9月17日,北京市住房公积金新政(以下简称新政)正式实施,这则新政出台时悄无声息、执行迅速,可谓杀伐果断。“认房又认贷”、“社保缴存年限挂钩”等诸多限制,对于有购房需求的年轻人来说或许是“压死骆驼的最后一根稻草”。 fI_I0dc.p
此前,北京住房公积金管理中心相关负责人表示,北京此次出台新政主要是为了引导市民合理住房消费,先租后买,落实“租购并举”。事实如何呢?结合之前自如蛋壳等平台联手抬高房租市场价格的实例,不难看出北京年轻人几乎要过上了“租房租不起,买房没门路”的日子了。 @d+NeS
北漂买不起北京房,也不能去外地“炒房” X6hp}
买不起北京,那我买外地房行不行?很遗憾,按照新政规定,如果要用公积金贷款买外地房,那么你只能购买户籍所在地或者户籍省会的房。 _V.MmA
_uYidtxo=
图:北漂燕郊买房,火爆时看房要钻地缝,如今燕郊房价拦腰斩 !iys\ AV
小雯(化名)有着令人羡慕的互联网工作,收入高出其它行业同龄人一大截。在金融行业爆雷不断的现在,互联网“北漂”是最有可能在北京“生存”下来的一拨人。然而面对高企的北京房价,小雯压根儿就没打算在北京买房,而是计划在老家吉林的隔壁省大连市买房。 -KuC31s_W
“老家省会房价低却没有买的必要,既没有住房需求,也不值得投资。大连在东北三省而言相对更宜居,适合养老或投资,文化上也没有隔阂。”这是小雯对大连的判断。然而,在小雯收到新政推送消息时,她在微信群里敲下了“前已无通路,后不见归途”这句歌词。 zeHf(N
这不是小雯第一次被“政策”打乱购房计划。 prWK U
小雯去年计划2018年初在大连买房,没想到3月份大连突然出台限购政策,外地人买房受限。 8NE+G.:G
据大连限购政策,非本市(大连市)户籍居民家庭在本市中心城区没有住房的,并能提供购房申请之日前2年内在本市连续缴纳12个月及以上个人所得税或城镇社会基本养老保险证明的,在限制区域可购买1套住房,通过补缴的个人所得税或城镇社会保险证明不予认定。 7CK3t/3D
由于自己和家人都不在大连交社保,小雯一家深思熟虑后决定在今年10月,依靠公积金贷款,先在大连非限购区买一套房。 Y#/mE!&
结果新政出台打乱了小雯对于未来的规划,从今往后贷款额度和年限挂钩,让小雯交不出足够首付,存在公积金里的钱也变鸡肋。如今她已经放弃买房念头,打算顺应国家号召,每个月取出1500交房租。 ""; Bq*Y#
Z~?1xJ&