中央政治局会议,在7月份最后一天召开。在本次报告中,针对房地产说了73个字:下决心解决好房地产市场问题,坚持因城施策,促进供求平衡,合理引导预期,整治市场秩序,坚决遏制房价上涨。加快建立促进房地产市场平稳健康发展长效机制。 &=fBqod
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于是,又有人跳出来:千万不要买房,房价马上就要降了…… F`8A!|cIy
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事实真的是这样吗? |[D~7|?
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会议报告中说道“坚决遏制房价上涨”,说明什么?说明在之前的时间里,房价是上涨的,而不是像很多人期望的那样房价已经跌了。如果房价跌了,ZF还需要调控遏制房价上涨吗?当然不需要! Z]$yuM
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第二: Oz^+;P1
“坚决遏制房价上涨”,并不等同于房价一定会降,更不可能等同于崩盘。“房子是用来住的,不是用来炒的”,这一点问题都没有,因为你确实需要买房居住。所以,等着房价暴跌如此天真的想发还是放弃吧,这一次国家又是在帮助刚需人群按住房价,给你制造上车的机会。 ;1S{xd*^N
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一直以来,成家立业、结婚买房,都是我们无法摆脱的俗事。而巧的是:每当我们经历这些事的时候,总会有身边的一些亲朋好友会站出来,给出各种所谓“专业意见”。 iJ42` 51
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在买房这件事情上,尤甚!可能他们只是简单的一句“先别买,国家都说了要坚决遏制房价上涨,房价一定会降的”,就能动摇你好不容易下定的买房决心。最后的结局就是握着手里的钱,眼看着房贷利率持续上浮、购房门槛越来越高,迎来全款买房,甚至失去购房资格。 g-mK(kY4p
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今天我们不谈数据,只看对一般老百姓来讲,房价为什么不会下跌的10个理由: I OF~V)8k=
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中国人必须买房 &gF{<$$
在国人的传统观念里,无论是以前还是现在,家和房子永远都是联系在一起的。在农村,越来越多人选择在市区购房。现今生活在大城市里的漂一族,也都会希望有一套属于自己的房子,这样才能真正扎根在这个城市,享受这个城市带来的教育、医疗等一系列资源。 r!Eo8C
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常常会有人说,没房想娶老婆,不仅没门儿,连窗户都没有,房价飙升丈母娘功不可没。这可不仅仅是一个玩笑,现实中有多少情侣因为这个原因凉凉的。 %P_\7YBC>
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有房者不允许降价 XT>e/x9'
我们可以试想一下,假如全国大批量的开发商宣布降价,会出现什么样的后果?一般开发商建房子都是分好几期,如果后面宣布降价,前面的购房者会同意?要真出现了这样的情况,一定是大面积的业主开始维权闹事,要求退房、要求退钱!这样,还不乱了套吗?这样的情况能允许发生吗?不可能的! cWFvYF
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银行不会让开发商降价 z-7F,$
举个例子,开发商从银行贷10亿来建房,其实只需要5亿就能建好,另外的就是开发商净赚的。但是建的这些房子已经抵押给银行了,需要值10亿以上银行才能赚钱,如果一降价,银行就只能亏老本。因此,银行也不会允许开发商降价。 .%->
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房地产依然是支柱产业 H _3gVrP_
就房地产市场的总体情况来看,中国房地产市场巨大的发展前景,是不可忽略的。 L8bq3Q'p
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房地产是中国经济的支柱型产业,这个社会地位也是无法轻易改变的。房地产的开发,是城市方向的引领者。只要房地产一倒下,影响力非常巨大。 ?N11R?8
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从1-6月份的统计数据来看,上半年基本情况是,投资主要靠房地产支撑,税收和税外的其他财政经费的收入,主要也来源于房地产市场。大概十几万亿的中央和地方的财政收入中,仅房地产和房地产相关的收入就达到了3万多亿,这个比重是非常非常大的。 `9K'I-hv<8
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城镇化的推动 &`>*3m(
目前,我们真正城市化率只有40%+,距离要实现现代化和小康目标还是有差距的。而发达国家的城市化水平是70%以上,这就意味着未来还会有很多人奔向大城市,这些人毫无疑问是有居住需求的,进而就有了庞大的购房需求。 }O1F.5I1
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在不断增长的需求 E&&