还记得上个月，融创以平均8516元/㎡的楼面价，拿下新埭四宗宅地，刷新了平湖地王记录，惊呆了无数小伙伴。而此前，平湖地王记录为名都佳苑二期地块，楼面价仅4025元/㎡。
即便地王远在新埭，但平湖最贵地王的诞生，大幅提升了市场对地价和房价未来的预期，对平湖楼市冲击巨大。土地价格的上涨，也让平湖主城区房价加速变化，无论新房或二手房市场，都出现加速涨价的情况。3月29日，平湖国土资源局网站又挂牌了11宗地块，其中2宗涉宅用地，9宗工业用地，并将于4月27日进行现场竞价，这也是平湖限购后首场土拍，自然格外引人关注！ 11宗地块详情如下↓↓↓
在这些地块中，2号、11号两宗宅地备受瞩目，2号宅地位于林埭镇，11号宅地位于经济开发区。当然，相信小伙伴们最为关注的还是——11号经开区宅地。>>>>重点关注地块——经开区宅地
该地块位于经济开发区永兴路南侧、新兴二路东侧，该地块占地面积69626㎡，容积率最高可达2.0，未来建筑面积最高可达139252㎡。这是今年出让的首宗主城区地块，让开发区这块宅地再次聚焦所有人的目光，或将引起“疯狂的争夺”。据悉，本次土拍已有融创、碧桂园、恒大、中梁、华润等18家房企报名参加！这次会不会上演“地王诞生”这样的戏码呢？有小伙伴可能会发问：平湖都限购了，土地还会火吗？4月17日，平湖历史性首次限购政策落地，引发全城热议。不过限购对楼市的冲击还有待观察，当然不可否认的是，限购之后开发商拿地将更加谨慎。而且据小编了解，限购新政出台后，放弃参与本次土拍的房企也有一二。但是鉴于市区土地稀缺，开年后平湖楼市依旧保持着开盘即售罄、“僧多粥少”的状况，房企们此时拿地心切，上演一场“饿狼捕食”也不是没有可能。
土地市场一直是观察楼市走势的一个重要窗口，本次土拍是否会影响未来楼市格局，现在还不得而知，但能确定的是，这次的土拍将直观地反映，限购后房企们对平湖市场的态度，因此这场土拍也注定会成为未来市场发展的一个重要方向标。4·27土拍具体会“激烈”到啥程度，不妨拭目以待！关心平湖房价的朋友，不妨来一次大竞猜，你觉得此次经开区宅地楼面价会拍到多少呢？哪些房企更有竞争优势？欢迎大家留言参与讨论哦~
