房价基本＝土地价+建筑成本价+开发商合理的利润。三者任何一项提高，都会带来房价的提高。 LKOwxF#TKT  
     土地价，最近一直在涨。收入归政府所有。政府除了一部分用于办公开支和人员开支外，大部分用于城市基础设施。取之于民，用之于民。城市建设越来越美好，百姓得到实惠。第二、建筑成本上涨影响房价上涨，就无可厚非。第三、开发商利润近几年也基本维持不变。所以，高房价并不可怕。但可怕的是由于炒房族引起的高房价，这批寄生族通过买进卖出的交易，硬生生把房价炒高，从中渔利，将资金占为已有。如果本市人本地人炒房还好，这些钱还有可能大部分在本市内消费对本地经济尚作点贡献，如果被外地人炒去，那等于我市场国民经济收入流失。 -^h' >.  
k=JrLfD4  
64G[|" j D  

中介都说没房子卖了，我的天

1、财务成本没算。财务成本分税费和贷款利息，基本上要占到整个项目的25%-30%。 `YLD`(\  
2、炒房，讲真我所见到的炒房不管是什么团，都是炒一手房的。没见过XX人批量购进二手房的，从一手炒房者手里接盘的基本上都是刚需了。 NS%xTLow-  
3、地方政府负债率太高总计30多万亿，这一波上涨就是转移地方债务，不然政府得破产。 >eqxV|]i  
f'-i o<.