“上海人要跑了,菊花残,满地伤,你的房价已翻倍,我们嘉兴人该何去何从……”,在我看来,这纯属利用民粹主义来搏眼球的技俩,我倒想问问“上海人要跑了,是怎跑的?” n-8/CBEH(
第一、上海人能跑得掉吗? -(?/95 Y
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除了限售不说,现在无论是在嘉兴还是在上海等所有城市,都是“买易抛难”,因为压根就“没人接盘”! xk~gGT&
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而且,政府也不让你集体跑路,还记得前些年的“企业破产潮”吧,要“排队倒闭”的,不是你想倒闭就倒闭,相信房地产也是如此,不可能出现集体抛盘的浪潮! ^OQP;5 #K
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因为你无法插队先抛的,到时没“售房指标”你根本卖不了,就如现在没“房票”你没法买进一样样的。 xS_;p9{E
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这是事实,没有什么好忌讳的,其实这也是政府乐见其成的结局“全烂在百姓手中——好收房产税和遗产税”!我们都知道,现在中国整个房地产市场就是一个“大赌场”,无论你是主动还是被动,都被时代的洪流挟裹进去了,虽然明明知道日后变现困难,还会慢慢地被政府“剪羊毛”,但还得买进,因为你不买进,你家的“存款”是根本保不住的! 4Pc-A
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两害相权取其轻,天性使然嘛! W;I{4ed6
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第二、上海人的钱跑出来干嘛? "|Q.{(|kO1
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一是上海限购,拿钱回去也没用,我之前的文章也说过,这批上海人投资不同于之前的温州炒房团,他们都是做长线的,不存在资金杠杆的压力! 1+$F= M~
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二是放眼整个中国,你的那点钱,除非吃光用光,还有哪里能比得上——“存放在嘉兴的钢筯水泥银行里”更安全更有未来的?你说个地方我看看! X<8|uP4
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第三、倘若上海人都成功跑光了,又能如何? btEyvqs~X
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退一万步来说,假如上海人都“腰斩”逃掉了,那整个城市的房价将“下陷”,又形成了上海周边的“价格洼地”;一旦洼地出现,新的一批上海人自己或在分销的带领下,又卷土重杀回来了,“春去春会来、花去花会再开”,房价的水位又很快恢复高位,最终达成与周边兄弟城市的平衡状态! +Xw%X3o)
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除非只有一个情况,就是整个中国整个长三角的“水位”集体下降,像股市一样凭空蒸发上千亿市值,你觉得有可能吗?股市可以剌破泡沫,房地产剌破试试,要真的到那一步了,那也不是你嘉兴一个城市的事了…… B1|nT?}J(
朋友们,你们应该有足够的自信,房价才翻了一倍就有点抖了?就有点接不住了?要学学人家阿拉上海拧,十年房价翻了20倍,仍淡定“笑纳之”! !Q|a R
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你想想,全国前50强的开发商,一年之内共向嘉兴地区(含五县)砸了几百亿来抢地,人家远道而来,押上身家性命看好你嘉兴(对于他们的公司总部来说,进军嘉兴就等于进军上海了),你却倒好,自己打起退堂鼓来! |x1OWm1:<
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