为目的而做的“业务合作”网站。因此,该网站所展示的规划内容,还只是停留在2014年10月的专家规划设计论证阶段,该总体规划并未得到浙沪两省(市)任何一级政府的正式批复。 c^}y9% 4c
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▼网站展示规划内容 >kXscbRL7
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笔者特意搜索了网址中带有“gov.cn”后缀的浙江省平湖市人民政府官网,所谓的“张江长三角科技城平湖科技园”目前还没有正式的编制信息。 r:*G{m-
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▼平湖政府官网 HP# SR';E
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然而,新埭镇上的在售楼盘,已经把未经正式批复的《张江长三角科技城规划》当成了已经铁板定钉的事实在营销了。 =AIts[!qd
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▼新埭在售项目营销 "U\RN
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新埭,这个“三无”(无铁路、无轨交、无高速公路,甚至连国道、省道都没有)边睡小镇,楞是凭一张“规划设计图纸”,就卖出了比平湖同级别临沪乡镇(比如新仓)高2000元/平米的价格。真牛逼! nCQtn%j't
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