7月份马上就要结束了,不知道大家还是否记得6月份的时候,住建部曾发布过一条重要指示: w_KGn17
Jtd@8fVi
从2018年7月份-12月份,在北京等30个城市开展治理房地产市场乱象的专项行动,之后的7月份,多个城市跟进了调控政策,根据中原地产统计数据显示,截至目前,7月已经有超过40个城市发布了调控升级的政策,累计超过40次,刷新了近两年来同期调控次数的记录。 F}H!vh[
d%t]:41=Z
这些调控城市中,三四线城市占了主流,以福建宁德为例,提出了限制房价涨幅的政策: pvI(hjMYPk
mIFS/C
中心城区新建商品住房均价在2018年1月份水平(8882元/平方米)的基础上,每年涨幅控制在6%以内,普通高层住宅(毛坯)预售均价实行最高限价,最高控制在11000元/平方米以内,控价目标由宁德市人民政府每年公布一次。 cQ6[o"j.
T5 5l-.>
图1/3 MeQ(,irr^
另外为了严格限价,还针对装修、车位捆绑销售等变相涨价作出限制: ,\+tvrR4X
`DG6ollp{
1、装修价格最高不得超过2500元/平米。 B
0 K2Uw
D4
{gt\V
2、中心城区楼盘车位价格按照土地级别一至四类片区划分,其对应销售价位(每个)分别不高于 18 万元、16万元、14万元、12万元。 :`:<JA3,
E;VB oN [
连宁德这样的小城市都全方位推出了限制政策,调控力度似乎有向一二线城市看齐的迹象,以后不排除还会有更多的城市跟进。 nd3]&occ
fOE:~3Q
图2/3 thipfS
市场上对于三四线城市的动作远不止上面这些。 |GdA0y\v*}
+A~lPXAXW
7月12日,住建部提出: &I'~:nWpt
$#]?\psf
商品住房库存不足、房价上涨压力较大的地方,应有针对性地及时调整棚改安置政策,更多采取新建棚改安置房的方式;商品住房库存量较大的地方,可以继续推进棚改货币化安置。 <j:3<''o
Pu/0<